Aller directement au contenu
Logo de Viermakelaars Vught

Baroniesingel 33

5262KB Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.149.350

Prix d'achat /m²: € 5.184

Galerie de photos

Baroniesingel 33 Vught
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een kleinschalig villa plan gesitueerde, degelijk gebouwde, keurig onderhouden en verduurzaamde vrijstaande villa met een heerlijke achtertuin op het zuiden en een vrijstaande garage met oprit ten behoeve van de stalling van meerdere auto's. Op de begane grond een ruime Z-vormige living met overdekt loungeterras, een woonkeuken, een studeerkamer en een bijkeuken, op de 1e verdieping een overloop naar 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers en op de 2e verdieping diverse bergruimtes en een 4e slaapkamer. De woning is aantrekkelijk en rustig gelegen in een geliefde, ruim opgezette woonwijk aan de rand van Vught, nabij water singels/vijver, de weilanden van landgoed Beukenhorst, diverse scholen, winkelcentrum 'Moleneindplein', jeugd -en jongerencentrum Elzenburg en het beboste buitengebied met tal van sport- en fitnessaccommodaties. Het centrum van Vught met een breed aanbod aan winkels, het NS-station, horeca- en openbare voorzieningen en ontmoetingscentrum ’DePetrus’ zijn prima bereikbaar. Bovendien liggen uitvalswegen richting Eindhoven/Utrecht en Tilburg 'onder handbereik'. Deze in 1978 in een fraaie handvorm baksteen gebouwde woning is inmiddels nagenoeg geheel voorzien van dubbele (HR) beglazing, extra dakisolatie, extra muurisolatie en op het dak zijn 18 zonnepanelen geplaatst. De hoofd slaapkamer is voorzien van airco. Inwendig is de woning keurig afgewerkt en de afgelopen 40! jaar met zorg bewoond door de huidige eigenaar. In deze periode zijn diverse verbeteringen en moderniseringen uitgevoerd. Indeling: Begane grond: via de lange oprit is de voordeur bereikbaar met daarachter een ruime hal met garderobe nis, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast met vernieuwde- en uitgebreide elektra groepenkast en een fraaie hardhouten trap naar de verdiepingen. Een deur leidt naar de ruime- en lichte Z-vormige living, bestaande uit een zithoek aan de voorzijde met elektrische haard (tevens warmte element) en lage vensterbanken, een eethoek en een tweede zithoek aan de achterzijde van de woning met een schuifpui naar het overdekte loungeterras met ingebouwde spots en een verwarmingselement. De woonkeuken is uitgevoerd met een keukenmeubel in hoekopstelling met extra diep hardstenen werkblad, volop kastruimte en inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser (op hoogte geplaatst), combioven/magnetron en spoelbak met Quooker kraan. Vanuit de keuken is een extra werk-/studeer-/speelruimte bereikbaar met ramen, deur naar de tuin en onlangs vervangen lichtkoepel. Vanuit deze ruimte is de betegelde bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor wasmachine/droger, een spoelbak en legplanken. Een deur geeft toegang tot de oprit. Tuin: fraai aangelegde tuin rondom met brede achtertuin op het zuiden met gazon, borders, een bestraat terras en een overdekt terras met lichtstraat. windscherm en heater achter de woning. Toegang tot de in spouw gebouwde garage met betonvloer, elektra, de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, een ruime bergzolder en openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping: een ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers. De hoofd slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en is voorzien van een airco unit en geeft direct toegang tot de ruime- betegelde badkamer met kunststof ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een inloopdouche met sunshower, voorzien van spatwanden en deur. Behalve een designradiator is er een warmte element aanwezig en een raam draagt bij aan daglicht en extra ventilatie. De twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en zijn beiden uitgevoerd met een vaste wastafel. Vanaf de overloop is nog een tweede betegelde badkamer bereikbaar met een wandcloset, een douche, een design radiator en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare ruime overloop met toegang tot een bergruimte met de opstelling van de cv-combiketel (2011), een tweede bergruimte en een 4e (slaap)kamer met wastafel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,04%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
564 m²
Contenu
881 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.