Jump to content
Logo of IQ Makelaars Oost-Groningen

Dorpsstraat 6

9699PH Vriescheloo • Groningen

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 2.315

Photo Gallery

Dorpsstraat 6 Vriescheloo
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Romantische woonboerderij op sprookjesachtige locatie in Vriescheloo Wakker worden in een woonboerderij, volledig solitair in het landschap gelegen en omringd door vergezichten, groen en rust, met een schitterend uitzicht over de uitgestrekte natuur van het eeuwenoude bos- en veenrijke gebied ‘Westerwolde’. Wie is hier niet naar op zoek! Dit is uw kans om te wonen op een schitterende plek in het pittoreske Vriescheloo. Op de grens met Bellingwolde, een van de meest bosrijke gebieden van Nederland, bevindt zich aan de Dorpsstraat 6 in Vriescheloo deze Rijksmonumentale woonboerderij gelegen op een ruim perceel van 9.236 m2, zeer geschikt voor het houden van paarden en/of kleinvee. De woonboerderij heeft wat zorg en aandacht nodig en moet worden gemoderniseerd maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht de woning en de tuin in te richten om eindeloos te genieten van de schoonheid van de omringende natuur. Op loopafstand bevindt zich het Veendiep: een perfecte plek om in de zomer ongestoord te wandelen of heerlijk te ontspannen aan de waterkant. De woonboerderij Vanuit de Dorpsstraat leiden het pad en het erf naar de entree aan de voorzijde van de woning. De kleine hal geeft direct toegang tot de ruime woonkamer, gelegen aan de voorkant van de boerderij en voorzien van een heerlijke houtkachel. Vanuit deze woonkamer betreedt u een hal/berging met een extra bergruimte aan de linkerzijde en toegang tot de kelder. Deze kleine hal geeft ook toegang tot de grote slaapkamer, ook aan de voorzijde welke is voorzien van een open haard. De woonkamer biedt tevens toegang tot een zeer ruime woonkeuken met eethoek en zithoek. De woonkeuken, met uitzicht op de naastgelegen tuin, brengt meteen de sfeer van heerlijk tafelen en genieten bij de brandende pelletkachel. De royale keuken, voorzien van hardstenen blad, een inductiekookplaat, afzuigunit en vaatwasser, staat in directe verbinding met de achtergelegen hal. Daar bevinden zich het separaat toilet, een royale vernieuwde badkamer voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en dubbele wastafel, de entree naar buiten en een zeer ruime bijkeuken annex wasruimte. Vanuit deze hal komt u in een kleine entree waaraan een berging en twee kamers liggen. Eén van de kamers is voorzien van een sauna. De deel (schuur) Achter in de boerderij bevindt zich een werkplaats die meteen toegang biedt tot de grote deel (schuur) met stallen en berg- en stallingsmogelijkheden. Op de verdieping van de schuur aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gelegen met raampartijen in de gevel, een dakraam in het schuine dak en openslaande dubbele deuren die toegang bieden tot de grote zolderverdieping. Het erf en de tuin Aan de voorkant van de boerderij bevindt zich het ruime erf met veel parkeergelegenheid. Aan de zijkanten en de achterkant van de woning zijn de tuin en ruime grasvelden gelegen, geschikt om heerlijke zitjes, een grote moestuin en boomgaard aan te leggen of om er dieren te houden. Op het terrein bevinden zich o.a. 42 zonnepanelen, een grote schuur met overkapping en een ruime vrijstaande kas. LET OP: Op het perceel is er een mogelijkheid een 2e woning te bouwen, of een deel van het perceel te verkopen al bouwkavel. Wij vertellen u graag meer over deze interessante mogelijkheid. Extra informatie Vriescheloo is gelegen in de gemeente Westerwolde, de groenste gemeente van Nederland! Westerwolde heeft in 2014 het internationale keurmerk Cittaslow ontvangen. Dit is een keurmerk voor kleine gemeenten die samen met inwoners en organisaties samenwerken aan een omgeving waar het prettig wonen, werken en leven is. Cittaslow gemeenten scoren zeer goed op het gebied van leefomgeving, landschap, lokaal ondernemerschap en streekproducten, gastvrijheid, duurzaamheid en milieu, maatschappelijke betrokkenheid ‘noaberschap’, cultuurhistorie en behoud van identiteit. Het charmante dorp Bellingwolde, met zijn rijke historie en karaktervolle dorpskern met o.a. een supermarkt, een bouwmarkt en een benzinestation, ligt op loop– fietsafstand. Binnen 10 autominuten bent u in één van de omliggende dorpen Wedde, Blijham of Vlagtwedde, waar u terecht kunt voor meerdere supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden. Voor uitgebreider winkelen, theaterbezoek of toegang tot een trein- of busstation bent u in slechts 15 autominuten in de stad Winschoten, wat ervoor zorgt dat u dicht bij alle voorzieningen bent zonder in te leveren op de rust en privacy die deze locatie u biedt. De stad Groningen bevindt zich op ca. 35 autominuten en de grens met Duitsland op ca. 5 autominuten. Kortom: Dit is werkelijk een unieke kans om te genieten op een paradijselijke plek waar rust, ruimte en natuur centraal staan. Een perceel met een woonboerderij en eventueel een extra mogelijkheid tot het bouwen van een 2e woning op een deel van ditzelfde perceel: grijp deze unieke mogelijkheid en creëer uw eigen paradijs in de bos- en natuurrijke omgeving van Westerwolde. Wie weet is dit de plek waar uw droom werkelijkheid wordt…...wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. - Volledige privacy rondom en op het gehele perceel. - 42 zonnepanelen gelegen op een stellage op het perceel. - Een 200 ltr. Z=zonneboiler met zonnecollectoren. - Glasvezel aansluiting. - Rijksmonument, er zijn diverse subsidiemogelijkheden, wij vertellen u hierover graag meer. - Mogelijkheid om het perceel te splitsen en een deel als bouwkavel te verkopen of er zelf een 2e woning te bouwen. - Levensloopbestendig woonprogramma op de begane grond. - Op korte afstand van het natuurgebied Het Veendiep. - Gelegen nabij diverse voorzieningen: • Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs o.a. in Bellingwolde, Vriescheloo, Winschoten en Stadskanaal. • Supermarkt en bouwmarkt op loopafstand in Bellingwolde. • Winkels in Vlagtwedde op circa 10 autominuten. • Winkelcentrum van Winschoten op circa 15 autominuten. • Ziekenhuis aan de A7 op circa 15 autominuten. • Op circa 10 autominuten van de A7 richting Duitsland en Groningen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
257 m²
Land area
9236 m²
Content
1896 m³
Other enclosed space
254 m²
External storage space
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Allesbrander, Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9699

Google Maps

View Vriescheloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vriescheloo

Residential and neighborhood statistics in Vriescheloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vriescheloo. In 2025 were there 978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.725.

Residents

978

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.725

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.357

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vriescheloo
Year Residents
2021 977
2022 983
2023 966
2024 947
2025 978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vriescheloo
Year Average WOZ
2021 EUR 149.600
2022 EUR 260.073
2023 EUR 209.119
2024 EUR 312.856
2025 EUR 319.725

Composition of residents

Age build-up

65+: 280 0-15: 127 15-25: 66 25-45: 186 45-65: 325

Education level

Hoger

117

Praktisch

220

Middelbaar

208

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

875

Buiten Europa

52

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 20
Appartementen 43
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 53

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 73
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 4
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

130

Label C

89

Label B

59

Label A

49

Label F

49

Label D

39

Label E

26

Label A+

4

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vriescheloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.745 3.280
2021 1.948 3.267
2022 1.478 3.004
2023 1.200 2.961
2024 1.116 3.122

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 485 • Electricity: 829

Huurwoning

Gas: 1.096 • Electricity: 2.075

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.327

Appartement

Gas: 238 • Electricity: 540

Tussenwoning

Gas: 387 • Electricity: 875

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricity: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 407 • Electricity: 1.063

Business activity in Vriescheloo (2025)

Handel en HORECA 31
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 132

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vriescheloo
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vriescheloo.

Frequently asked questions about living in Vriescheloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vriescheloo?

Vriescheloo telt in 2025 ongeveer 978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriescheloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriescheloo is in 2025 circa € 319.725.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriescheloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriescheloo ligt rond € 29.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriescheloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriescheloo?

In Vriescheloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer houses in Vriescheloo

View more homes in this location.