Ir directamente al contenido
Logotipo de Renate Baas Makelaardij

Den Dries 23

5262PS Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.420

Galería de fotos

Den Dries 23 Vught
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande, duurzame Finnlogs woning op toplocatie in Vught-Zuid In een van de meest geliefde en rustige woonwijken van Vught-Zuid ligt deze degelijk en duurzaam gebouwde vrijstaande Finnlogs woning, (bouwjaar 1987) die uitblinkt in comfort en sfeer. Ideaal voor mensen die ruimte zoeken voor kantoor of praktijk aan huis of levensloopbestendig willen wonen. Dankzij de houten constructie met dubbele houten wanden en daartussen isolatie, vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen en dubbele beglazing, beschikt de woning over een uitzonderlijk aangenaam binnenklimaat en een laag energieverbruik. De woning biedt de mogelijkheid tot slapen op de begane grond, maar is ook uitermate geschikt voor kantoor, praktijk of atelier aan huis dankzij een multifunctionele ruimte met eigen entree. De lange oprit met carport, fraai aangelegde tuin rondom, meerdere terrassen en extra berging maken het geheel compleet. Indeling Begane grond Via de lange oprit met carport bereikt u zowel de voordeur als de multifunctionele ruimte met eigen toegang. De hal is voorzien van een plavuizenvloer en biedt toegang tot de vernieuwde en uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting, de toiletruimte met staand closet, urinoir en wastafel, de trapopgang en de woonkamer. De mooie lichte woonkamer beschikt over een plavuizen vloer met vloerverwarming, een sfeervol bloemenraam aan de voorzijde, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een gezellige gaskachel. De keuken is uitgerust met een compleet keukenmeubel voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is de verdiepte kelder bereikbaar, evenals de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de pomp van de vloerverwarming. De multifunctionele ruimte (atelier/praktijk/slaapkamer) met eigen entree onder de carport is binnendoor ook bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van vloerverwarming, airco, Novilonvloer, uitstortgootsteen, een eigen badkamer met toilet, wastafel en douche. In de multifunctionele ruimte bevindt zich een vaste trap naar de 1e verdieping (ook bereikbaar via de overloop) alwaar een mooie extra werk-, of slaapkamer met dakkapel aanwezig is met extra luik naar grote bergzolder welke ook bereikbaar is vanaf de oprit. Eerste verdieping De ruime en lichte overloop met airco en raam biedt toegang tot: • een toiletruimte met closet en fonteintje • een ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een breed balkon wat een onderdeel uit maakt van de fraaie robuuste architectuur • een slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en bergruimte • een ruime badkamer voorzien van douche/ligbad en wastafelmeubel • aparte technische ruimte met cv-combiketel (Nefit CW6 bouwjaar 2016, deze betreft eigendom), WTW-installatie en omvormer van de zonnepanelen • toegang en afsluitbare deur naar 3e werk-/slaapkamer boven praktijkruimte. Buitenruimte Achter een gemeentelijk plantsoen en breed trottoir ligt de diepe voortuin met lange oprit en volwassen beplanting. Aan beide zijden van de woning bevinden zich tuinstroken. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere zitplekken: een terras direct achter de woning met zonneluifel, een tweede terras met vaste overkapping, diverse tuinpaden, een vijver en een houten berging met elektra en betontegelvloer. De zitje bij de berging is gedeeltelijk afsluitbaar met twee elektrische rolluiken, ideaal bij wind of minder weer. Ongeacht de weersomstandigheden, in deze tuin kan iedereen wel een fijn plekje vinden met een heerlijk boek of ligbed. Bijzonderheden • Vrijstaande Finnlogs woning • Praktijk/kantoor/atelier aan huis met eigen entree • Levensloopbestendig wonen mogelijk • 2-tal badkamers • Vloerverwarming op gehele begane grond • Airco en zonnepanelen • Vernieuwde en uitgebreide meterkast • Krachtstroom aanwezig id keuken • Glasvezelaansluiting aanwezig • Aangenaam en gezond binnenklimaat • Aanwezigheid van screens, 3-tal zonneschermen en natuurlijke ventilatie met louvre luiken (ook wel wolvenluiken genaamd). • Lange oprit met carport, meerdere parkeerplaatsen • Fraai aangelegde tuin rondom met terrassen • Schilderwerk achterzijde 2022, voorzijde en rechterzijkant 2025 • Gelegen in rustige, zeer gewilde woonomgeving • Energielabel A Ligging De woning is bijzonder gunstig gelegen, op korte afstand van het Kapellebos met fitness- en sportvoorzieningen (voetbal, golf en hockey) het winkelcentrum Moleneindplein, diverse basisscholen en een middelbare school, jongerencentrum Elzenburg, natuurspeeltuin Lidwinaveld en het beweegplein met sporttoestellen. Ook het centrum van Vught, het NS-station en natuurgebied de Vughtse Heide met recreatieplas de IJzeren Man zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Uitvalswegen liggen nabij. Aanvaarding: In overleg.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
452 m²
Contenido
525 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
09-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, urinoir, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.