Ir directamente al contenido
Logotipo de IQ Makelaars Oost-Groningen

Zuidwending 1

9699PV Vriescheloo • Groningen

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.380

Galería de fotos

Zuidwending 1 Vriescheloo
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gerestaureerd boerderijtje op een sprookjesachtige locatie in Westerwolde Kunt u zich indenken dat u wakker wordt in een prachtig gerestaureerd en levensloopbestendig boerderijtje, volledig solitair in het landschap gelegen en omringd door vergezichten, groen en rust, met een schitterend uitzicht over de uitgestrekte natuur van het eeuwenoude bos- en veenrijke gebied ‘Westerwolde’? Wij bieden u de werkelijk unieke mogelijkheid om te wonen op een schitterende plek in het pittoreske Vriescheloo, op de grens met Bellingwolde, één van de meest bosrijke gebieden van Nederland! Het perceel (2.684 m2) biedt een zee van ruimte en vanuit uw woning kunt u eindeloos genieten van de schoonheid van de omringende natuur. Op loopafstand bevindt zich het Veendiep: een perfecte plek om in de zomer ongestoord te wandelen of heerlijk te ontspannen op het water of aan de waterkant. Op ongeveer 5 minuten fietsen bent u in het charmante dorp Bellingwolde, met zijn rijke historie en karaktervolle dorpskern waar zich o.a. een supermarkt, tankstation, bouwmarkt en horeca-gelegenheden bevinden. Voor uitgebreider winkelen, theaterbezoek, ziekenhuis of toegang tot een treinstation bent u in slechts 15 autominuten in de stad Winschoten, wat ervoor zorgt dat u dicht bij alle voorzieningen bent, zonder in te leveren op de rust en privacy die deze locatie u biedt. De stad Groningen bevindt zich op ca. 35 autominuten en de grens met Duitsland op ca. 10 autominuten. Begane grond Via de poort aan de doodlopende Zuidwending loopt u over het romantische tuinpad de hoek om richting de voordeur. De voordeur geeft toegang tot een compacte hal waardoor u direct in de sfeervolle living, met zicht op de houten spanten tot in de nok van het dak, komt. Door de houtkachel en de openslaande deuren naar het terras aan de tuinkant met zijn geweldige uitzicht over de landerijen is deze living in alle seizoenen een heerlijke plek om te verblijven. Vanuit de living komt u in de knusse landelijke keuken met diverse inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser en koelkast en een vrijstaand Falcon inductie-fornuis met schouw en afzuigunit. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogautomaat en daarnaast een separaat toilet. De doorgang van de keuken biedt ook toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit de living bereikt u via een kleine tussenhal een 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche een wastefelmeubel en een 2e toilet. Verdieping Op de zolderverdieping treft een ruime bergruimte en hier bevindt zich ook de cv-combiketel. Tuin Vanuit alle vertrekken op de begane grond heeft u direct zicht op alle delen van de tuin en van het erf. Volledige privacy op een kavel die een grenzeloos uitzicht biedt op de schoonheid van de achtergelegen landerijen. Het perceel kent al diverse loungeplekken en biedt alle mogelijkheden om een droomtuin te realiseren! Kortom: werkelijk een droomlocatie! Bezichtigen Is dit uw unieke kans om tot rust te komen op een plek ver van mensenmassa’s en drukke verkeerswegen? Wij staan graag voor u klaar om u deze onvergetelijke plek te laten zien. Extra informatie Vriescheloo is gelegen in de gemeente Westerwolde, de groenste gemeente van Nederland! Westerwolde heeft in 2014 het internationale keurmerk Cittaslow verworven. Dit is een keurmerk voor kleine gemeenten die samen met inwoners en organisaties samenwerken aan een omgeving waar het prettig wonen, werken en leven is. Cittaslow gemeenten scoren zeer goed op het gebied van leefomgeving, landschap, lokaal ondernemerschap en streekproducten, gastvrijheid, duurzaamheid en milieu, maatschappelijke betrokkenheid ‘noaberschap’, cultuurhistorie en behoud van identiteit. Bijzonderheden • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende ruimte voor een schuur/garage • Levensloopbestendig woonprogramma op de begane grond • Onlangs gerenoveerd met hoogwaardige (bouw)materialen • Het dak is volledig geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Voorzien van CV-combiketel, infrarood verwarming en in de badkamer vloerverwarming • Prachtig gelegen, op korte afstand van het natuurgebied ‘Het Veendiep’ • Gelegen nabij diverse voorzieningen: - Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs o.a. in Bellingwolde, Vriescheloo, Winschoten en Stadskanaal - Supermarkt nabij in Bellingwolde - Vlagtwedde op ca. 10 autominuten - Winkelcentrum van Winschoten op ca. 15 autominuten • Op ca. 15 autominuten van de A7 richting Duitsland en Groningen

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
2684 m²
Contenido
376 m³
Otra zona interior
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Etiqueta energética
E

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9699

Mapas de Google

Ver Vriescheloo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vriescheloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vriescheloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vriescheloo. En 2025 había 978 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.725.

Inhabitantes

978

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.725

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.357

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vriescheloo
Año Inhabitantes
2021 977
2022 983
2023 966
2024 947
2025 978

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vriescheloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 149.600
2022 EUR 260.073
2023 EUR 209.119
2024 EUR 312.856
2025 EUR 319.725

Composición de los residentes

Edad

65+: 280 0-15: 127 15-25: 66 25-45: 186 45-65: 325

Nivel académico

Hoger

117

Praktisch

220

Middelbaar

208

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

875

Buiten Europa

52

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 20
Appartementen 43
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 53

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 73
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 4
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

130

Etiqueta C

89

Etiqueta B

59

Etiqueta A

49

Etiqueta F

49

Etiqueta D

39

Etiqueta E

26

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vriescheloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.745 3.280
2021 1.948 3.267
2022 1.478 3.004
2023 1.200 2.961
2024 1.116 3.122

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 485 • Electricidad: 829

Huurwoning

Gas: 1.096 • Electricidad: 2.075

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.327

Appartement

Gas: 238 • Electricidad: 540

Tussenwoning

Gas: 387 • Electricidad: 875

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricidad: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 407 • Electricidad: 1.063

Actividad empresarial en Vriescheloo (2025)

Handel en HORECA 31
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 132

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vriescheloo
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vriescheloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vriescheloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vriescheloo?

Vriescheloo telt in 2025 ongeveer 978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriescheloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriescheloo is in 2025 circa € 319.725.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriescheloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriescheloo ligt rond € 29.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriescheloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriescheloo?

In Vriescheloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer viviendas in Vriescheloo

Ver más viviendas en este lugar.