Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Esscheweg 4

5262TX Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.152

Galerie de photos

Esscheweg 4 Vught
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante jaren ’30 tussenwoning met een combinatie van karakteristieke details en comfortabel wonen! De begane grond biedt een lichte woonkamer met voorkamer en erker, een intieme achterkamer en een royale woonkeuken met bijkeuken, beide met directe toegang tot de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische inloopkast. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop privacy en beschikt over een dubbele houten berging en een achterom. De woning heeft een bijzonder gunstige ligging. Op korte afstand liggen de winkels van het Moleneindplein voor de dagelijkse boodschappen, terwijl ook het centrum van Vught eenvoudig bereikbaar is. Twee basisscholen en het Maurick College bevinden zich binnen handbereik. Natuurliefhebbers vinden volop ruimte voor ontspanning en beweging in de nabijgelegen Vughtse Heide en het recreatiegebied De IJzeren Man. Daarnaast zijn diverse sportvoorzieningen in de buurt aanwezig en zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende verbinding met ’s-Hertogenbosch en de rest van de regio. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal waar direct de warme sfeer van het huis opvalt. Vanuit de hal met originele granitovloer is er toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de kelderkast, de woonkamer en woonkeuken. Het toilet is, geheel in lijn met de hal, voorzien van dezelfde granitovloer en een karakteristiek hoog hangend reservoir. De kelderkast, verdiept aangelegd, biedt verrassend veel opbergruimte. De woonkamer vormt een sfeervolle, uitnodigende leefruimte, waarin de voorkamer met erker zicht biedt op het straatbeeld. De achterkamer straalt warmte uit dankzij de Merbau parketvloer en beschikt over twee ensuite kasten. Aan de achterzijde openen dubbele deuren zich naar de aangebouwde woonkeuken, waardoor het leefgedeelte zich op een prettige manier uitbreidt. De woonkeuken vormt een royale en lichte plek, waarin het daglicht rijkelijk binnenvalt via de lichtstraat en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De keuken is ingericht in een praktische L-opstelling, aangevuld met een kastenwand waarin inbouwapparatuur en extra bergruimte zijn opgenomen. Een vaste kast voegt nog meer opslag toe en versterkt de functionaliteit van de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken, een praktische aanvulling op de woonkeuken. Deze ruimte biedt plaats aan de wasapparatuur, is eveneens voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en biedt bovendien directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zorgt de overloop met vijf paneeldeuren voor een charmante en authentieke indruk. Aan de voorzijde bevinden zich twee lichte kamers met dakkapellen, waarvan één is voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, eveneens met vaste kast en een rustige ligging aan de tuinzijde. De badkamer grenst aan de hoofdslaapkamer en is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel, een toilet, een radiator en elektrische vloerverwarming. Een ruime inloopkast maakt de verdieping compleet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een vierde slaapkamer. De sfeervolle slaapkamer beschikt over een Velux dakraam met daaronder vaste kasten. De overloop is voorzien van een Velux dakraam en biedt plaats aan een werkruimte. Ook is hier de cv-ketel opgesteld. Buiten De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en vormt een groene, rustige plek met volop privacy. Het vrije uitzicht vanuit de tuin wordt benadrukt door de volwassen begroeiing van de achterburen, die tevens voor een aangename, natuurlijke schaduw zorgt. Direct achter de woning ligt een terras dat sfeervol wordt omlijst door blauwe regen. Verderop ligt een gazon met een trampoline (ter overname), omringd door volwassen beplanting en een pad met sierbestrating richting een tweede terras. Achter in de tuin staat een dubbele houten berging en daarnaast de poort die zorgt voor een praktische achterom. Algemeen - in 2025 is het buitenschilderwerk aan de achterzijde uitgevoerd, waaronder de begane grond (bijkeuken) en de verdiepingen; - in 2024 is het buitenschilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd op zowel de begane grond als de eerste verdieping; - in 2017 zijn de daken van de dakkapellen op de eerste verdieping vernieuwd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
405 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.