Direkt zum Inhalt
Logo von IQ Makelaars Oost-Groningen

Dorpsstraat 6

9699PH Vriescheloo • Groningen

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 2.315

Fotoalbum

Dorpsstraat 6 Vriescheloo
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Romantische woonboerderij op sprookjesachtige locatie in Vriescheloo Wakker worden in een woonboerderij, volledig solitair in het landschap gelegen en omringd door vergezichten, groen en rust, met een schitterend uitzicht over de uitgestrekte natuur van het eeuwenoude bos- en veenrijke gebied ‘Westerwolde’. Wie is hier niet naar op zoek! Dit is uw kans om te wonen op een schitterende plek in het pittoreske Vriescheloo. Op de grens met Bellingwolde, een van de meest bosrijke gebieden van Nederland, bevindt zich aan de Dorpsstraat 6 in Vriescheloo deze Rijksmonumentale woonboerderij gelegen op een ruim perceel van 9.236 m2, zeer geschikt voor het houden van paarden en/of kleinvee. De woonboerderij heeft wat zorg en aandacht nodig en moet worden gemoderniseerd maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht de woning en de tuin in te richten om eindeloos te genieten van de schoonheid van de omringende natuur. Op loopafstand bevindt zich het Veendiep: een perfecte plek om in de zomer ongestoord te wandelen of heerlijk te ontspannen aan de waterkant. De woonboerderij Vanuit de Dorpsstraat leiden het pad en het erf naar de entree aan de voorzijde van de woning. De kleine hal geeft direct toegang tot de ruime woonkamer, gelegen aan de voorkant van de boerderij en voorzien van een heerlijke houtkachel. Vanuit deze woonkamer betreedt u een hal/berging met een extra bergruimte aan de linkerzijde en toegang tot de kelder. Deze kleine hal geeft ook toegang tot de grote slaapkamer, ook aan de voorzijde welke is voorzien van een open haard. De woonkamer biedt tevens toegang tot een zeer ruime woonkeuken met eethoek en zithoek. De woonkeuken, met uitzicht op de naastgelegen tuin, brengt meteen de sfeer van heerlijk tafelen en genieten bij de brandende pelletkachel. De royale keuken, voorzien van hardstenen blad, een inductiekookplaat, afzuigunit en vaatwasser, staat in directe verbinding met de achtergelegen hal. Daar bevinden zich het separaat toilet, een royale vernieuwde badkamer voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en dubbele wastafel, de entree naar buiten en een zeer ruime bijkeuken annex wasruimte. Vanuit deze hal komt u in een kleine entree waaraan een berging en twee kamers liggen. Eén van de kamers is voorzien van een sauna. De deel (schuur) Achter in de boerderij bevindt zich een werkplaats die meteen toegang biedt tot de grote deel (schuur) met stallen en berg- en stallingsmogelijkheden. Op de verdieping van de schuur aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gelegen met raampartijen in de gevel, een dakraam in het schuine dak en openslaande dubbele deuren die toegang bieden tot de grote zolderverdieping. Het erf en de tuin Aan de voorkant van de boerderij bevindt zich het ruime erf met veel parkeergelegenheid. Aan de zijkanten en de achterkant van de woning zijn de tuin en ruime grasvelden gelegen, geschikt om heerlijke zitjes, een grote moestuin en boomgaard aan te leggen of om er dieren te houden. Op het terrein bevinden zich o.a. 42 zonnepanelen, een grote schuur met overkapping en een ruime vrijstaande kas. LET OP: Op het perceel is er een mogelijkheid een 2e woning te bouwen, of een deel van het perceel te verkopen al bouwkavel. Wij vertellen u graag meer over deze interessante mogelijkheid. Extra informatie Vriescheloo is gelegen in de gemeente Westerwolde, de groenste gemeente van Nederland! Westerwolde heeft in 2014 het internationale keurmerk Cittaslow ontvangen. Dit is een keurmerk voor kleine gemeenten die samen met inwoners en organisaties samenwerken aan een omgeving waar het prettig wonen, werken en leven is. Cittaslow gemeenten scoren zeer goed op het gebied van leefomgeving, landschap, lokaal ondernemerschap en streekproducten, gastvrijheid, duurzaamheid en milieu, maatschappelijke betrokkenheid ‘noaberschap’, cultuurhistorie en behoud van identiteit. Het charmante dorp Bellingwolde, met zijn rijke historie en karaktervolle dorpskern met o.a. een supermarkt, een bouwmarkt en een benzinestation, ligt op loop– fietsafstand. Binnen 10 autominuten bent u in één van de omliggende dorpen Wedde, Blijham of Vlagtwedde, waar u terecht kunt voor meerdere supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden. Voor uitgebreider winkelen, theaterbezoek of toegang tot een trein- of busstation bent u in slechts 15 autominuten in de stad Winschoten, wat ervoor zorgt dat u dicht bij alle voorzieningen bent zonder in te leveren op de rust en privacy die deze locatie u biedt. De stad Groningen bevindt zich op ca. 35 autominuten en de grens met Duitsland op ca. 5 autominuten. Kortom: Dit is werkelijk een unieke kans om te genieten op een paradijselijke plek waar rust, ruimte en natuur centraal staan. Een perceel met een woonboerderij en eventueel een extra mogelijkheid tot het bouwen van een 2e woning op een deel van ditzelfde perceel: grijp deze unieke mogelijkheid en creëer uw eigen paradijs in de bos- en natuurrijke omgeving van Westerwolde. Wie weet is dit de plek waar uw droom werkelijkheid wordt…...wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. - Volledige privacy rondom en op het gehele perceel. - 42 zonnepanelen gelegen op een stellage op het perceel. - Een 200 ltr. Z=zonneboiler met zonnecollectoren. - Glasvezel aansluiting. - Rijksmonument, er zijn diverse subsidiemogelijkheden, wij vertellen u hierover graag meer. - Mogelijkheid om het perceel te splitsen en een deel als bouwkavel te verkopen of er zelf een 2e woning te bouwen. - Levensloopbestendig woonprogramma op de begane grond. - Op korte afstand van het natuurgebied Het Veendiep. - Gelegen nabij diverse voorzieningen: • Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs o.a. in Bellingwolde, Vriescheloo, Winschoten en Stadskanaal. • Supermarkt en bouwmarkt op loopafstand in Bellingwolde. • Winkels in Vlagtwedde op circa 10 autominuten. • Winkelcentrum van Winschoten op circa 15 autominuten. • Ziekenhuis aan de A7 op circa 15 autominuten. • Op circa 10 autominuten van de A7 richting Duitsland en Groningen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
257 m²
Fläche des Grundstücks
9236 m²
Inhalt
1896 m³
Sonstiger Innenraum
254 m²
Externe Berghalle
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Allesbrander, Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9699

Google Karten

Betrachten Sie Vriescheloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vriescheloo

Wohn- und Viertelzahlen in Vriescheloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vriescheloo. In 2025 waren da 978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.725.

Einwohner

978

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.357

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vriescheloo
Jahr Einwohner
2021 977
2022 983
2023 966
2024 947
2025 978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vriescheloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 149.600
2022 EUR 260.073
2023 EUR 209.119
2024 EUR 312.856
2025 EUR 319.725

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 280 0-15: 127 15-25: 66 25-45: 186 45-65: 325

Ausbildungsstufe

Hoger

117

Praktisch

220

Middelbaar

208

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

875

Buiten Europa

52

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 43
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 53

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 73
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 4
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

130

Bezeichnung C

89

Bezeichnung B

59

Bezeichnung A

49

Bezeichnung F

49

Bezeichnung D

39

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vriescheloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.745 3.280
2021 1.948 3.267
2022 1.478 3.004
2023 1.200 2.961
2024 1.116 3.122

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 485 • Strom: 829

Huurwoning

Gas: 1.096 • Strom: 2.075

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.327

Appartement

Gas: 238 • Strom: 540

Tussenwoning

Gas: 387 • Strom: 875

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 407 • Strom: 1.063

Betriebsaktivität in Vriescheloo (2025)

Handel en HORECA 31
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vriescheloo
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vriescheloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vriescheloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vriescheloo?

Vriescheloo telt in 2025 ongeveer 978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriescheloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriescheloo is in 2025 circa € 319.725.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriescheloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriescheloo ligt rond € 29.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriescheloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriescheloo?

In Vriescheloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer Häuser in Vriescheloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.