Direkt zum Inhalt
Logo von Bruins Verheek makelaars

Dorpsstraat 139

9699PG Vriescheloo • Groningen

Verfügbar

€ 699.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.840

2 % Übertragungssteuer (€ 13.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.340

Kaufpreis /m²: € 3.643

Fotoalbum

Dorpsstraat 139 Vriescheloo
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek multifunctioneel object met uitzonderlijk veel mogelijkheden Ben je op zoek naar een bijzonder object met volop flexibiliteit? Dan is dit karakteristieke pand, voorheen in gebruik als basisschool, een unieke kans. Met een totaal vloeroppervlak van maar liefst 372 m² biedt dit object, met energielabel C en maar liefst 48 zonnepanelen, uitstekende mogelijkheden voor uiteenlopende zakelijke doeleinden, zoals kantoorruimte, praktijk aan huis, maatschappelijke functies, atelier, trainings- of vergaderlocatie, combinatie wonen/werken of andere bedrijfsmatige invullingen. Op dit moment heeft het object een bedrijfsbestemming, wat directe zakelijke exploitatie mogelijk maakt. De gemeente heeft aangegeven bereid te zijn mee te werken aan een eventuele wijziging naar een woonbestemming, waardoor dit pand ook op lange termijn zeer interessant is voor herontwikkeling of gecombineerde functies. Indeling Begane grond: Entree/tochtportaal – hal – multifunctionele ruimte (50 m²) met openslaande deuren – multifunctionele ruimte (50,3 m²) – kantine/keuken (20,4 m²) met inbouwkeuken en vaatwasser – hal – sanitaire ruimte met drie toiletten en urinoirs – royale living (81,4 m²) met openslaande deuren en open keuken met keurige inbouwkeuken, bijkeuken (5,6 m²) met witgoedaansluiting, badkamer (7,7 m²) met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop 3 zeer royale (slaap)kamers (resp. ca. 20,6, 20,3 en 20,7m²) 2e toilet, doorgang naar zeer royale bergzolder (ca. 51,5 m²). Het gebouw beschikt over twee zeer ruime multifunctionele ruimtes van circa 50 m², die uitstekend geschikt zijn als kantoor, praktijkruimte, vergaderruimte of studio. Daarnaast is er een kantine/keuken en zijn er meerdere sanitaire voorzieningen aanwezig, wat het pand bijzonder functioneel maakt voor professioneel gebruik. Aan de voorzijde bevindt zich ruime parkeergelegenheid, een groot pluspunt voor personeel, cliënten of bezoekers. De achtergelegen tuin is verzorgd aangelegd en gunstig gelegen op het westen, wat zorgt voor een prettige buitenruimte met veel zon in de middag en avond. Dankzij de royale opzet en het grote aantal ruimtes is het pand eenvoudig aan te passen aan diverse bedrijfsconcepten. Tevens is het mogelijk om werk- en woonfuncties te combineren. Op de begane grond zijn al voorzieningen aanwezig om eventueel slaapvertrekken te realiseren, samen met de bestaande badkamer. * Verwarmd middels c.v. combiketels (ca. 2014 en 2016) * Warm water middels ketel en elektrische boiler * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing * Perceeloppervlakte: 1.578 m² * Voorzien van vloerisolatie * Energielabel C * Voorzien van 48 zonnepanelen! Ligging Vriescheloo is gelegen in de groenste gemeente van Nederland, in het prachtige gebied Westerwolde. In het nabijgelegen Bellingwolde zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals winkels en scholen. Grotere plaatsen zoals Winschoten (15 minuten) en Groningen (45 minuten) zijn goed bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 699.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.840

2 % Übertragungssteuer (€ 13.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.340

3,04%

Jährlich

%

€ 34.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
1578 m²
Inhalt
1805 m³
Sonstiger Innenraum
180 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
2016, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9699

Google Karten

Betrachten Sie Vriescheloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vriescheloo

Wohn- und Viertelzahlen in Vriescheloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vriescheloo. In 2025 waren da 978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.725.

Einwohner

978

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.357

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vriescheloo
Jahr Einwohner
2021 977
2022 983
2023 966
2024 947
2025 978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vriescheloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 149.600
2022 EUR 260.073
2023 EUR 209.119
2024 EUR 312.856
2025 EUR 319.725

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 280 0-15: 127 15-25: 66 25-45: 186 45-65: 325

Ausbildungsstufe

Hoger

117

Praktisch

220

Middelbaar

208

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

875

Buiten Europa

52

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 43
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 53

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 73
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 4
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

130

Bezeichnung C

89

Bezeichnung B

59

Bezeichnung A

49

Bezeichnung F

49

Bezeichnung D

39

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vriescheloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.745 3.280
2021 1.948 3.267
2022 1.478 3.004
2023 1.200 2.961
2024 1.116 3.122

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 485 • Strom: 829

Huurwoning

Gas: 1.096 • Strom: 2.075

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.327

Appartement

Gas: 238 • Strom: 540

Tussenwoning

Gas: 387 • Strom: 875

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 407 • Strom: 1.063

Betriebsaktivität in Vriescheloo (2025)

Handel en HORECA 31
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vriescheloo
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vriescheloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vriescheloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vriescheloo?

Vriescheloo telt in 2025 ongeveer 978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriescheloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriescheloo is in 2025 circa € 319.725.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriescheloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriescheloo ligt rond € 29.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriescheloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriescheloo?

In Vriescheloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer Häuser in Vriescheloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.