Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

Klein Brabant 182

5262RT Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 519.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.740

Kaufpreis /m²: € 3.684

Fotoalbum

Klein Brabant 182 Vught
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Vught-Zuid staat deze verrassend ruime tussenwoning, waar de begane grond een royale keuken en een lichte woonkamer biedt die via de schuifpui in verbinding staat met de zonnige en privacyvolle achtertuin op het westen. Op de eerste verdieping ligt een ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het dakterras, eveneens op het westen gelegen. De badkamer en een tussenruimte die uitstekend geschikt is als werk- of hobbykamer maken deze verdieping compleet. De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers, voorzien van elektrische rolluiken die zowel verduisterend als warmtewerend werken. Hier bevinden zich tevens een tweede badkamer, een praktische wasruimte en extra bergruimte. Door de grote raampartijen en het aanwezige dubbel glas voelt de gehele woning op alle verdiepingen licht en comfortabel aan. De woning ligt in een rustige straat in Vught-Zuid, aan de rand van een groen en landelijk buitengebied. De omgeving voelt vriendelijk en ontspannen, met volop ruimte voor kinderen en met prachtige wandel- en fietsroutes direct om de hoek. Ondanks de rustige ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik: scholen, winkels, een bibliotheek, theater, diverse restaurants en sport- en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Dankzij de centrale situering zijn de A2 en N65 in enkele minuten bereikbaar, waardoor de rest van Nederland eenvoudig ontsloten wordt. Deze combinatie van rust, natuur en optimale bereikbaarheid maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en gemak zoekt. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree vindt plaats onder de carport, waar de hal een prettige ontvangst biedt. De garderobe, meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping liggen hier overzichtelijk bij elkaar, terwijl ook de toegang tot de woonkamer vanuit deze ruimte plaatsvindt. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en ontvangt royaal daglicht via de grote schuifpui. De eethoek sluit ruimtelijk aan op de open keuken, die wordt gevormd door een royaal kookeiland met daarnaast een stijlvolle kastenwand en extra werkblad. De keuken is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, combi-stoomoven, combimagnetron en een grote koelkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving. Het toilet in de hal is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en een fraai weggewerkte voorraadkast waarin zich tevens de verdeler van de vloerverwarming bevindt. Een slimme trapkast onder de trapopgang, met maatwerk inzetkast zorgt voor verrassend veel bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar een tussenruimte die zich uitstekend leent als werk- of hobbykamer. Deze ruimte is momenteel in gebruik als babykamer. Vanuit de tussenruimte is de royale hoofdslaapkamer bereikbaar, een lichte en uitnodigende ruimte met directe toegang tot het dakterras. Dankzij het elektrische rolluik blijft de kamer comfortabel en goed te verduisteren. Het dakterras, voorzien van kunstgazon, vormt een beschutte buitenplek en biedt bovendien mogelijkheden voor uitbreiding van de verdieping. Het creëren van extra slaapkamers of een nieuwe indeling behoort hier tot de mogelijkheden. De slaapkamer geeft eveneens toegang tot de badkamer, met ligbad, douche, zwevend toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt opnieuw een verrassend royale opzet. De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, beide met elektrische rolluiken en een fijne lichtinval; één van deze kamers beschikt daarnaast over een wastafel. Verder bevindt zich op deze verdieping een doucheruimte met douche, toilet, spiegelkast en mechanische ventilatie, evenals een praktische wasruimte met plaats voor wasapparatuur, cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Een extra berging biedt nog meer opslagmogelijkheden. Buiten De achtertuin ligt op het westen. Direct aan de woning bevindt zich een terras met elektrische zonneluifel, terwijl verderop een gazon en borders met volwassen beplanting voor een groene en rustige uitstraling zorgen. Achterin de tuin biedt een poort toegang tot een achterom, met daarachter een openbare parkeerplaats met ruime parkeergelegenheid. Aan de voorzijde ligt de carport, waar parkeren op eigen terrein mogelijk is en een laadpaal ter overname aanwezig is. Vanuit de carport is tevens toegang tot een ruime berging. Bijzonderheden - in 2020 is een verbouwing uitgevoerd op de begane grond, waarbij een draagmuur is verwijderd en vervangen door een nieuwe constructieve balk; - in 2020 is op de begane grond vloerverwarming aangebracht; - de mechanische ventilatie heeft recent een nieuwe unit gekregen, voorzien van afstandsbediening; - de rolluiken zijn in 2022 volledig gereinigd en onderhouden; - de spouwmuren zijn in 2022 na-geïsoleerd; - in 2022 zijn eveneens 16 zonnepanelen geplaatst; - het bitumen op het hoofd dak is in 2018 vernieuwd en direct voorzien van isolatie; - de kruipruimte is in 2020 leeggehaald en geïsoleerd met EPS-parels. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 519.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.740

3,04%

Jährlich

%

€ 25.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.