Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Prins Clauslaan 10

7251AS Vorden • Gelderland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.739

Fotogalerij

Prins Clauslaan 10 Vorden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendige semibungalow in een lommerrijke, rustige wijk Is het tijd voor een volgend hoofdstuk, maar is een appartement nog een stap te ver? Dan is deze ruime en goed onderhouden semibungalow misschien wel uw nieuwe thuis. Het huis is gelegen in de ruim opgezette buurt De Horsterkamp, met veel openbaar groen eromheen en op loopafstand van zowel het gezellige centrum van Vorden als het Vordense bos. De woning werd gebouwd in 1973, en dat betekent: een solide huis met veel daglicht en ruimte! Het huis meet 120 m² aan woonoppervlakte en staat op een perceel van 335 m². De tuin ligt goed zuid gericht, waardoor het hier al bij de eerste zonnestralen zalig toeven is. Er zijn drie slaapkamers: eentje op de begane grond – waar ook een badkamer is - en twee boven, tevens met badkamer. Daarbij is er een garage/ schuur die nog tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Vorden De omgeving hier is één en al rust, maar toch woont u hier op steenworpafstand het centrum van Vorden, met alle voorzieningen zoals winkels, speciaalzaken, scholen en gezellige horeca bij de hand. De grote stad is ook goed te bereiken, want in een kwartier bent u in de prachtige Hanzestad Zutphen. Het dorp Vorden is echt een pareltje in het hart van de Achterhoek. Het staat bekend als het Acht Kastelendorp, en het is een geliefde plek voor fietsers en vakantiegangers. En dat geldt het jaarrond, want ook in herfst en winter trekt deze plaats levensgenieters en Bourgondiërs, vanwege het Wildseizoen. Zo is bijvoorbeeld Hotel Bakker zelfs over de grens beroemd vanwege hun jaarlijkse wildkaart. Begane grond De woning wordt voorafgegaan door een brede oprit en een prachtig ingevulde voortuin. Onder het brede overstek de entree. Het is een licht en zonnig huis door de voor de bouwperiode zo typische, grote raampartijen. De hal is licht en functioneel, met een marmer-look plavuizenvloer. Meteen links de trapopgang, met aansluitend de WC, de grote bergruimte die gedeeltelijk schuilgaat onder de trap en de badkamer, met douche en wastafel. Rechts de meterkast en de slaapkamer op de begane grond. Aan de kop van de hal de keuken en toegang tot de woonkamer. Rechts bevindt zich de grote L-vormige woonkamer die in verbinding staat met de keuken. De keuken, vloeren, wanden en plafonds zijn in de afgelopen jaren steeds keurig bijgehouden, waardoor de woning in een prima staat verkeert. Door de grote vensters aan beide zijden is het hier één en al licht. De zitkamer is een heerlijke plek met een schitterend uitzicht op en toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de eethoek. De keuken is landelijk van karakter en heeft lichte grenen fronten. Het beschikt over een koelvriescombinatie, dubbele spoelbak, magnetron en een gasfornuis. Er is genoeg ruimte voor een gezellige eettafel. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Boven De overloop is ruim opgezet en dankzij de vide valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een open sfeer op de verdieping. Aan één kant van de overloop zorgen vaste kasten voor handige opbergruimte. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. De eerste slaapkamer is licht en beschikt over veel opbergruimte, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De grote slaapkamer is voorzien van twee grote dakramen die veel daglicht binnenlaten en de kamer een ruimtelijk gevoel geven. De badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, toilet en een wastafel. Buitenruimte Het huis heeft een ruime oprit. De garage is zelfstandig en biedt 24 m² aan oppervlak: ideaal voor uw werkbank, de fietsen en de tuinspullen. Zowel voor als achter heeft het huis een fijne tuin. De achtertuin is ingedeeld met verhoogde borders en sierbestrating. Kortom, een heerlijke woning met ruimte in en rond het huis. Bent u nieuwsgierig geworden? We nemen u graag mee voor een bezoek. Algemeen: Bouwjaar: 1973 Onderhoud: Redelijk Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: HR-Nefit (2022) Ligging: Rustig gelegen in woonwijk Berging: Vrijstaande stenen garage Parkeren: 2 auto’s op eigen oprit + 1 in de garage Inhoud: 422 m³ Woonoppervlakte: 119 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m² Externe bergruimte: 24 m² Perceeloppervlakte: 335 m² Energielabel: Energieklasse D Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
422 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7251

Google Maps

Geografisch overzicht Vorden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vorden

Woon- en buurtcijfers in Vorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vorden. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.427.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.427

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.451

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vorden
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.914

Bedrijvigheid in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vorden
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Vorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Vorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.