Jump to content
Logo of Renate Baas Makelaardij

Den Dries 23

5262PS Vught • Noord-Brabant

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.420

Photo Gallery

Den Dries 23 Vught
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande, duurzame Finnlogs woning op toplocatie in Vught-Zuid In een van de meest geliefde en rustige woonwijken van Vught-Zuid ligt deze degelijk en duurzaam gebouwde vrijstaande Finnlogs woning, (bouwjaar 1987) die uitblinkt in comfort en sfeer. Ideaal voor mensen die ruimte zoeken voor kantoor of praktijk aan huis of levensloopbestendig willen wonen. Dankzij de houten constructie met dubbele houten wanden en daartussen isolatie, vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen en dubbele beglazing, beschikt de woning over een uitzonderlijk aangenaam binnenklimaat en een laag energieverbruik. De woning biedt de mogelijkheid tot slapen op de begane grond, maar is ook uitermate geschikt voor kantoor, praktijk of atelier aan huis dankzij een multifunctionele ruimte met eigen entree. De lange oprit met carport, fraai aangelegde tuin rondom, meerdere terrassen en extra berging maken het geheel compleet. Indeling Begane grond Via de lange oprit met carport bereikt u zowel de voordeur als de multifunctionele ruimte met eigen toegang. De hal is voorzien van een plavuizenvloer en biedt toegang tot de vernieuwde en uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting, de toiletruimte met staand closet, urinoir en wastafel, de trapopgang en de woonkamer. De mooie lichte woonkamer beschikt over een plavuizen vloer met vloerverwarming, een sfeervol bloemenraam aan de voorzijde, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een gezellige gaskachel. De keuken is uitgerust met een compleet keukenmeubel voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is de verdiepte kelder bereikbaar, evenals de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de pomp van de vloerverwarming. De multifunctionele ruimte (atelier/praktijk/slaapkamer) met eigen entree onder de carport is binnendoor ook bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van vloerverwarming, airco, Novilonvloer, uitstortgootsteen, een eigen badkamer met toilet, wastafel en douche. In de multifunctionele ruimte bevindt zich een vaste trap naar de 1e verdieping (ook bereikbaar via de overloop) alwaar een mooie extra werk-, of slaapkamer met dakkapel aanwezig is met extra luik naar grote bergzolder welke ook bereikbaar is vanaf de oprit. Eerste verdieping De ruime en lichte overloop met airco en raam biedt toegang tot: • een toiletruimte met closet en fonteintje • een ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een breed balkon wat een onderdeel uit maakt van de fraaie robuuste architectuur • een slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en bergruimte • een ruime badkamer voorzien van douche/ligbad en wastafelmeubel • aparte technische ruimte met cv-combiketel (Nefit CW6 bouwjaar 2016, deze betreft eigendom), WTW-installatie en omvormer van de zonnepanelen • toegang en afsluitbare deur naar 3e werk-/slaapkamer boven praktijkruimte. Buitenruimte Achter een gemeentelijk plantsoen en breed trottoir ligt de diepe voortuin met lange oprit en volwassen beplanting. Aan beide zijden van de woning bevinden zich tuinstroken. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere zitplekken: een terras direct achter de woning met zonneluifel, een tweede terras met vaste overkapping, diverse tuinpaden, een vijver en een houten berging met elektra en betontegelvloer. De zitje bij de berging is gedeeltelijk afsluitbaar met twee elektrische rolluiken, ideaal bij wind of minder weer. Ongeacht de weersomstandigheden, in deze tuin kan iedereen wel een fijn plekje vinden met een heerlijk boek of ligbed. Bijzonderheden • Vrijstaande Finnlogs woning • Praktijk/kantoor/atelier aan huis met eigen entree • Levensloopbestendig wonen mogelijk • 2-tal badkamers • Vloerverwarming op gehele begane grond • Airco en zonnepanelen • Vernieuwde en uitgebreide meterkast • Krachtstroom aanwezig id keuken • Glasvezelaansluiting aanwezig • Aangenaam en gezond binnenklimaat • Aanwezigheid van screens, 3-tal zonneschermen en natuurlijke ventilatie met louvre luiken (ook wel wolvenluiken genaamd). • Lange oprit met carport, meerdere parkeerplaatsen • Fraai aangelegde tuin rondom met terrassen • Schilderwerk achterzijde 2022, voorzijde en rechterzijkant 2025 • Gelegen in rustige, zeer gewilde woonomgeving • Energielabel A Ligging De woning is bijzonder gunstig gelegen, op korte afstand van het Kapellebos met fitness- en sportvoorzieningen (voetbal, golf en hockey) het winkelcentrum Moleneindplein, diverse basisscholen en een middelbare school, jongerencentrum Elzenburg, natuurspeeltuin Lidwinaveld en het beweegplein met sporttoestellen. Ook het centrum van Vught, het NS-station en natuurgebied de Vughtse Heide met recreatieplas de IJzeren Man zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Uitvalswegen liggen nabij. Aanvaarding: In overleg.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
452 m²
Content
525 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, urinoir, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.