Ir directamente al contenido
Logotipo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Esscheweg 4

5262TX Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.152

Galería de fotos

Esscheweg 4 Vught
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante jaren ’30 tussenwoning met een combinatie van karakteristieke details en comfortabel wonen! De begane grond biedt een lichte woonkamer met voorkamer en erker, een intieme achterkamer en een royale woonkeuken met bijkeuken, beide met directe toegang tot de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische inloopkast. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop privacy en beschikt over een dubbele houten berging en een achterom. De woning heeft een bijzonder gunstige ligging. Op korte afstand liggen de winkels van het Moleneindplein voor de dagelijkse boodschappen, terwijl ook het centrum van Vught eenvoudig bereikbaar is. Twee basisscholen en het Maurick College bevinden zich binnen handbereik. Natuurliefhebbers vinden volop ruimte voor ontspanning en beweging in de nabijgelegen Vughtse Heide en het recreatiegebied De IJzeren Man. Daarnaast zijn diverse sportvoorzieningen in de buurt aanwezig en zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende verbinding met ’s-Hertogenbosch en de rest van de regio. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal waar direct de warme sfeer van het huis opvalt. Vanuit de hal met originele granitovloer is er toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de kelderkast, de woonkamer en woonkeuken. Het toilet is, geheel in lijn met de hal, voorzien van dezelfde granitovloer en een karakteristiek hoog hangend reservoir. De kelderkast, verdiept aangelegd, biedt verrassend veel opbergruimte. De woonkamer vormt een sfeervolle, uitnodigende leefruimte, waarin de voorkamer met erker zicht biedt op het straatbeeld. De achterkamer straalt warmte uit dankzij de Merbau parketvloer en beschikt over twee ensuite kasten. Aan de achterzijde openen dubbele deuren zich naar de aangebouwde woonkeuken, waardoor het leefgedeelte zich op een prettige manier uitbreidt. De woonkeuken vormt een royale en lichte plek, waarin het daglicht rijkelijk binnenvalt via de lichtstraat en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De keuken is ingericht in een praktische L-opstelling, aangevuld met een kastenwand waarin inbouwapparatuur en extra bergruimte zijn opgenomen. Een vaste kast voegt nog meer opslag toe en versterkt de functionaliteit van de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken, een praktische aanvulling op de woonkeuken. Deze ruimte biedt plaats aan de wasapparatuur, is eveneens voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en biedt bovendien directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zorgt de overloop met vijf paneeldeuren voor een charmante en authentieke indruk. Aan de voorzijde bevinden zich twee lichte kamers met dakkapellen, waarvan één is voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, eveneens met vaste kast en een rustige ligging aan de tuinzijde. De badkamer grenst aan de hoofdslaapkamer en is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel, een toilet, een radiator en elektrische vloerverwarming. Een ruime inloopkast maakt de verdieping compleet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een vierde slaapkamer. De sfeervolle slaapkamer beschikt over een Velux dakraam met daaronder vaste kasten. De overloop is voorzien van een Velux dakraam en biedt plaats aan een werkruimte. Ook is hier de cv-ketel opgesteld. Buiten De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en vormt een groene, rustige plek met volop privacy. Het vrije uitzicht vanuit de tuin wordt benadrukt door de volwassen begroeiing van de achterburen, die tevens voor een aangename, natuurlijke schaduw zorgt. Direct achter de woning ligt een terras dat sfeervol wordt omlijst door blauwe regen. Verderop ligt een gazon met een trampoline (ter overname), omringd door volwassen beplanting en een pad met sierbestrating richting een tweede terras. Achter in de tuin staat een dubbele houten berging en daarnaast de poort die zorgt voor een praktische achterom. Algemeen - in 2025 is het buitenschilderwerk aan de achterzijde uitgevoerd, waaronder de begane grond (bijkeuken) en de verdiepingen; - in 2024 is het buitenschilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd op zowel de begane grond als de eerste verdieping; - in 2017 zijn de daken van de dakkapellen op de eerste verdieping vernieuwd. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
405 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.