Direkt zum Inhalt
Logo von Viermakelaars Vught

Molenakker 11

5262ET Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 4.581

Fotoalbum

Molenakker 11 Vught
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gemoderniseerde, extra geïsoleerde en bovendien uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit voorzien van carport, tot berging en overdekt terras verbouwde garage (met stalen kanteldeur en loopdeur), ruime living en luxe keuken op de begane grond, oorspronkelijk 3 slaapkamers en keurige badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar flinke tweede verdieping met dakramen en mogelijkheid van 4e slaapkamer. Deze 'instapklare' hoekwoning is bijzonder aantrekkelijk gelegen aan een weg met parkeerhavens zodat parkeren voor gasten geen probleem zal opleveren; de eigen auto kan op de oprit onder de carport. De ligging ten opzichte van winkels is bijzonder gunstig, winkelcentrum ‘Moleneindplein’ ligt letterlijk 'om de hoek' en het centrum van Vught is goed bereikbaar. Uitvalswegen, NS-station, sporthal, zwembad met fitnessvoorzieningen en ook diverse sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. Bovendien bevinden zich in de omgeving een natuurspeelplaats met skatebaan en (jongeren)centrum Elzenburg. De IJzeren Man en Vughtse Heide zijn nabij, via bospad bereikbaar aan het einde van de straat. In het plantsoen, aan de overzijde, is een speelvoorziening voor kinderen.Tenslotte is een breed aanbod aan basis onderwijs (katholiek, openbaar en Jenaplan) en voortgezet onderwijs binnen 5 minuten bereikbaar. Deze in 1976 gebouwde woning is de afgelopen jaren zowel uitwendig als inwendig volledig gemoderniseerd waardoor thans gesproken mag worden van een woning die voldoet aan de huidige wensen van wooncomfort. Enkele zaken die daarbij vermeld mogen worden: voorzien van vloer-, muur-, dakisolatie en dubbele HR++ beglazing, vloerverwarming onder de antraciet tegelvloer op de begane grond en airco op begane grond en verdieping, trappen zijn gerenoveerd, vernieuwde en uitgebreide elektra groepen, vernieuwd sanitair en tegelwerk in badkamer en toiletruimte, vernieuwde keukeninrichting met onder andere Bora kookveld afzuiging en Quooker kraan. Uitwendig zijn de dakpannen, goten en Keralit geveldelen vernieuwd, zijn 12 zonnepanelen geplaatst, zijn screens en een zonnescherm aangebracht aan de achtergevel, rolluiken toegevoegd aan de voorzijde begane grond en het buiten schilderwerk is recent uitgevoerd. Indeling: Begane grond: achter de voordeur bevindt zich de hal met toegang tot de meterkast met vernieuwde elektra groepen en glasvezelaansluiting, de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en verlaagd plafond met inbouwspots, de geheel gerenoveerde trapopgang naar de verdiepingen en de living. Deze ruime- aan de zijgevel uitgebouwde- living is voorzien van een modern uitgevoerde gashaard met wandmeubel, openslaande tuindeuren naar het terras en een praktische provisiekast onder de trapopgang. De keuken staat in een open verbinding met de living en is uitgevoerd met een antracietkleurige inrichting in U-opstelling met composiet werkblad, volop berglades en inbouwapparatuur waaronder een Bora inductie kookplaat met kookveld afzuiging, een Quooker kraan, een koelkast, vriezer, combioven/magnetron en vaatwasser. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots en een raam draagt bij aan extra daglicht op het werkblad. Tuin: de fraai aangelegde tuin is voorzien van een bestraat terras achter de woning dat te overdekken is met een elektrisch bedienbaar uitval zonnescherm. De erfafscheiding met de buren is recent uitgevoerd met een composiet schutting en achterin de tuin is een prachtig overdekt loungeterras gerealiseerd met verlichting in het plafond. Een houten wand scheidt deze ruimte van een flinke berging met stalen kanteldeur en loopdeur. Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3) en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning is van 2 slaapkamers 1 bijzonder ruime kamer gemaakt, voorzien van een ingebouwde kast en airco. Indien gewenst kan er redelijk eenvoudig weer worden gekozen voor 2 slaapkamers. De tweede slaapkamer en de badkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De betegelde badkamer is uitgevoerd met een ingebouwd wandmeubel, een wastafelmeubel met 2 wasbakken, een wandcloset en een douche met regendouche en handdouche. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare ruime verdieping met volop bergkasten, een cv-kast met de opstelling van de Remeha Avanta cv-combiketel (2021) en de aansluitingen voor wasmachine/droger. De ruimte wordt verwarmd middels een radiator, de vloer is afgewerkt met laminaat en 2 dakramen en een zijraam brengen licht. Indien gewenst kan op deze verdieping eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
437 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.