Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

Esscheweg 4

5262TX Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.152

Fotoalbum

Esscheweg 4 Vught
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante jaren ’30 tussenwoning met een combinatie van karakteristieke details en comfortabel wonen! De begane grond biedt een lichte woonkamer met voorkamer en erker, een intieme achterkamer en een royale woonkeuken met bijkeuken, beide met directe toegang tot de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische inloopkast. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop privacy en beschikt over een dubbele houten berging en een achterom. De woning heeft een bijzonder gunstige ligging. Op korte afstand liggen de winkels van het Moleneindplein voor de dagelijkse boodschappen, terwijl ook het centrum van Vught eenvoudig bereikbaar is. Twee basisscholen en het Maurick College bevinden zich binnen handbereik. Natuurliefhebbers vinden volop ruimte voor ontspanning en beweging in de nabijgelegen Vughtse Heide en het recreatiegebied De IJzeren Man. Daarnaast zijn diverse sportvoorzieningen in de buurt aanwezig en zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende verbinding met ’s-Hertogenbosch en de rest van de regio. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal waar direct de warme sfeer van het huis opvalt. Vanuit de hal met originele granitovloer is er toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de kelderkast, de woonkamer en woonkeuken. Het toilet is, geheel in lijn met de hal, voorzien van dezelfde granitovloer en een karakteristiek hoog hangend reservoir. De kelderkast, verdiept aangelegd, biedt verrassend veel opbergruimte. De woonkamer vormt een sfeervolle, uitnodigende leefruimte, waarin de voorkamer met erker zicht biedt op het straatbeeld. De achterkamer straalt warmte uit dankzij de Merbau parketvloer en beschikt over twee ensuite kasten. Aan de achterzijde openen dubbele deuren zich naar de aangebouwde woonkeuken, waardoor het leefgedeelte zich op een prettige manier uitbreidt. De woonkeuken vormt een royale en lichte plek, waarin het daglicht rijkelijk binnenvalt via de lichtstraat en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De keuken is ingericht in een praktische L-opstelling, aangevuld met een kastenwand waarin inbouwapparatuur en extra bergruimte zijn opgenomen. Een vaste kast voegt nog meer opslag toe en versterkt de functionaliteit van de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken, een praktische aanvulling op de woonkeuken. Deze ruimte biedt plaats aan de wasapparatuur, is eveneens voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en biedt bovendien directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zorgt de overloop met vijf paneeldeuren voor een charmante en authentieke indruk. Aan de voorzijde bevinden zich twee lichte kamers met dakkapellen, waarvan één is voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, eveneens met vaste kast en een rustige ligging aan de tuinzijde. De badkamer grenst aan de hoofdslaapkamer en is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel, een toilet, een radiator en elektrische vloerverwarming. Een ruime inloopkast maakt de verdieping compleet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een vierde slaapkamer. De sfeervolle slaapkamer beschikt over een Velux dakraam met daaronder vaste kasten. De overloop is voorzien van een Velux dakraam en biedt plaats aan een werkruimte. Ook is hier de cv-ketel opgesteld. Buiten De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en vormt een groene, rustige plek met volop privacy. Het vrije uitzicht vanuit de tuin wordt benadrukt door de volwassen begroeiing van de achterburen, die tevens voor een aangename, natuurlijke schaduw zorgt. Direct achter de woning ligt een terras dat sfeervol wordt omlijst door blauwe regen. Verderop ligt een gazon met een trampoline (ter overname), omringd door volwassen beplanting en een pad met sierbestrating richting een tweede terras. Achter in de tuin staat een dubbele houten berging en daarnaast de poort die zorgt voor een praktische achterom. Algemeen - in 2025 is het buitenschilderwerk aan de achterzijde uitgevoerd, waaronder de begane grond (bijkeuken) en de verdiepingen; - in 2024 is het buitenschilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd op zowel de begane grond als de eerste verdieping; - in 2017 zijn de daken van de dakkapellen op de eerste verdieping vernieuwd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
405 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.