Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Prins Clauslaan 10

7251AS Vorden • Gelderland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.739

Galería de fotos

Prins Clauslaan 10 Vorden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Levensloopbestendige semibungalow in een lommerrijke, rustige wijk Is het tijd voor een volgend hoofdstuk, maar is een appartement nog een stap te ver? Dan is deze ruime en goed onderhouden semibungalow misschien wel uw nieuwe thuis. Het huis is gelegen in de ruim opgezette buurt De Horsterkamp, met veel openbaar groen eromheen en op loopafstand van zowel het gezellige centrum van Vorden als het Vordense bos. De woning werd gebouwd in 1973, en dat betekent: een solide huis met veel daglicht en ruimte! Het huis meet 120 m² aan woonoppervlakte en staat op een perceel van 335 m². De tuin ligt goed zuid gericht, waardoor het hier al bij de eerste zonnestralen zalig toeven is. Er zijn drie slaapkamers: eentje op de begane grond – waar ook een badkamer is - en twee boven, tevens met badkamer. Daarbij is er een garage/ schuur die nog tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Vorden De omgeving hier is één en al rust, maar toch woont u hier op steenworpafstand het centrum van Vorden, met alle voorzieningen zoals winkels, speciaalzaken, scholen en gezellige horeca bij de hand. De grote stad is ook goed te bereiken, want in een kwartier bent u in de prachtige Hanzestad Zutphen. Het dorp Vorden is echt een pareltje in het hart van de Achterhoek. Het staat bekend als het Acht Kastelendorp, en het is een geliefde plek voor fietsers en vakantiegangers. En dat geldt het jaarrond, want ook in herfst en winter trekt deze plaats levensgenieters en Bourgondiërs, vanwege het Wildseizoen. Zo is bijvoorbeeld Hotel Bakker zelfs over de grens beroemd vanwege hun jaarlijkse wildkaart. Begane grond De woning wordt voorafgegaan door een brede oprit en een prachtig ingevulde voortuin. Onder het brede overstek de entree. Het is een licht en zonnig huis door de voor de bouwperiode zo typische, grote raampartijen. De hal is licht en functioneel, met een marmer-look plavuizenvloer. Meteen links de trapopgang, met aansluitend de WC, de grote bergruimte die gedeeltelijk schuilgaat onder de trap en de badkamer, met douche en wastafel. Rechts de meterkast en de slaapkamer op de begane grond. Aan de kop van de hal de keuken en toegang tot de woonkamer. Rechts bevindt zich de grote L-vormige woonkamer die in verbinding staat met de keuken. De keuken, vloeren, wanden en plafonds zijn in de afgelopen jaren steeds keurig bijgehouden, waardoor de woning in een prima staat verkeert. Door de grote vensters aan beide zijden is het hier één en al licht. De zitkamer is een heerlijke plek met een schitterend uitzicht op en toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de eethoek. De keuken is landelijk van karakter en heeft lichte grenen fronten. Het beschikt over een koelvriescombinatie, dubbele spoelbak, magnetron en een gasfornuis. Er is genoeg ruimte voor een gezellige eettafel. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Boven De overloop is ruim opgezet en dankzij de vide valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een open sfeer op de verdieping. Aan één kant van de overloop zorgen vaste kasten voor handige opbergruimte. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. De eerste slaapkamer is licht en beschikt over veel opbergruimte, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De grote slaapkamer is voorzien van twee grote dakramen die veel daglicht binnenlaten en de kamer een ruimtelijk gevoel geven. De badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, toilet en een wastafel. Buitenruimte Het huis heeft een ruime oprit. De garage is zelfstandig en biedt 24 m² aan oppervlak: ideaal voor uw werkbank, de fietsen en de tuinspullen. Zowel voor als achter heeft het huis een fijne tuin. De achtertuin is ingedeeld met verhoogde borders en sierbestrating. Kortom, een heerlijke woning met ruimte in en rond het huis. Bent u nieuwsgierig geworden? We nemen u graag mee voor een bezoek. Algemeen: Bouwjaar: 1973 Onderhoud: Redelijk Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: HR-Nefit (2022) Ligging: Rustig gelegen in woonwijk Berging: Vrijstaande stenen garage Parkeren: 2 auto’s op eigen oprit + 1 in de garage Inhoud: 422 m³ Woonoppervlakte: 119 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m² Externe bergruimte: 24 m² Perceeloppervlakte: 335 m² Energielabel: Energieklasse D Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
335 m²
Contenido
422 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
08-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7251

Mapas de Google

Vista geográfica Vorden

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vorden. En 2025 había 7.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.427.

Inhabitantes

7.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.427

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.451

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vorden
Año Inhabitantes
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Nivel académico

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

668

Etiqueta A

666

Etiqueta G

596

Etiqueta B

459

Etiqueta D

426

Etiqueta F

222

Etiqueta A+

142

Etiqueta E

111

Etiqueta A+++

68

Etiqueta A++

46

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricidad: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricidad: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 2.914

Actividad empresarial en Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vorden
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer viviendas in Vorden

Ver más viviendas en este lugar.