Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Prins Clauslaan 10

7251AS Vorden • Gelderland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.739

Fotoalbum

Prins Clauslaan 10 Vorden
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendige semibungalow in een lommerrijke, rustige wijk Is het tijd voor een volgend hoofdstuk, maar is een appartement nog een stap te ver? Dan is deze ruime en goed onderhouden semibungalow misschien wel uw nieuwe thuis. Het huis is gelegen in de ruim opgezette buurt De Horsterkamp, met veel openbaar groen eromheen en op loopafstand van zowel het gezellige centrum van Vorden als het Vordense bos. De woning werd gebouwd in 1973, en dat betekent: een solide huis met veel daglicht en ruimte! Het huis meet 120 m² aan woonoppervlakte en staat op een perceel van 335 m². De tuin ligt goed zuid gericht, waardoor het hier al bij de eerste zonnestralen zalig toeven is. Er zijn drie slaapkamers: eentje op de begane grond – waar ook een badkamer is - en twee boven, tevens met badkamer. Daarbij is er een garage/ schuur die nog tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Vorden De omgeving hier is één en al rust, maar toch woont u hier op steenworpafstand het centrum van Vorden, met alle voorzieningen zoals winkels, speciaalzaken, scholen en gezellige horeca bij de hand. De grote stad is ook goed te bereiken, want in een kwartier bent u in de prachtige Hanzestad Zutphen. Het dorp Vorden is echt een pareltje in het hart van de Achterhoek. Het staat bekend als het Acht Kastelendorp, en het is een geliefde plek voor fietsers en vakantiegangers. En dat geldt het jaarrond, want ook in herfst en winter trekt deze plaats levensgenieters en Bourgondiërs, vanwege het Wildseizoen. Zo is bijvoorbeeld Hotel Bakker zelfs over de grens beroemd vanwege hun jaarlijkse wildkaart. Begane grond De woning wordt voorafgegaan door een brede oprit en een prachtig ingevulde voortuin. Onder het brede overstek de entree. Het is een licht en zonnig huis door de voor de bouwperiode zo typische, grote raampartijen. De hal is licht en functioneel, met een marmer-look plavuizenvloer. Meteen links de trapopgang, met aansluitend de WC, de grote bergruimte die gedeeltelijk schuilgaat onder de trap en de badkamer, met douche en wastafel. Rechts de meterkast en de slaapkamer op de begane grond. Aan de kop van de hal de keuken en toegang tot de woonkamer. Rechts bevindt zich de grote L-vormige woonkamer die in verbinding staat met de keuken. De keuken, vloeren, wanden en plafonds zijn in de afgelopen jaren steeds keurig bijgehouden, waardoor de woning in een prima staat verkeert. Door de grote vensters aan beide zijden is het hier één en al licht. De zitkamer is een heerlijke plek met een schitterend uitzicht op en toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de eethoek. De keuken is landelijk van karakter en heeft lichte grenen fronten. Het beschikt over een koelvriescombinatie, dubbele spoelbak, magnetron en een gasfornuis. Er is genoeg ruimte voor een gezellige eettafel. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Boven De overloop is ruim opgezet en dankzij de vide valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een open sfeer op de verdieping. Aan één kant van de overloop zorgen vaste kasten voor handige opbergruimte. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. De eerste slaapkamer is licht en beschikt over veel opbergruimte, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De grote slaapkamer is voorzien van twee grote dakramen die veel daglicht binnenlaten en de kamer een ruimtelijk gevoel geven. De badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, toilet en een wastafel. Buitenruimte Het huis heeft een ruime oprit. De garage is zelfstandig en biedt 24 m² aan oppervlak: ideaal voor uw werkbank, de fietsen en de tuinspullen. Zowel voor als achter heeft het huis een fijne tuin. De achtertuin is ingedeeld met verhoogde borders en sierbestrating. Kortom, een heerlijke woning met ruimte in en rond het huis. Bent u nieuwsgierig geworden? We nemen u graag mee voor een bezoek. Algemeen: Bouwjaar: 1973 Onderhoud: Redelijk Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: HR-Nefit (2022) Ligging: Rustig gelegen in woonwijk Berging: Vrijstaande stenen garage Parkeren: 2 auto’s op eigen oprit + 1 in de garage Inhoud: 422 m³ Woonoppervlakte: 119 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m² Externe bergruimte: 24 m² Perceeloppervlakte: 335 m² Energielabel: Energieklasse D Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
335 m²
Inhalt
422 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7251

Google Karten

Geografische Übersicht Vorden

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vorden

Wohn- und Viertelzahlen in Vorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vorden. In 2026 waren da 7.131 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.427.

Einwohner

7.131

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.427

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.451

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vorden
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

668

Bezeichnung A

666

Bezeichnung G

596

Bezeichnung B

459

Bezeichnung D

426

Bezeichnung F

222

Bezeichnung A+

142

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A+++

68

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 749 • Strom: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Strom: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Strom: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 2.914

Betriebsaktivität in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vorden
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer Häuser in Vorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.