Inhabitantes
26.820
Último año: 2025
Lekkerbeetjenlaan 64
5263AH Vught • Noord-Brabant
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 4.847
Galería de fotos
Descripción
In het geliefde Vught-Noord ligt deze verzorgde en instapklare gezinswoning met een lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. De woning is prettig ingedeeld, sfeervol afgewerkt en biedt verrassend veel praktische leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een grote raampartij waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met schiereiland/bar, die in directe verbinding staat met de eethoek en de tuin. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige vierde slaapkamer op de tweede verdieping is dit een ideale woning voor een jong gezin, starters die graag ruim willen wonen of kopers die behoefte hebben aan een fijne thuiswerkplek. Locatie De woning is gelegen aan de Lekkerbeetjenlaan in Vught-Noord, een prettige en groene woonomgeving met veel voorzieningen in de nabijheid. De wijk kenmerkt zich door een rustige woonstructuur, brede straten en een gunstige ligging ten opzichte van zowel het centrum van Vught als ’s-Hertogenbosch. Op korte afstand liggen diverse dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Het centrum van Vught is eenvoudig per fiets bereikbaar en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken. Ook de binnenstad van ’s-Hertogenbosch ligt op fietsafstand, ideaal voor wie graag dichtbij de stad woont maar de rust van Vught wil behouden. Voor natuurliefhebbers is de ligging bijzonder aantrekkelijk. De Vughtse Heide en recreatiegebied de IJzeren Man liggen op korte afstand. De IJzeren Man staat bekend als een veelzijdige recreatieplas in een bosrijke omgeving met mogelijkheden voor wandelen, zwemmen, horeca, ontspanning en diverse buitenactiviteiten. Ook de landgoederenzone rondom Vught biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A2 en N65 snel bereikbaar, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg goed aan te rijden zijn. Een fijne woonlocatie waar rust, groen, voorzieningen en bereikbaarheid mooi samenkomen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voelt door de grote raampartij prettig licht aan. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De afwerking is verzorgd en eigentijds, met een warme vloerafwerking en rustige kleurstelling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische opstelling met schiereiland/bar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De vaatwasser is volgens opgave vernieuwd in december 2025. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar via een loopdeur. Daarnaast zorgen de openslaande deuren vanuit het eetgedeelte voor een fijne verbinding met buiten. Hierdoor is de tuin echt onderdeel van de leefruimte op de begane grond. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en afgewerkt met laminaatvloer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over airconditioning. De overige twee kamers zijn geschikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of kastenkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Diverse onderdelen van de badkamer zijn eind 2020 vernieuwd, waaronder de vloertegels, het toilet, het douchescherm en de radiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer. Een fijne extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarmee biedt de woning in totaal vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Door de praktische indeling is er ruimte voor een terras en beplanting zonder dat de tuin veel onderhoud vraagt. Achter in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en opslag. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. Bijzonderheden: - Gelegen in het gewilde Vught-Noord; - Instapklare en verzorgde gezinswoning; - Lichte woonkamer met grote raampartij; - Open keuken met schiereiland/bar; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Royale tweede verdieping met ruime overloop en vierde slaapkamer; - Airconditioning aanwezig in de slaapkamer; - Nefit cv-ketel vernieuwd in januari 2026; - Deels voorzien van HR++ beglazing en dubbel glas; - Rookmelders aanwezig op iedere verdieping; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom; - Oplevering in overleg. Een fijne, verzorgde woning op een aantrekkelijke locatie in Vught-Noord. Dankzij de lichte leefruimte, praktische indeling, drie slaapkamers en ruime zolderverdieping met vierde slaapkamer biedt Lekkerbeetjenlaan 64 volop wooncomfort en mogelijkheden voor de toekomst. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en fijne ligging van deze woning. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,26%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Contenido
- 346 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 69 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1964
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit NXT HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-06-2026
Instalaciones del baño
Douche en toilet
Características adicionales
- Glasvezelkabel en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Vught
Explora Vught y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.
Promedio WOZ
EUR 565.179
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.913
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
842
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 25.915 |
| 2022 | 26.030 |
| 2023 | 26.210 |
| 2024 | 26.475 |
| 2025 | 26.820 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 408.968 |
| 2022 | EUR 437.048 |
| 2023 | EUR 493.780 |
| 2024 | EUR 521.371 |
| 2025 | EUR 565.179 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.260
0-15: 4.585
15-25: 2.610
25-45: 5.990
45-65: 7.385
Nivel académico
Hoger
9.040
Praktisch
4.080
Middelbaar
6.050
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.765
Nederland
22.025
Buiten Europa
3.035
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.129
Appartementen
3.528
Tussenwoningen
4.000
Vrijstaande woningen
1.541
Twee-onder-één-kap woningen
1.152
Período de construcción del edificio
Voor 1700
9
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
461
1925 tot 1950
1.670
1950 tot 1970
2.578
1970 tot 1980
1.909
1980 tot 1990
1.520
1990 tot 2000
955
2000 tot 2010
330
2010 tot 2020
524
2020 en later
273
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
3.274
Etiqueta A
2.551
Etiqueta B
1.869
Etiqueta D
1.150
Etiqueta G
989
Etiqueta F
838
Etiqueta E
818
Etiqueta A+++
351
Etiqueta A+
222
Etiqueta A++
149
Etiqueta A++++
10
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.351 | 3.079 |
| 2021 | 1.518 | 3.161 |
| 2022 | 1.177 | 2.948 |
| 2023 | 991 | 2.792 |
| 2024 | 955 | 2.856 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815
Huurwoning
Gas: 708 • Electricidad: 2.054
Koopwoning
Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205
Appartement
Gas: 608 • Electricidad: 1.855
Tussenwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.552
Vrijstaande woning
Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401
Actividad empresarial en Vught (2025)
Handel en HORECA
510
Nijverheid en energie
450
Zakelijke dienstverlening
1.370
Overheid, onderwijs en zorg
895
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
220
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
365
Número total de establecimientos empresariales: 4.155
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 64 |
| jan 2026 | 44 |
| jul 2025 | 71 |
| jun 2025 | 65 |
| mei 2025 | 79 |
| mrt 2025 | 50 |
| nov 2024 | 85 |
| nov 2025 | 54 |
| okt 2024 | 54 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 71 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Vught?
Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vught?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?
In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.
Meer viviendas in Vught
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Willem de Zwijgerlaan 26
5263DG Vught
€ 1.139.000 k.k.
€ 7.444/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hertoglaan 36
5262JN Vught
€ 865.000 k.k.
€ 4.436/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 195 m²
- Área del lote
- 311 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Esscheweg 214
5262LD Vught
€ 650.000 k.k.
€ 5.508/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 251 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Eikendonck 23
5261BN Vught
€ 209.000 k.k.
€ 3.317/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
St.-Sebastiaanhof 6
5262BH Vught
€ 559.500 k.k.
€ 4.304/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kapellaan 1 C
5261CN Vught
€ 425.000 k.k.
€ 4.521/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hertoglaan 54
5262JP Vught
€ 689.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 275 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Margrietlaan 17
5263BT Vught
€ 1.495.000 k.k.
€ 6.444/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 232 m²
- Área del lote
- 489 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
