Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Prins Clauslaan 10

7251AS Vorden • Gelderland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.739

Galerie de photos

Prins Clauslaan 10 Vorden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendige semibungalow in een lommerrijke, rustige wijk Is het tijd voor een volgend hoofdstuk, maar is een appartement nog een stap te ver? Dan is deze ruime en goed onderhouden semibungalow misschien wel uw nieuwe thuis. Het huis is gelegen in de ruim opgezette buurt De Horsterkamp, met veel openbaar groen eromheen en op loopafstand van zowel het gezellige centrum van Vorden als het Vordense bos. De woning werd gebouwd in 1973, en dat betekent: een solide huis met veel daglicht en ruimte! Het huis meet 120 m² aan woonoppervlakte en staat op een perceel van 335 m². De tuin ligt goed zuid gericht, waardoor het hier al bij de eerste zonnestralen zalig toeven is. Er zijn drie slaapkamers: eentje op de begane grond – waar ook een badkamer is - en twee boven, tevens met badkamer. Daarbij is er een garage/ schuur die nog tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Vorden De omgeving hier is één en al rust, maar toch woont u hier op steenworpafstand het centrum van Vorden, met alle voorzieningen zoals winkels, speciaalzaken, scholen en gezellige horeca bij de hand. De grote stad is ook goed te bereiken, want in een kwartier bent u in de prachtige Hanzestad Zutphen. Het dorp Vorden is echt een pareltje in het hart van de Achterhoek. Het staat bekend als het Acht Kastelendorp, en het is een geliefde plek voor fietsers en vakantiegangers. En dat geldt het jaarrond, want ook in herfst en winter trekt deze plaats levensgenieters en Bourgondiërs, vanwege het Wildseizoen. Zo is bijvoorbeeld Hotel Bakker zelfs over de grens beroemd vanwege hun jaarlijkse wildkaart. Begane grond De woning wordt voorafgegaan door een brede oprit en een prachtig ingevulde voortuin. Onder het brede overstek de entree. Het is een licht en zonnig huis door de voor de bouwperiode zo typische, grote raampartijen. De hal is licht en functioneel, met een marmer-look plavuizenvloer. Meteen links de trapopgang, met aansluitend de WC, de grote bergruimte die gedeeltelijk schuilgaat onder de trap en de badkamer, met douche en wastafel. Rechts de meterkast en de slaapkamer op de begane grond. Aan de kop van de hal de keuken en toegang tot de woonkamer. Rechts bevindt zich de grote L-vormige woonkamer die in verbinding staat met de keuken. De keuken, vloeren, wanden en plafonds zijn in de afgelopen jaren steeds keurig bijgehouden, waardoor de woning in een prima staat verkeert. Door de grote vensters aan beide zijden is het hier één en al licht. De zitkamer is een heerlijke plek met een schitterend uitzicht op en toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de eethoek. De keuken is landelijk van karakter en heeft lichte grenen fronten. Het beschikt over een koelvriescombinatie, dubbele spoelbak, magnetron en een gasfornuis. Er is genoeg ruimte voor een gezellige eettafel. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Boven De overloop is ruim opgezet en dankzij de vide valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een open sfeer op de verdieping. Aan één kant van de overloop zorgen vaste kasten voor handige opbergruimte. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. De eerste slaapkamer is licht en beschikt over veel opbergruimte, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De grote slaapkamer is voorzien van twee grote dakramen die veel daglicht binnenlaten en de kamer een ruimtelijk gevoel geven. De badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, toilet en een wastafel. Buitenruimte Het huis heeft een ruime oprit. De garage is zelfstandig en biedt 24 m² aan oppervlak: ideaal voor uw werkbank, de fietsen en de tuinspullen. Zowel voor als achter heeft het huis een fijne tuin. De achtertuin is ingedeeld met verhoogde borders en sierbestrating. Kortom, een heerlijke woning met ruimte in en rond het huis. Bent u nieuwsgierig geworden? We nemen u graag mee voor een bezoek. Algemeen: Bouwjaar: 1973 Onderhoud: Redelijk Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: HR-Nefit (2022) Ligging: Rustig gelegen in woonwijk Berging: Vrijstaande stenen garage Parkeren: 2 auto’s op eigen oprit + 1 in de garage Inhoud: 422 m³ Woonoppervlakte: 119 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m² Externe bergruimte: 24 m² Perceeloppervlakte: 335 m² Energielabel: Energieklasse D Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
335 m²
Contenu
422 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7251

Google Maps

Aperçu géographique Vorden

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vorden

Chiffres de logement et de quartier dans Vorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vorden. En 2025 étaient 7.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.427.

Résidents

7.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.427

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.451

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vorden
Année Résidents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

668

Étiquette A

666

Étiquette G

596

Étiquette B

459

Étiquette D

426

Étiquette F

222

Étiquette A+

142

Étiquette E

111

Étiquette A+++

68

Étiquette A++

46

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.100

Huurwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.205

Koopwoning

Gaz: 1.171 • Électricité: 3.122

Appartement

Gaz: 727 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.968

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 2.914

Activité dans Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vorden
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer maisons in Vorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.