Aller directement au contenu
Logo de Viermakelaars Vught

Molenakker 11

5262ET Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 4.581

Galerie de photos

Molenakker 11 Vught
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gemoderniseerde, extra geïsoleerde en bovendien uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit voorzien van carport, tot berging en overdekt terras verbouwde garage (met stalen kanteldeur en loopdeur), ruime living en luxe keuken op de begane grond, oorspronkelijk 3 slaapkamers en keurige badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar flinke tweede verdieping met dakramen en mogelijkheid van 4e slaapkamer. Deze 'instapklare' hoekwoning is bijzonder aantrekkelijk gelegen aan een weg met parkeerhavens zodat parkeren voor gasten geen probleem zal opleveren; de eigen auto kan op de oprit onder de carport. De ligging ten opzichte van winkels is bijzonder gunstig, winkelcentrum ‘Moleneindplein’ ligt letterlijk 'om de hoek' en het centrum van Vught is goed bereikbaar. Uitvalswegen, NS-station, sporthal, zwembad met fitnessvoorzieningen en ook diverse sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. Bovendien bevinden zich in de omgeving een natuurspeelplaats met skatebaan en (jongeren)centrum Elzenburg. De IJzeren Man en Vughtse Heide zijn nabij, via bospad bereikbaar aan het einde van de straat. In het plantsoen, aan de overzijde, is een speelvoorziening voor kinderen.Tenslotte is een breed aanbod aan basis onderwijs (katholiek, openbaar en Jenaplan) en voortgezet onderwijs binnen 5 minuten bereikbaar. Deze in 1976 gebouwde woning is de afgelopen jaren zowel uitwendig als inwendig volledig gemoderniseerd waardoor thans gesproken mag worden van een woning die voldoet aan de huidige wensen van wooncomfort. Enkele zaken die daarbij vermeld mogen worden: voorzien van vloer-, muur-, dakisolatie en dubbele HR++ beglazing, vloerverwarming onder de antraciet tegelvloer op de begane grond en airco op begane grond en verdieping, trappen zijn gerenoveerd, vernieuwde en uitgebreide elektra groepen, vernieuwd sanitair en tegelwerk in badkamer en toiletruimte, vernieuwde keukeninrichting met onder andere Bora kookveld afzuiging en Quooker kraan. Uitwendig zijn de dakpannen, goten en Keralit geveldelen vernieuwd, zijn 12 zonnepanelen geplaatst, zijn screens en een zonnescherm aangebracht aan de achtergevel, rolluiken toegevoegd aan de voorzijde begane grond en het buiten schilderwerk is recent uitgevoerd. Indeling: Begane grond: achter de voordeur bevindt zich de hal met toegang tot de meterkast met vernieuwde elektra groepen en glasvezelaansluiting, de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en verlaagd plafond met inbouwspots, de geheel gerenoveerde trapopgang naar de verdiepingen en de living. Deze ruime- aan de zijgevel uitgebouwde- living is voorzien van een modern uitgevoerde gashaard met wandmeubel, openslaande tuindeuren naar het terras en een praktische provisiekast onder de trapopgang. De keuken staat in een open verbinding met de living en is uitgevoerd met een antracietkleurige inrichting in U-opstelling met composiet werkblad, volop berglades en inbouwapparatuur waaronder een Bora inductie kookplaat met kookveld afzuiging, een Quooker kraan, een koelkast, vriezer, combioven/magnetron en vaatwasser. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots en een raam draagt bij aan extra daglicht op het werkblad. Tuin: de fraai aangelegde tuin is voorzien van een bestraat terras achter de woning dat te overdekken is met een elektrisch bedienbaar uitval zonnescherm. De erfafscheiding met de buren is recent uitgevoerd met een composiet schutting en achterin de tuin is een prachtig overdekt loungeterras gerealiseerd met verlichting in het plafond. Een houten wand scheidt deze ruimte van een flinke berging met stalen kanteldeur en loopdeur. Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3) en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning is van 2 slaapkamers 1 bijzonder ruime kamer gemaakt, voorzien van een ingebouwde kast en airco. Indien gewenst kan er redelijk eenvoudig weer worden gekozen voor 2 slaapkamers. De tweede slaapkamer en de badkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De betegelde badkamer is uitgevoerd met een ingebouwd wandmeubel, een wastafelmeubel met 2 wasbakken, een wandcloset en een douche met regendouche en handdouche. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare ruime verdieping met volop bergkasten, een cv-kast met de opstelling van de Remeha Avanta cv-combiketel (2021) en de aansluitingen voor wasmachine/droger. De ruimte wordt verwarmd middels een radiator, de vloer is afgewerkt met laminaat en 2 dakramen en een zijraam brengen licht. Indien gewenst kan op deze verdieping eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
437 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.