Ir directamente al contenido
Logotipo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Klein Brabant 182

5262RT Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 519.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.740

Precio de compra /m²: € 3.684

Galería de fotos

Klein Brabant 182 Vught
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In Vught-Zuid staat deze verrassend ruime tussenwoning, waar de begane grond een royale keuken en een lichte woonkamer biedt die via de schuifpui in verbinding staat met de zonnige en privacyvolle achtertuin op het westen. Op de eerste verdieping ligt een ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het dakterras, eveneens op het westen gelegen. De badkamer en een tussenruimte die uitstekend geschikt is als werk- of hobbykamer maken deze verdieping compleet. De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers, voorzien van elektrische rolluiken die zowel verduisterend als warmtewerend werken. Hier bevinden zich tevens een tweede badkamer, een praktische wasruimte en extra bergruimte. Door de grote raampartijen en het aanwezige dubbel glas voelt de gehele woning op alle verdiepingen licht en comfortabel aan. De woning ligt in een rustige straat in Vught-Zuid, aan de rand van een groen en landelijk buitengebied. De omgeving voelt vriendelijk en ontspannen, met volop ruimte voor kinderen en met prachtige wandel- en fietsroutes direct om de hoek. Ondanks de rustige ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik: scholen, winkels, een bibliotheek, theater, diverse restaurants en sport- en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Dankzij de centrale situering zijn de A2 en N65 in enkele minuten bereikbaar, waardoor de rest van Nederland eenvoudig ontsloten wordt. Deze combinatie van rust, natuur en optimale bereikbaarheid maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en gemak zoekt. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree vindt plaats onder de carport, waar de hal een prettige ontvangst biedt. De garderobe, meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping liggen hier overzichtelijk bij elkaar, terwijl ook de toegang tot de woonkamer vanuit deze ruimte plaatsvindt. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en ontvangt royaal daglicht via de grote schuifpui. De eethoek sluit ruimtelijk aan op de open keuken, die wordt gevormd door een royaal kookeiland met daarnaast een stijlvolle kastenwand en extra werkblad. De keuken is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, combi-stoomoven, combimagnetron en een grote koelkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving. Het toilet in de hal is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en een fraai weggewerkte voorraadkast waarin zich tevens de verdeler van de vloerverwarming bevindt. Een slimme trapkast onder de trapopgang, met maatwerk inzetkast zorgt voor verrassend veel bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar een tussenruimte die zich uitstekend leent als werk- of hobbykamer. Deze ruimte is momenteel in gebruik als babykamer. Vanuit de tussenruimte is de royale hoofdslaapkamer bereikbaar, een lichte en uitnodigende ruimte met directe toegang tot het dakterras. Dankzij het elektrische rolluik blijft de kamer comfortabel en goed te verduisteren. Het dakterras, voorzien van kunstgazon, vormt een beschutte buitenplek en biedt bovendien mogelijkheden voor uitbreiding van de verdieping. Het creëren van extra slaapkamers of een nieuwe indeling behoort hier tot de mogelijkheden. De slaapkamer geeft eveneens toegang tot de badkamer, met ligbad, douche, zwevend toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt opnieuw een verrassend royale opzet. De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, beide met elektrische rolluiken en een fijne lichtinval; één van deze kamers beschikt daarnaast over een wastafel. Verder bevindt zich op deze verdieping een doucheruimte met douche, toilet, spiegelkast en mechanische ventilatie, evenals een praktische wasruimte met plaats voor wasapparatuur, cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Een extra berging biedt nog meer opslagmogelijkheden. Buiten De achtertuin ligt op het westen. Direct aan de woning bevindt zich een terras met elektrische zonneluifel, terwijl verderop een gazon en borders met volwassen beplanting voor een groene en rustige uitstraling zorgen. Achterin de tuin biedt een poort toegang tot een achterom, met daarachter een openbare parkeerplaats met ruime parkeergelegenheid. Aan de voorzijde ligt de carport, waar parkeren op eigen terrein mogelijk is en een laadpaal ter overname aanwezig is. Vanuit de carport is tevens toegang tot een ruime berging. Bijzonderheden - in 2020 is een verbouwing uitgevoerd op de begane grond, waarbij een draagmuur is verwijderd en vervangen door een nieuwe constructieve balk; - in 2020 is op de begane grond vloerverwarming aangebracht; - de mechanische ventilatie heeft recent een nieuwe unit gekregen, voorzien van afstandsbediening; - de rolluiken zijn in 2022 volledig gereinigd en onderhouden; - de spouwmuren zijn in 2022 na-geïsoleerd; - in 2022 zijn eveneens 16 zonnepanelen geplaatst; - het bitumen op het hoofd dak is in 2018 vernieuwd en direct voorzien van isolatie; - de kruipruimte is in 2020 leeggehaald en geïsoleerd met EPS-parels. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 519.500

Coste del comprador (estimado): € 12.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.740

3,04%

Anualmente

%

€ 25.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
544 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
24-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.