Ir directamente al contenido
Logotipo de IQ Makelaars Oost-Groningen

Dorpsstraat 6

9699PH Vriescheloo • Groningen

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 2.315

Galería de fotos

Dorpsstraat 6 Vriescheloo
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Romantische woonboerderij op sprookjesachtige locatie in Vriescheloo Wakker worden in een woonboerderij, volledig solitair in het landschap gelegen en omringd door vergezichten, groen en rust, met een schitterend uitzicht over de uitgestrekte natuur van het eeuwenoude bos- en veenrijke gebied ‘Westerwolde’. Wie is hier niet naar op zoek! Dit is uw kans om te wonen op een schitterende plek in het pittoreske Vriescheloo. Op de grens met Bellingwolde, een van de meest bosrijke gebieden van Nederland, bevindt zich aan de Dorpsstraat 6 in Vriescheloo deze Rijksmonumentale woonboerderij gelegen op een ruim perceel van 9.236 m2, zeer geschikt voor het houden van paarden en/of kleinvee. De woonboerderij heeft wat zorg en aandacht nodig en moet worden gemoderniseerd maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht de woning en de tuin in te richten om eindeloos te genieten van de schoonheid van de omringende natuur. Op loopafstand bevindt zich het Veendiep: een perfecte plek om in de zomer ongestoord te wandelen of heerlijk te ontspannen aan de waterkant. De woonboerderij Vanuit de Dorpsstraat leiden het pad en het erf naar de entree aan de voorzijde van de woning. De kleine hal geeft direct toegang tot de ruime woonkamer, gelegen aan de voorkant van de boerderij en voorzien van een heerlijke houtkachel. Vanuit deze woonkamer betreedt u een hal/berging met een extra bergruimte aan de linkerzijde en toegang tot de kelder. Deze kleine hal geeft ook toegang tot de grote slaapkamer, ook aan de voorzijde welke is voorzien van een open haard. De woonkamer biedt tevens toegang tot een zeer ruime woonkeuken met eethoek en zithoek. De woonkeuken, met uitzicht op de naastgelegen tuin, brengt meteen de sfeer van heerlijk tafelen en genieten bij de brandende pelletkachel. De royale keuken, voorzien van hardstenen blad, een inductiekookplaat, afzuigunit en vaatwasser, staat in directe verbinding met de achtergelegen hal. Daar bevinden zich het separaat toilet, een royale vernieuwde badkamer voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en dubbele wastafel, de entree naar buiten en een zeer ruime bijkeuken annex wasruimte. Vanuit deze hal komt u in een kleine entree waaraan een berging en twee kamers liggen. Eén van de kamers is voorzien van een sauna. De deel (schuur) Achter in de boerderij bevindt zich een werkplaats die meteen toegang biedt tot de grote deel (schuur) met stallen en berg- en stallingsmogelijkheden. Op de verdieping van de schuur aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gelegen met raampartijen in de gevel, een dakraam in het schuine dak en openslaande dubbele deuren die toegang bieden tot de grote zolderverdieping. Het erf en de tuin Aan de voorkant van de boerderij bevindt zich het ruime erf met veel parkeergelegenheid. Aan de zijkanten en de achterkant van de woning zijn de tuin en ruime grasvelden gelegen, geschikt om heerlijke zitjes, een grote moestuin en boomgaard aan te leggen of om er dieren te houden. Op het terrein bevinden zich o.a. 42 zonnepanelen, een grote schuur met overkapping en een ruime vrijstaande kas. LET OP: Op het perceel is er een mogelijkheid een 2e woning te bouwen, of een deel van het perceel te verkopen al bouwkavel. Wij vertellen u graag meer over deze interessante mogelijkheid. Extra informatie Vriescheloo is gelegen in de gemeente Westerwolde, de groenste gemeente van Nederland! Westerwolde heeft in 2014 het internationale keurmerk Cittaslow ontvangen. Dit is een keurmerk voor kleine gemeenten die samen met inwoners en organisaties samenwerken aan een omgeving waar het prettig wonen, werken en leven is. Cittaslow gemeenten scoren zeer goed op het gebied van leefomgeving, landschap, lokaal ondernemerschap en streekproducten, gastvrijheid, duurzaamheid en milieu, maatschappelijke betrokkenheid ‘noaberschap’, cultuurhistorie en behoud van identiteit. Het charmante dorp Bellingwolde, met zijn rijke historie en karaktervolle dorpskern met o.a. een supermarkt, een bouwmarkt en een benzinestation, ligt op loop– fietsafstand. Binnen 10 autominuten bent u in één van de omliggende dorpen Wedde, Blijham of Vlagtwedde, waar u terecht kunt voor meerdere supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden. Voor uitgebreider winkelen, theaterbezoek of toegang tot een trein- of busstation bent u in slechts 15 autominuten in de stad Winschoten, wat ervoor zorgt dat u dicht bij alle voorzieningen bent zonder in te leveren op de rust en privacy die deze locatie u biedt. De stad Groningen bevindt zich op ca. 35 autominuten en de grens met Duitsland op ca. 5 autominuten. Kortom: Dit is werkelijk een unieke kans om te genieten op een paradijselijke plek waar rust, ruimte en natuur centraal staan. Een perceel met een woonboerderij en eventueel een extra mogelijkheid tot het bouwen van een 2e woning op een deel van ditzelfde perceel: grijp deze unieke mogelijkheid en creëer uw eigen paradijs in de bos- en natuurrijke omgeving van Westerwolde. Wie weet is dit de plek waar uw droom werkelijkheid wordt…...wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. - Volledige privacy rondom en op het gehele perceel. - 42 zonnepanelen gelegen op een stellage op het perceel. - Een 200 ltr. Z=zonneboiler met zonnecollectoren. - Glasvezel aansluiting. - Rijksmonument, er zijn diverse subsidiemogelijkheden, wij vertellen u hierover graag meer. - Mogelijkheid om het perceel te splitsen en een deel als bouwkavel te verkopen of er zelf een 2e woning te bouwen. - Levensloopbestendig woonprogramma op de begane grond. - Op korte afstand van het natuurgebied Het Veendiep. - Gelegen nabij diverse voorzieningen: • Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs o.a. in Bellingwolde, Vriescheloo, Winschoten en Stadskanaal. • Supermarkt en bouwmarkt op loopafstand in Bellingwolde. • Winkels in Vlagtwedde op circa 10 autominuten. • Winkelcentrum van Winschoten op circa 15 autominuten. • Ziekenhuis aan de A7 op circa 15 autominuten. • Op circa 10 autominuten van de A7 richting Duitsland en Groningen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
257 m²
Área del lote
9236 m²
Contenido
1896 m³
Otra zona interior
254 m²
Espacio de almacenamiento externo
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Allesbrander, Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9699

Mapas de Google

Ver Vriescheloo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vriescheloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vriescheloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vriescheloo. En 2025 había 978 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.725.

Inhabitantes

978

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.725

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.357

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vriescheloo
Año Inhabitantes
2021 977
2022 983
2023 966
2024 947
2025 978

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vriescheloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 149.600
2022 EUR 260.073
2023 EUR 209.119
2024 EUR 312.856
2025 EUR 319.725

Composición de los residentes

Edad

65+: 280 0-15: 127 15-25: 66 25-45: 186 45-65: 325

Nivel académico

Hoger

117

Praktisch

220

Middelbaar

208

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

875

Buiten Europa

52

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 20
Appartementen 43
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 53

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 73
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 4
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

130

Etiqueta C

89

Etiqueta B

59

Etiqueta A

49

Etiqueta F

49

Etiqueta D

39

Etiqueta E

26

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vriescheloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.745 3.280
2021 1.948 3.267
2022 1.478 3.004
2023 1.200 2.961
2024 1.116 3.122

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 485 • Electricidad: 829

Huurwoning

Gas: 1.096 • Electricidad: 2.075

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.327

Appartement

Gas: 238 • Electricidad: 540

Tussenwoning

Gas: 387 • Electricidad: 875

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricidad: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 407 • Electricidad: 1.063

Actividad empresarial en Vriescheloo (2025)

Handel en HORECA 31
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 132

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vriescheloo
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vriescheloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vriescheloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vriescheloo?

Vriescheloo telt in 2025 ongeveer 978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriescheloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriescheloo is in 2025 circa € 319.725.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriescheloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriescheloo ligt rond € 29.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriescheloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriescheloo?

In Vriescheloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer viviendas in Vriescheloo

Ver más viviendas en este lugar.