Jump to content
Logo of De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Prins Clauslaan 10

7251AS Vorden • Gelderland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.739

Photo Gallery

Prins Clauslaan 10 Vorden
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendige semibungalow in een lommerrijke, rustige wijk Is het tijd voor een volgend hoofdstuk, maar is een appartement nog een stap te ver? Dan is deze ruime en goed onderhouden semibungalow misschien wel uw nieuwe thuis. Het huis is gelegen in de ruim opgezette buurt De Horsterkamp, met veel openbaar groen eromheen en op loopafstand van zowel het gezellige centrum van Vorden als het Vordense bos. De woning werd gebouwd in 1973, en dat betekent: een solide huis met veel daglicht en ruimte! Het huis meet 120 m² aan woonoppervlakte en staat op een perceel van 335 m². De tuin ligt goed zuid gericht, waardoor het hier al bij de eerste zonnestralen zalig toeven is. Er zijn drie slaapkamers: eentje op de begane grond – waar ook een badkamer is - en twee boven, tevens met badkamer. Daarbij is er een garage/ schuur die nog tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Vorden De omgeving hier is één en al rust, maar toch woont u hier op steenworpafstand het centrum van Vorden, met alle voorzieningen zoals winkels, speciaalzaken, scholen en gezellige horeca bij de hand. De grote stad is ook goed te bereiken, want in een kwartier bent u in de prachtige Hanzestad Zutphen. Het dorp Vorden is echt een pareltje in het hart van de Achterhoek. Het staat bekend als het Acht Kastelendorp, en het is een geliefde plek voor fietsers en vakantiegangers. En dat geldt het jaarrond, want ook in herfst en winter trekt deze plaats levensgenieters en Bourgondiërs, vanwege het Wildseizoen. Zo is bijvoorbeeld Hotel Bakker zelfs over de grens beroemd vanwege hun jaarlijkse wildkaart. Begane grond De woning wordt voorafgegaan door een brede oprit en een prachtig ingevulde voortuin. Onder het brede overstek de entree. Het is een licht en zonnig huis door de voor de bouwperiode zo typische, grote raampartijen. De hal is licht en functioneel, met een marmer-look plavuizenvloer. Meteen links de trapopgang, met aansluitend de WC, de grote bergruimte die gedeeltelijk schuilgaat onder de trap en de badkamer, met douche en wastafel. Rechts de meterkast en de slaapkamer op de begane grond. Aan de kop van de hal de keuken en toegang tot de woonkamer. Rechts bevindt zich de grote L-vormige woonkamer die in verbinding staat met de keuken. De keuken, vloeren, wanden en plafonds zijn in de afgelopen jaren steeds keurig bijgehouden, waardoor de woning in een prima staat verkeert. Door de grote vensters aan beide zijden is het hier één en al licht. De zitkamer is een heerlijke plek met een schitterend uitzicht op en toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de eethoek. De keuken is landelijk van karakter en heeft lichte grenen fronten. Het beschikt over een koelvriescombinatie, dubbele spoelbak, magnetron en een gasfornuis. Er is genoeg ruimte voor een gezellige eettafel. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Boven De overloop is ruim opgezet en dankzij de vide valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een open sfeer op de verdieping. Aan één kant van de overloop zorgen vaste kasten voor handige opbergruimte. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. De eerste slaapkamer is licht en beschikt over veel opbergruimte, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De grote slaapkamer is voorzien van twee grote dakramen die veel daglicht binnenlaten en de kamer een ruimtelijk gevoel geven. De badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, toilet en een wastafel. Buitenruimte Het huis heeft een ruime oprit. De garage is zelfstandig en biedt 24 m² aan oppervlak: ideaal voor uw werkbank, de fietsen en de tuinspullen. Zowel voor als achter heeft het huis een fijne tuin. De achtertuin is ingedeeld met verhoogde borders en sierbestrating. Kortom, een heerlijke woning met ruimte in en rond het huis. Bent u nieuwsgierig geworden? We nemen u graag mee voor een bezoek. Algemeen: Bouwjaar: 1973 Onderhoud: Redelijk Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: HR-Nefit (2022) Ligging: Rustig gelegen in woonwijk Berging: Vrijstaande stenen garage Parkeren: 2 auto’s op eigen oprit + 1 in de garage Inhoud: 422 m³ Woonoppervlakte: 119 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m² Externe bergruimte: 24 m² Perceeloppervlakte: 335 m² Energielabel: Energieklasse D Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
335 m²
Content
422 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
08-07-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7251

Google Maps

Geographical overview Vorden

Geographic orientation and real estate agent density in Vorden

Residential and neighborhood statistics in Vorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vorden. In 2026 were there 7.131 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.427.

Residents

7.131

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 462.427

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.451

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vorden
Year Residents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vorden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.914

Business activity in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vorden
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vorden.

Frequently asked questions about living in Vorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer houses in Vorden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.