Direkt zum Inhalt
Logo von Buro Kuiten B.V.

Lekkerbeetjenlaan 64

5263AH Vught • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.847

Fotoalbum

Lekkerbeetjenlaan 64 Vught
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde Vught-Noord ligt deze verzorgde en instapklare gezinswoning met een lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. De woning is prettig ingedeeld, sfeervol afgewerkt en biedt verrassend veel praktische leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een grote raampartij waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met schiereiland/bar, die in directe verbinding staat met de eethoek en de tuin. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige vierde slaapkamer op de tweede verdieping is dit een ideale woning voor een jong gezin, starters die graag ruim willen wonen of kopers die behoefte hebben aan een fijne thuiswerkplek. Locatie De woning is gelegen aan de Lekkerbeetjenlaan in Vught-Noord, een prettige en groene woonomgeving met veel voorzieningen in de nabijheid. De wijk kenmerkt zich door een rustige woonstructuur, brede straten en een gunstige ligging ten opzichte van zowel het centrum van Vught als ’s-Hertogenbosch. Op korte afstand liggen diverse dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Het centrum van Vught is eenvoudig per fiets bereikbaar en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken. Ook de binnenstad van ’s-Hertogenbosch ligt op fietsafstand, ideaal voor wie graag dichtbij de stad woont maar de rust van Vught wil behouden. Voor natuurliefhebbers is de ligging bijzonder aantrekkelijk. De Vughtse Heide en recreatiegebied de IJzeren Man liggen op korte afstand. De IJzeren Man staat bekend als een veelzijdige recreatieplas in een bosrijke omgeving met mogelijkheden voor wandelen, zwemmen, horeca, ontspanning en diverse buitenactiviteiten. Ook de landgoederenzone rondom Vught biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A2 en N65 snel bereikbaar, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg goed aan te rijden zijn. Een fijne woonlocatie waar rust, groen, voorzieningen en bereikbaarheid mooi samenkomen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voelt door de grote raampartij prettig licht aan. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De afwerking is verzorgd en eigentijds, met een warme vloerafwerking en rustige kleurstelling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische opstelling met schiereiland/bar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De vaatwasser is volgens opgave vernieuwd in december 2025. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar via een loopdeur. Daarnaast zorgen de openslaande deuren vanuit het eetgedeelte voor een fijne verbinding met buiten. Hierdoor is de tuin echt onderdeel van de leefruimte op de begane grond. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en afgewerkt met laminaatvloer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over airconditioning. De overige twee kamers zijn geschikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of kastenkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Diverse onderdelen van de badkamer zijn eind 2020 vernieuwd, waaronder de vloertegels, het toilet, het douchescherm en de radiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer. Een fijne extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarmee biedt de woning in totaal vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Door de praktische indeling is er ruimte voor een terras en beplanting zonder dat de tuin veel onderhoud vraagt. Achter in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en opslag. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. Bijzonderheden: - Gelegen in het gewilde Vught-Noord; - Instapklare en verzorgde gezinswoning; - Lichte woonkamer met grote raampartij; - Open keuken met schiereiland/bar; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Royale tweede verdieping met ruime overloop en vierde slaapkamer; - Airconditioning aanwezig in de slaapkamer; - Nefit cv-ketel vernieuwd in januari 2026; - Deels voorzien van HR++ beglazing en dubbel glas; - Rookmelders aanwezig op iedere verdieping; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom; - Oplevering in overleg. Een fijne, verzorgde woning op een aantrekkelijke locatie in Vught-Noord. Dankzij de lichte leefruimte, praktische indeling, drie slaapkamers en ruime zolderverdieping met vierde slaapkamer biedt Lekkerbeetjenlaan 64 volop wooncomfort en mogelijkheden voor de toekomst. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en fijne ligging van deze woning. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,26%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
346 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit NXT HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5263

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.