Direkt zum Inhalt
Logo von Viermakelaars Vught

Baroniesingel 33

5262KB Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.125.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.149.350

Kaufpreis /m²: € 5.184

Fotoalbum

Baroniesingel 33 Vught
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een kleinschalig villa plan gesitueerde, degelijk gebouwde, keurig onderhouden en verduurzaamde vrijstaande villa met een heerlijke achtertuin op het zuiden en een vrijstaande garage met oprit ten behoeve van de stalling van meerdere auto's. Op de begane grond een ruime Z-vormige living met overdekt loungeterras, een woonkeuken, een studeerkamer en een bijkeuken, op de 1e verdieping een overloop naar 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers en op de 2e verdieping diverse bergruimtes en een 4e slaapkamer. De woning is aantrekkelijk en rustig gelegen in een geliefde, ruim opgezette woonwijk aan de rand van Vught, nabij water singels/vijver, de weilanden van landgoed Beukenhorst, diverse scholen, winkelcentrum 'Moleneindplein', jeugd -en jongerencentrum Elzenburg en het beboste buitengebied met tal van sport- en fitnessaccommodaties. Het centrum van Vught met een breed aanbod aan winkels, het NS-station, horeca- en openbare voorzieningen en ontmoetingscentrum ’DePetrus’ zijn prima bereikbaar. Bovendien liggen uitvalswegen richting Eindhoven/Utrecht en Tilburg 'onder handbereik'. Deze in 1978 in een fraaie handvorm baksteen gebouwde woning is inmiddels nagenoeg geheel voorzien van dubbele (HR) beglazing, extra dakisolatie, extra muurisolatie en op het dak zijn 18 zonnepanelen geplaatst. De hoofd slaapkamer is voorzien van airco. Inwendig is de woning keurig afgewerkt en de afgelopen 40! jaar met zorg bewoond door de huidige eigenaar. In deze periode zijn diverse verbeteringen en moderniseringen uitgevoerd. Indeling: Begane grond: via de lange oprit is de voordeur bereikbaar met daarachter een ruime hal met garderobe nis, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast met vernieuwde- en uitgebreide elektra groepenkast en een fraaie hardhouten trap naar de verdiepingen. Een deur leidt naar de ruime- en lichte Z-vormige living, bestaande uit een zithoek aan de voorzijde met elektrische haard (tevens warmte element) en lage vensterbanken, een eethoek en een tweede zithoek aan de achterzijde van de woning met een schuifpui naar het overdekte loungeterras met ingebouwde spots en een verwarmingselement. De woonkeuken is uitgevoerd met een keukenmeubel in hoekopstelling met extra diep hardstenen werkblad, volop kastruimte en inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser (op hoogte geplaatst), combioven/magnetron en spoelbak met Quooker kraan. Vanuit de keuken is een extra werk-/studeer-/speelruimte bereikbaar met ramen, deur naar de tuin en onlangs vervangen lichtkoepel. Vanuit deze ruimte is de betegelde bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor wasmachine/droger, een spoelbak en legplanken. Een deur geeft toegang tot de oprit. Tuin: fraai aangelegde tuin rondom met brede achtertuin op het zuiden met gazon, borders, een bestraat terras en een overdekt terras met lichtstraat. windscherm en heater achter de woning. Toegang tot de in spouw gebouwde garage met betonvloer, elektra, de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, een ruime bergzolder en openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping: een ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers. De hoofd slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en is voorzien van een airco unit en geeft direct toegang tot de ruime- betegelde badkamer met kunststof ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een inloopdouche met sunshower, voorzien van spatwanden en deur. Behalve een designradiator is er een warmte element aanwezig en een raam draagt bij aan daglicht en extra ventilatie. De twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en zijn beiden uitgevoerd met een vaste wastafel. Vanaf de overloop is nog een tweede betegelde badkamer bereikbaar met een wandcloset, een douche, een design radiator en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare ruime overloop met toegang tot een bergruimte met de opstelling van de cv-combiketel (2011), een tweede bergruimte en een 4e (slaap)kamer met wastafel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350

3,04%

Jährlich

%

€ 56.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
564 m²
Inhalt
881 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.