Jump to content
Logo of IQ Makelaars Oost-Groningen

Zuidwending 1

9699PV Vriescheloo • Groningen

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.380

Photo Gallery

Zuidwending 1 Vriescheloo
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Gerestaureerd boerderijtje op een sprookjesachtige locatie in Westerwolde Kunt u zich indenken dat u wakker wordt in een prachtig gerestaureerd en levensloopbestendig boerderijtje, volledig solitair in het landschap gelegen en omringd door vergezichten, groen en rust, met een schitterend uitzicht over de uitgestrekte natuur van het eeuwenoude bos- en veenrijke gebied ‘Westerwolde’? Wij bieden u de werkelijk unieke mogelijkheid om te wonen op een schitterende plek in het pittoreske Vriescheloo, op de grens met Bellingwolde, één van de meest bosrijke gebieden van Nederland! Het perceel (2.684 m2) biedt een zee van ruimte en vanuit uw woning kunt u eindeloos genieten van de schoonheid van de omringende natuur. Op loopafstand bevindt zich het Veendiep: een perfecte plek om in de zomer ongestoord te wandelen of heerlijk te ontspannen op het water of aan de waterkant. Op ongeveer 5 minuten fietsen bent u in het charmante dorp Bellingwolde, met zijn rijke historie en karaktervolle dorpskern waar zich o.a. een supermarkt, tankstation, bouwmarkt en horeca-gelegenheden bevinden. Voor uitgebreider winkelen, theaterbezoek, ziekenhuis of toegang tot een treinstation bent u in slechts 15 autominuten in de stad Winschoten, wat ervoor zorgt dat u dicht bij alle voorzieningen bent, zonder in te leveren op de rust en privacy die deze locatie u biedt. De stad Groningen bevindt zich op ca. 35 autominuten en de grens met Duitsland op ca. 10 autominuten. Begane grond Via de poort aan de doodlopende Zuidwending loopt u over het romantische tuinpad de hoek om richting de voordeur. De voordeur geeft toegang tot een compacte hal waardoor u direct in de sfeervolle living, met zicht op de houten spanten tot in de nok van het dak, komt. Door de houtkachel en de openslaande deuren naar het terras aan de tuinkant met zijn geweldige uitzicht over de landerijen is deze living in alle seizoenen een heerlijke plek om te verblijven. Vanuit de living komt u in de knusse landelijke keuken met diverse inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser en koelkast en een vrijstaand Falcon inductie-fornuis met schouw en afzuigunit. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogautomaat en daarnaast een separaat toilet. De doorgang van de keuken biedt ook toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit de living bereikt u via een kleine tussenhal een 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche een wastefelmeubel en een 2e toilet. Verdieping Op de zolderverdieping treft een ruime bergruimte en hier bevindt zich ook de cv-combiketel. Tuin Vanuit alle vertrekken op de begane grond heeft u direct zicht op alle delen van de tuin en van het erf. Volledige privacy op een kavel die een grenzeloos uitzicht biedt op de schoonheid van de achtergelegen landerijen. Het perceel kent al diverse loungeplekken en biedt alle mogelijkheden om een droomtuin te realiseren! Kortom: werkelijk een droomlocatie! Bezichtigen Is dit uw unieke kans om tot rust te komen op een plek ver van mensenmassa’s en drukke verkeerswegen? Wij staan graag voor u klaar om u deze onvergetelijke plek te laten zien. Extra informatie Vriescheloo is gelegen in de gemeente Westerwolde, de groenste gemeente van Nederland! Westerwolde heeft in 2014 het internationale keurmerk Cittaslow verworven. Dit is een keurmerk voor kleine gemeenten die samen met inwoners en organisaties samenwerken aan een omgeving waar het prettig wonen, werken en leven is. Cittaslow gemeenten scoren zeer goed op het gebied van leefomgeving, landschap, lokaal ondernemerschap en streekproducten, gastvrijheid, duurzaamheid en milieu, maatschappelijke betrokkenheid ‘noaberschap’, cultuurhistorie en behoud van identiteit. Bijzonderheden • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende ruimte voor een schuur/garage • Levensloopbestendig woonprogramma op de begane grond • Onlangs gerenoveerd met hoogwaardige (bouw)materialen • Het dak is volledig geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Voorzien van CV-combiketel, infrarood verwarming en in de badkamer vloerverwarming • Prachtig gelegen, op korte afstand van het natuurgebied ‘Het Veendiep’ • Gelegen nabij diverse voorzieningen: - Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs o.a. in Bellingwolde, Vriescheloo, Winschoten en Stadskanaal - Supermarkt nabij in Bellingwolde - Vlagtwedde op ca. 10 autominuten - Winkelcentrum van Winschoten op ca. 15 autominuten • Op ca. 15 autominuten van de A7 richting Duitsland en Groningen

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
2684 m²
Content
376 m³
Other enclosed space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9699

Google Maps

View Vriescheloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vriescheloo

Residential and neighborhood statistics in Vriescheloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vriescheloo. In 2025 were there 978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.725.

Residents

978

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.725

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.357

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vriescheloo
Year Residents
2021 977
2022 983
2023 966
2024 947
2025 978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vriescheloo
Year Average WOZ
2021 EUR 149.600
2022 EUR 260.073
2023 EUR 209.119
2024 EUR 312.856
2025 EUR 319.725

Composition of residents

Age build-up

65+: 280 0-15: 127 15-25: 66 25-45: 186 45-65: 325

Education level

Hoger

117

Praktisch

220

Middelbaar

208

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

875

Buiten Europa

52

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 20
Appartementen 43
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 53

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 73
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 4
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

130

Label C

89

Label B

59

Label A

49

Label F

49

Label D

39

Label E

26

Label A+

4

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vriescheloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.745 3.280
2021 1.948 3.267
2022 1.478 3.004
2023 1.200 2.961
2024 1.116 3.122

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 485 • Electricity: 829

Huurwoning

Gas: 1.096 • Electricity: 2.075

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.327

Appartement

Gas: 238 • Electricity: 540

Tussenwoning

Gas: 387 • Electricity: 875

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricity: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 407 • Electricity: 1.063

Business activity in Vriescheloo (2025)

Handel en HORECA 31
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 132

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vriescheloo
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vriescheloo.

Frequently asked questions about living in Vriescheloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vriescheloo?

Vriescheloo telt in 2025 ongeveer 978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriescheloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriescheloo is in 2025 circa € 319.725.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriescheloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriescheloo ligt rond € 29.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriescheloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriescheloo?

In Vriescheloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer houses in Vriescheloo

View more homes in this location.