Aller directement au contenu
Logo de Renate Baas Makelaardij

Den Dries 23

5262PS Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.420

Galerie de photos

Den Dries 23 Vught
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande, duurzame Finnlogs woning op toplocatie in Vught-Zuid In een van de meest geliefde en rustige woonwijken van Vught-Zuid ligt deze degelijk en duurzaam gebouwde vrijstaande Finnlogs woning, (bouwjaar 1987) die uitblinkt in comfort en sfeer. Ideaal voor mensen die ruimte zoeken voor kantoor of praktijk aan huis of levensloopbestendig willen wonen. Dankzij de houten constructie met dubbele houten wanden en daartussen isolatie, vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen en dubbele beglazing, beschikt de woning over een uitzonderlijk aangenaam binnenklimaat en een laag energieverbruik. De woning biedt de mogelijkheid tot slapen op de begane grond, maar is ook uitermate geschikt voor kantoor, praktijk of atelier aan huis dankzij een multifunctionele ruimte met eigen entree. De lange oprit met carport, fraai aangelegde tuin rondom, meerdere terrassen en extra berging maken het geheel compleet. Indeling Begane grond Via de lange oprit met carport bereikt u zowel de voordeur als de multifunctionele ruimte met eigen toegang. De hal is voorzien van een plavuizenvloer en biedt toegang tot de vernieuwde en uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting, de toiletruimte met staand closet, urinoir en wastafel, de trapopgang en de woonkamer. De mooie lichte woonkamer beschikt over een plavuizen vloer met vloerverwarming, een sfeervol bloemenraam aan de voorzijde, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een gezellige gaskachel. De keuken is uitgerust met een compleet keukenmeubel voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is de verdiepte kelder bereikbaar, evenals de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de pomp van de vloerverwarming. De multifunctionele ruimte (atelier/praktijk/slaapkamer) met eigen entree onder de carport is binnendoor ook bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van vloerverwarming, airco, Novilonvloer, uitstortgootsteen, een eigen badkamer met toilet, wastafel en douche. In de multifunctionele ruimte bevindt zich een vaste trap naar de 1e verdieping (ook bereikbaar via de overloop) alwaar een mooie extra werk-, of slaapkamer met dakkapel aanwezig is met extra luik naar grote bergzolder welke ook bereikbaar is vanaf de oprit. Eerste verdieping De ruime en lichte overloop met airco en raam biedt toegang tot: • een toiletruimte met closet en fonteintje • een ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een breed balkon wat een onderdeel uit maakt van de fraaie robuuste architectuur • een slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en bergruimte • een ruime badkamer voorzien van douche/ligbad en wastafelmeubel • aparte technische ruimte met cv-combiketel (Nefit CW6 bouwjaar 2016, deze betreft eigendom), WTW-installatie en omvormer van de zonnepanelen • toegang en afsluitbare deur naar 3e werk-/slaapkamer boven praktijkruimte. Buitenruimte Achter een gemeentelijk plantsoen en breed trottoir ligt de diepe voortuin met lange oprit en volwassen beplanting. Aan beide zijden van de woning bevinden zich tuinstroken. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere zitplekken: een terras direct achter de woning met zonneluifel, een tweede terras met vaste overkapping, diverse tuinpaden, een vijver en een houten berging met elektra en betontegelvloer. De zitje bij de berging is gedeeltelijk afsluitbaar met twee elektrische rolluiken, ideaal bij wind of minder weer. Ongeacht de weersomstandigheden, in deze tuin kan iedereen wel een fijn plekje vinden met een heerlijk boek of ligbed. Bijzonderheden • Vrijstaande Finnlogs woning • Praktijk/kantoor/atelier aan huis met eigen entree • Levensloopbestendig wonen mogelijk • 2-tal badkamers • Vloerverwarming op gehele begane grond • Airco en zonnepanelen • Vernieuwde en uitgebreide meterkast • Krachtstroom aanwezig id keuken • Glasvezelaansluiting aanwezig • Aangenaam en gezond binnenklimaat • Aanwezigheid van screens, 3-tal zonneschermen en natuurlijke ventilatie met louvre luiken (ook wel wolvenluiken genaamd). • Lange oprit met carport, meerdere parkeerplaatsen • Fraai aangelegde tuin rondom met terrassen • Schilderwerk achterzijde 2022, voorzijde en rechterzijkant 2025 • Gelegen in rustige, zeer gewilde woonomgeving • Energielabel A Ligging De woning is bijzonder gunstig gelegen, op korte afstand van het Kapellebos met fitness- en sportvoorzieningen (voetbal, golf en hockey) het winkelcentrum Moleneindplein, diverse basisscholen en een middelbare school, jongerencentrum Elzenburg, natuurspeeltuin Lidwinaveld en het beweegplein met sporttoestellen. Ook het centrum van Vught, het NS-station en natuurgebied de Vughtse Heide met recreatieplas de IJzeren Man zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Uitvalswegen liggen nabij. Aanvaarding: In overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
452 m²
Contenu
525 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, urinoir, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.