Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Hoogstraat 73

5261TG Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 629.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.940

Prix d'achat /m²: € 5.380

Galerie de photos

Hoogstraat 73 Vught
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een prettige indeling en een verzorgde uitstraling, gelegen in Vught. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De keuken is in 2022 vernieuwd en sluit mooi aan op de leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer. De tweede verdieping is in 2024 uitgebreid met een derde slaapkamer met dakkapellen aan beide zijden, waardoor hier een volwaardige extra kamer is ontstaan. De zonnige achtertuin op het westen en het vrije uitzicht aan de voorzijde maken het geheel compleet. De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat, met aan de overzijde een speeltuin en aan het einde van de straat een kinderopvang. Het centrum van Vught, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden, een cultureel centrum en de bibliotheek, bevindt zich op korte afstand. Ook het NS-station, een supermarkt, een sportcentrum met sporthal en zwembad en winkelcentrum Moleneindplein liggen in de nabijheid. Scholen en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Via de entree wordt de woning betreden in een verzorgde hal met originele terrazzo vloer. De hal is voorzien van de meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar; een royale ruimte met een prettige lichtinval. Aan de voorzijde zorgt het vrije zicht op de groenstrook en de speeltuin voor een open en rustige woonbeleving. Nabij de zithoek bevindt zich een praktische trapkast die zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde is er plaats voor de eethoek, een lichte en uitnodigende plek dankzij de hoge raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De open verbinding met de keuken versterkt het ruimtelijke gevoel. De in 2022 gerealiseerde keuken is uitgevoerd met een L-vormige opstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De originele terrazzo vloer geeft ook hier een sfeervolle uitstraling en vanuit het kookgedeelte is er prettig zicht op de zithoek. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het portaal aan de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich de toiletruimte, de praktische wasruimte en de toegang tot de tuin. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend closet en fonteintje. De wasruimte biedt, naast de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel, tevens waardevolle bergruimte. Op de gehele begane grond zorgen paneeldeuren en sierlijsten in het plafond van hal en woonkamer voor een sfeervol en verzorgd geheel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de royale overloop, voorzien van fraai siersmeedwerk, naar twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel die extra ruimte en licht brengt. De tweede slaapkamer ligt centraal op de verdieping en profiteert eveneens van een dakkapel, aangevuld met een raam in de zijgevel. Dankzij de royale maatvoering van de overloop is hier bovendien een aangename werkplek te realiseren. De recent gerenoveerde badkamer aan de achterzijde is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten vloer. Tweede verdieping Via een vaste houten trap wordt de tweede verdieping bereikt. De overloop, verlicht door een Velux dakraam, geeft toegang tot de in 2024 gerealiseerde derde slaapkamer. Deze lichte ruimte beschikt over dakkapellen aan beide zijden en biedt praktische bergruimte achter de knieschotten. Buiten De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en in het voorjaar van 2025 aangepakt. Direct aan de woning ligt een terras en verder is de tuin ingericht met kunstgazon, buitenverlichting en diverse beplanting, waaronder een appelboom sierpeerbomen, klimhortensia en een druivenstruik. De berging met elektra biedt praktische opslagruimte. Via het pad naast de woning is de poort naar de voorzijde bereikbaar. Ook de voortuin is netjes en verzorgd aangelegd. Bijzonderheden - in 2022 is de keuken vernieuwd en de trapkast gerealiseerd; - in 2022 zijn 6 zonnepanelen geïnstalleerd; - in 2024 is de kamer op de tweede verdieping gecreëerd, met aan beide zijden een dakkapel; - in het voorjaar van 2025 is de achtertuin aangepakt; de bestrating is aangepast, buitenverlichting is aangelegd, de tuin is beplant en er is kunstgazon gelegd; - in 2026 is de badkamer gerenoveerd; de kranen zijn vervangen, het wastafelmeubel is geplaatst, het tegelwerk is vernieuwd, de verlichting is vernieuwd en het schilderwerk is uitgevoerd; - de aanwezige houtkachel in de woonkamer is in de huidige situatie niet aangesloten, maar is in gebruik te nemen door een flexibel rookkanaal te laten plaatsen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 629.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.940

3,04%

Annuellement

%

€ 31.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
409 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5261

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.