Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

Hoogstraat 73

5261TG Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 629.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.440

2 % Übertragungssteuer (€ 12.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.940

Kaufpreis /m²: € 5.380

Fotoalbum

Hoogstraat 73 Vught
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een prettige indeling en een verzorgde uitstraling, gelegen in Vught. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De keuken is in 2022 vernieuwd en sluit mooi aan op de leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer. De tweede verdieping is in 2024 uitgebreid met een derde slaapkamer met dakkapellen aan beide zijden, waardoor hier een volwaardige extra kamer is ontstaan. De zonnige achtertuin op het westen en het vrije uitzicht aan de voorzijde maken het geheel compleet. De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat, met aan de overzijde een speeltuin en aan het einde van de straat een kinderopvang. Het centrum van Vught, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden, een cultureel centrum en de bibliotheek, bevindt zich op korte afstand. Ook het NS-station, een supermarkt, een sportcentrum met sporthal en zwembad en winkelcentrum Moleneindplein liggen in de nabijheid. Scholen en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Via de entree wordt de woning betreden in een verzorgde hal met originele terrazzo vloer. De hal is voorzien van de meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar; een royale ruimte met een prettige lichtinval. Aan de voorzijde zorgt het vrije zicht op de groenstrook en de speeltuin voor een open en rustige woonbeleving. Nabij de zithoek bevindt zich een praktische trapkast die zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde is er plaats voor de eethoek, een lichte en uitnodigende plek dankzij de hoge raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De open verbinding met de keuken versterkt het ruimtelijke gevoel. De in 2022 gerealiseerde keuken is uitgevoerd met een L-vormige opstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De originele terrazzo vloer geeft ook hier een sfeervolle uitstraling en vanuit het kookgedeelte is er prettig zicht op de zithoek. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het portaal aan de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich de toiletruimte, de praktische wasruimte en de toegang tot de tuin. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend closet en fonteintje. De wasruimte biedt, naast de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel, tevens waardevolle bergruimte. Op de gehele begane grond zorgen paneeldeuren en sierlijsten in het plafond van hal en woonkamer voor een sfeervol en verzorgd geheel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de royale overloop, voorzien van fraai siersmeedwerk, naar twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel die extra ruimte en licht brengt. De tweede slaapkamer ligt centraal op de verdieping en profiteert eveneens van een dakkapel, aangevuld met een raam in de zijgevel. Dankzij de royale maatvoering van de overloop is hier bovendien een aangename werkplek te realiseren. De recent gerenoveerde badkamer aan de achterzijde is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten vloer. Tweede verdieping Via een vaste houten trap wordt de tweede verdieping bereikt. De overloop, verlicht door een Velux dakraam, geeft toegang tot de in 2024 gerealiseerde derde slaapkamer. Deze lichte ruimte beschikt over dakkapellen aan beide zijden en biedt praktische bergruimte achter de knieschotten. Buiten De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en in het voorjaar van 2025 aangepakt. Direct aan de woning ligt een terras en verder is de tuin ingericht met kunstgazon, buitenverlichting en diverse beplanting, waaronder een appelboom sierpeerbomen, klimhortensia en een druivenstruik. De berging met elektra biedt praktische opslagruimte. Via het pad naast de woning is de poort naar de voorzijde bereikbaar. Ook de voortuin is netjes en verzorgd aangelegd. Bijzonderheden - in 2022 is de keuken vernieuwd en de trapkast gerealiseerd; - in 2022 zijn 6 zonnepanelen geïnstalleerd; - in 2024 is de kamer op de tweede verdieping gecreëerd, met aan beide zijden een dakkapel; - in het voorjaar van 2025 is de achtertuin aangepakt; de bestrating is aangepast, buitenverlichting is aangelegd, de tuin is beplant en er is kunstgazon gelegd; - in 2026 is de badkamer gerenoveerd; de kranen zijn vervangen, het wastafelmeubel is geplaatst, het tegelwerk is vernieuwd, de verlichting is vernieuwd en het schilderwerk is uitgevoerd; - de aanwezige houtkachel in de woonkamer is in de huidige situatie niet aangesloten, maar is in gebruik te nemen door een flexibel rookkanaal te laten plaatsen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 629.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.440

2 % Übertragungssteuer (€ 12.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.940

3,04%

Jährlich

%

€ 31.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5261

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.