Direkt zum Inhalt
Logo von Renate Baas Makelaardij

Den Dries 23

5262PS Vught • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.420

Fotoalbum

Den Dries 23 Vught
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande, duurzame Finnlogs woning op toplocatie in Vught-Zuid In een van de meest geliefde en rustige woonwijken van Vught-Zuid ligt deze degelijk en duurzaam gebouwde vrijstaande Finnlogs woning, (bouwjaar 1987) die uitblinkt in comfort en sfeer. Ideaal voor mensen die ruimte zoeken voor kantoor of praktijk aan huis of levensloopbestendig willen wonen. Dankzij de houten constructie met dubbele houten wanden en daartussen isolatie, vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen en dubbele beglazing, beschikt de woning over een uitzonderlijk aangenaam binnenklimaat en een laag energieverbruik. De woning biedt de mogelijkheid tot slapen op de begane grond, maar is ook uitermate geschikt voor kantoor, praktijk of atelier aan huis dankzij een multifunctionele ruimte met eigen entree. De lange oprit met carport, fraai aangelegde tuin rondom, meerdere terrassen en extra berging maken het geheel compleet. Indeling Begane grond Via de lange oprit met carport bereikt u zowel de voordeur als de multifunctionele ruimte met eigen toegang. De hal is voorzien van een plavuizenvloer en biedt toegang tot de vernieuwde en uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting, de toiletruimte met staand closet, urinoir en wastafel, de trapopgang en de woonkamer. De mooie lichte woonkamer beschikt over een plavuizen vloer met vloerverwarming, een sfeervol bloemenraam aan de voorzijde, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een gezellige gaskachel. De keuken is uitgerust met een compleet keukenmeubel voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is de verdiepte kelder bereikbaar, evenals de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de pomp van de vloerverwarming. De multifunctionele ruimte (atelier/praktijk/slaapkamer) met eigen entree onder de carport is binnendoor ook bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van vloerverwarming, airco, Novilonvloer, uitstortgootsteen, een eigen badkamer met toilet, wastafel en douche. In de multifunctionele ruimte bevindt zich een vaste trap naar de 1e verdieping (ook bereikbaar via de overloop) alwaar een mooie extra werk-, of slaapkamer met dakkapel aanwezig is met extra luik naar grote bergzolder welke ook bereikbaar is vanaf de oprit. Eerste verdieping De ruime en lichte overloop met airco en raam biedt toegang tot: • een toiletruimte met closet en fonteintje • een ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een breed balkon wat een onderdeel uit maakt van de fraaie robuuste architectuur • een slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en bergruimte • een ruime badkamer voorzien van douche/ligbad en wastafelmeubel • aparte technische ruimte met cv-combiketel (Nefit CW6 bouwjaar 2016, deze betreft eigendom), WTW-installatie en omvormer van de zonnepanelen • toegang en afsluitbare deur naar 3e werk-/slaapkamer boven praktijkruimte. Buitenruimte Achter een gemeentelijk plantsoen en breed trottoir ligt de diepe voortuin met lange oprit en volwassen beplanting. Aan beide zijden van de woning bevinden zich tuinstroken. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere zitplekken: een terras direct achter de woning met zonneluifel, een tweede terras met vaste overkapping, diverse tuinpaden, een vijver en een houten berging met elektra en betontegelvloer. De zitje bij de berging is gedeeltelijk afsluitbaar met twee elektrische rolluiken, ideaal bij wind of minder weer. Ongeacht de weersomstandigheden, in deze tuin kan iedereen wel een fijn plekje vinden met een heerlijk boek of ligbed. Bijzonderheden • Vrijstaande Finnlogs woning • Praktijk/kantoor/atelier aan huis met eigen entree • Levensloopbestendig wonen mogelijk • 2-tal badkamers • Vloerverwarming op gehele begane grond • Airco en zonnepanelen • Vernieuwde en uitgebreide meterkast • Krachtstroom aanwezig id keuken • Glasvezelaansluiting aanwezig • Aangenaam en gezond binnenklimaat • Aanwezigheid van screens, 3-tal zonneschermen en natuurlijke ventilatie met louvre luiken (ook wel wolvenluiken genaamd). • Lange oprit met carport, meerdere parkeerplaatsen • Fraai aangelegde tuin rondom met terrassen • Schilderwerk achterzijde 2022, voorzijde en rechterzijkant 2025 • Gelegen in rustige, zeer gewilde woonomgeving • Energielabel A Ligging De woning is bijzonder gunstig gelegen, op korte afstand van het Kapellebos met fitness- en sportvoorzieningen (voetbal, golf en hockey) het winkelcentrum Moleneindplein, diverse basisscholen en een middelbare school, jongerencentrum Elzenburg, natuurspeeltuin Lidwinaveld en het beweegplein met sporttoestellen. Ook het centrum van Vught, het NS-station en natuurgebied de Vughtse Heide met recreatieplas de IJzeren Man zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Uitvalswegen liggen nabij. Aanvaarding: In overleg.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
452 m²
Inhalt
525 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, urinoir, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.