Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Klein Brabant 182

5262RT Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 519.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.740

Prix d'achat /m²: € 3.684

Galerie de photos

Klein Brabant 182 Vught
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Vught-Zuid staat deze verrassend ruime tussenwoning, waar de begane grond een royale keuken en een lichte woonkamer biedt die via de schuifpui in verbinding staat met de zonnige en privacyvolle achtertuin op het westen. Op de eerste verdieping ligt een ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het dakterras, eveneens op het westen gelegen. De badkamer en een tussenruimte die uitstekend geschikt is als werk- of hobbykamer maken deze verdieping compleet. De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers, voorzien van elektrische rolluiken die zowel verduisterend als warmtewerend werken. Hier bevinden zich tevens een tweede badkamer, een praktische wasruimte en extra bergruimte. Door de grote raampartijen en het aanwezige dubbel glas voelt de gehele woning op alle verdiepingen licht en comfortabel aan. De woning ligt in een rustige straat in Vught-Zuid, aan de rand van een groen en landelijk buitengebied. De omgeving voelt vriendelijk en ontspannen, met volop ruimte voor kinderen en met prachtige wandel- en fietsroutes direct om de hoek. Ondanks de rustige ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik: scholen, winkels, een bibliotheek, theater, diverse restaurants en sport- en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Dankzij de centrale situering zijn de A2 en N65 in enkele minuten bereikbaar, waardoor de rest van Nederland eenvoudig ontsloten wordt. Deze combinatie van rust, natuur en optimale bereikbaarheid maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en gemak zoekt. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree vindt plaats onder de carport, waar de hal een prettige ontvangst biedt. De garderobe, meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping liggen hier overzichtelijk bij elkaar, terwijl ook de toegang tot de woonkamer vanuit deze ruimte plaatsvindt. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en ontvangt royaal daglicht via de grote schuifpui. De eethoek sluit ruimtelijk aan op de open keuken, die wordt gevormd door een royaal kookeiland met daarnaast een stijlvolle kastenwand en extra werkblad. De keuken is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, combi-stoomoven, combimagnetron en een grote koelkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving. Het toilet in de hal is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en een fraai weggewerkte voorraadkast waarin zich tevens de verdeler van de vloerverwarming bevindt. Een slimme trapkast onder de trapopgang, met maatwerk inzetkast zorgt voor verrassend veel bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar een tussenruimte die zich uitstekend leent als werk- of hobbykamer. Deze ruimte is momenteel in gebruik als babykamer. Vanuit de tussenruimte is de royale hoofdslaapkamer bereikbaar, een lichte en uitnodigende ruimte met directe toegang tot het dakterras. Dankzij het elektrische rolluik blijft de kamer comfortabel en goed te verduisteren. Het dakterras, voorzien van kunstgazon, vormt een beschutte buitenplek en biedt bovendien mogelijkheden voor uitbreiding van de verdieping. Het creëren van extra slaapkamers of een nieuwe indeling behoort hier tot de mogelijkheden. De slaapkamer geeft eveneens toegang tot de badkamer, met ligbad, douche, zwevend toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt opnieuw een verrassend royale opzet. De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, beide met elektrische rolluiken en een fijne lichtinval; één van deze kamers beschikt daarnaast over een wastafel. Verder bevindt zich op deze verdieping een doucheruimte met douche, toilet, spiegelkast en mechanische ventilatie, evenals een praktische wasruimte met plaats voor wasapparatuur, cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Een extra berging biedt nog meer opslagmogelijkheden. Buiten De achtertuin ligt op het westen. Direct aan de woning bevindt zich een terras met elektrische zonneluifel, terwijl verderop een gazon en borders met volwassen beplanting voor een groene en rustige uitstraling zorgen. Achterin de tuin biedt een poort toegang tot een achterom, met daarachter een openbare parkeerplaats met ruime parkeergelegenheid. Aan de voorzijde ligt de carport, waar parkeren op eigen terrein mogelijk is en een laadpaal ter overname aanwezig is. Vanuit de carport is tevens toegang tot een ruime berging. Bijzonderheden - in 2020 is een verbouwing uitgevoerd op de begane grond, waarbij een draagmuur is verwijderd en vervangen door een nieuwe constructieve balk; - in 2020 is op de begane grond vloerverwarming aangebracht; - de mechanische ventilatie heeft recent een nieuwe unit gekregen, voorzien van afstandsbediening; - de rolluiken zijn in 2022 volledig gereinigd en onderhouden; - de spouwmuren zijn in 2022 na-geïsoleerd; - in 2022 zijn eveneens 16 zonnepanelen geplaatst; - het bitumen op het hoofd dak is in 2018 vernieuwd en direct voorzien van isolatie; - de kruipruimte is in 2020 leeggehaald en geïsoleerd met EPS-parels. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 519.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.740

3,04%

Annuellement

%

€ 25.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
544 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.