Direkt zum Inhalt
Logo von IQ Makelaars Oost-Groningen

Zuidwending 1

9699PV Vriescheloo • Groningen

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.380

Fotoalbum

Zuidwending 1 Vriescheloo
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gerestaureerd boerderijtje op een sprookjesachtige locatie in Westerwolde Kunt u zich indenken dat u wakker wordt in een prachtig gerestaureerd en levensloopbestendig boerderijtje, volledig solitair in het landschap gelegen en omringd door vergezichten, groen en rust, met een schitterend uitzicht over de uitgestrekte natuur van het eeuwenoude bos- en veenrijke gebied ‘Westerwolde’? Wij bieden u de werkelijk unieke mogelijkheid om te wonen op een schitterende plek in het pittoreske Vriescheloo, op de grens met Bellingwolde, één van de meest bosrijke gebieden van Nederland! Het perceel (2.684 m2) biedt een zee van ruimte en vanuit uw woning kunt u eindeloos genieten van de schoonheid van de omringende natuur. Op loopafstand bevindt zich het Veendiep: een perfecte plek om in de zomer ongestoord te wandelen of heerlijk te ontspannen op het water of aan de waterkant. Op ongeveer 5 minuten fietsen bent u in het charmante dorp Bellingwolde, met zijn rijke historie en karaktervolle dorpskern waar zich o.a. een supermarkt, tankstation, bouwmarkt en horeca-gelegenheden bevinden. Voor uitgebreider winkelen, theaterbezoek, ziekenhuis of toegang tot een treinstation bent u in slechts 15 autominuten in de stad Winschoten, wat ervoor zorgt dat u dicht bij alle voorzieningen bent, zonder in te leveren op de rust en privacy die deze locatie u biedt. De stad Groningen bevindt zich op ca. 35 autominuten en de grens met Duitsland op ca. 10 autominuten. Begane grond Via de poort aan de doodlopende Zuidwending loopt u over het romantische tuinpad de hoek om richting de voordeur. De voordeur geeft toegang tot een compacte hal waardoor u direct in de sfeervolle living, met zicht op de houten spanten tot in de nok van het dak, komt. Door de houtkachel en de openslaande deuren naar het terras aan de tuinkant met zijn geweldige uitzicht over de landerijen is deze living in alle seizoenen een heerlijke plek om te verblijven. Vanuit de living komt u in de knusse landelijke keuken met diverse inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser en koelkast en een vrijstaand Falcon inductie-fornuis met schouw en afzuigunit. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogautomaat en daarnaast een separaat toilet. De doorgang van de keuken biedt ook toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit de living bereikt u via een kleine tussenhal een 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche een wastefelmeubel en een 2e toilet. Verdieping Op de zolderverdieping treft een ruime bergruimte en hier bevindt zich ook de cv-combiketel. Tuin Vanuit alle vertrekken op de begane grond heeft u direct zicht op alle delen van de tuin en van het erf. Volledige privacy op een kavel die een grenzeloos uitzicht biedt op de schoonheid van de achtergelegen landerijen. Het perceel kent al diverse loungeplekken en biedt alle mogelijkheden om een droomtuin te realiseren! Kortom: werkelijk een droomlocatie! Bezichtigen Is dit uw unieke kans om tot rust te komen op een plek ver van mensenmassa’s en drukke verkeerswegen? Wij staan graag voor u klaar om u deze onvergetelijke plek te laten zien. Extra informatie Vriescheloo is gelegen in de gemeente Westerwolde, de groenste gemeente van Nederland! Westerwolde heeft in 2014 het internationale keurmerk Cittaslow verworven. Dit is een keurmerk voor kleine gemeenten die samen met inwoners en organisaties samenwerken aan een omgeving waar het prettig wonen, werken en leven is. Cittaslow gemeenten scoren zeer goed op het gebied van leefomgeving, landschap, lokaal ondernemerschap en streekproducten, gastvrijheid, duurzaamheid en milieu, maatschappelijke betrokkenheid ‘noaberschap’, cultuurhistorie en behoud van identiteit. Bijzonderheden • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende ruimte voor een schuur/garage • Levensloopbestendig woonprogramma op de begane grond • Onlangs gerenoveerd met hoogwaardige (bouw)materialen • Het dak is volledig geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Voorzien van CV-combiketel, infrarood verwarming en in de badkamer vloerverwarming • Prachtig gelegen, op korte afstand van het natuurgebied ‘Het Veendiep’ • Gelegen nabij diverse voorzieningen: - Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs o.a. in Bellingwolde, Vriescheloo, Winschoten en Stadskanaal - Supermarkt nabij in Bellingwolde - Vlagtwedde op ca. 10 autominuten - Winkelcentrum van Winschoten op ca. 15 autominuten • Op ca. 15 autominuten van de A7 richting Duitsland en Groningen

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
2684 m²
Inhalt
376 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9699

Google Karten

Betrachten Sie Vriescheloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vriescheloo

Wohn- und Viertelzahlen in Vriescheloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vriescheloo. In 2025 waren da 978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.725.

Einwohner

978

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.357

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vriescheloo
Jahr Einwohner
2021 977
2022 983
2023 966
2024 947
2025 978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vriescheloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 149.600
2022 EUR 260.073
2023 EUR 209.119
2024 EUR 312.856
2025 EUR 319.725

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 280 0-15: 127 15-25: 66 25-45: 186 45-65: 325

Ausbildungsstufe

Hoger

117

Praktisch

220

Middelbaar

208

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

875

Buiten Europa

52

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 43
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 53

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 73
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 4
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

130

Bezeichnung C

89

Bezeichnung B

59

Bezeichnung A

49

Bezeichnung F

49

Bezeichnung D

39

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vriescheloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.745 3.280
2021 1.948 3.267
2022 1.478 3.004
2023 1.200 2.961
2024 1.116 3.122

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 485 • Strom: 829

Huurwoning

Gas: 1.096 • Strom: 2.075

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.327

Appartement

Gas: 238 • Strom: 540

Tussenwoning

Gas: 387 • Strom: 875

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 407 • Strom: 1.063

Betriebsaktivität in Vriescheloo (2025)

Handel en HORECA 31
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vriescheloo
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vriescheloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vriescheloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vriescheloo?

Vriescheloo telt in 2025 ongeveer 978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriescheloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriescheloo is in 2025 circa € 319.725.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriescheloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriescheloo ligt rond € 29.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriescheloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriescheloo?

In Vriescheloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer Häuser in Vriescheloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.