Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Vught I Qualis

Moleneindplein 163

5262CM Vught • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Moleneindplein 163 Vught
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een goed onderhouden 3-kamer hoekappartement op een centrale locatie, met een zonnig balkon op het zuiden, twee slaapkamers, energielabel A en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement aan het Moleneindplein zeker het bekijken waard. Dit fijne appartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd en veilig appartementencomplex met centrale entree, lift, trappenhuis en een actieve VvE. Het appartement is goed onderhouden, beschikt over een nette laminaatvloer en heeft door de hoekligging een prettige lichtinval en een aangename woonbeleving. Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt dankzij de hoekligging veel privacy en een fijne plek om buiten te zitten. De ligging is bijzonder praktisch. De winkelvoorzieningen van het Moleneindplein bevinden zich op loopafstand. Denk hierbij aan onder andere een supermarkt, slagerij, bakkerij, groentezaak, slijterij, drogisterijen en een apotheek. Ook de bushalte is op korte afstand aanwezig en de verbindingswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg, Utrecht en Eindhoven zijn goed bereikbaar. Hier woon je comfortabel, centraal en met werkelijk alles binnen handbereik. Indeling: Centrale entree Je betreedt het complex via de centrale entree met bellentableau en intercominstallatie. Vanuit de gezamenlijke hal zijn de brievenbussen, lift en het trappenhuis bereikbaar. Dit zorgt voor een nette en overzichtelijke entree en draagt bij aan een prettig en veilig woongevoel. Daarnaast beschikt het complex over een afsluitbaar binnenterrein, dat toegankelijk is via een elektrisch bedienbaar hekwerk. Een fijne extra voorziening die bijdraagt aan het verzorgde en veilige karakter van het complex. Appartement Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is eenvoudig bereikbaar met zowel de lift als via het trappenhuis. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het separate toilet, de badkamer, de woonkamer en de twee slaapkamers. De woonkamer is een gezellige en praktische leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Door de hoekligging voelt de ruimte prettig aan en is er een fijne verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Door de gunstige zonligging kun je hier volop genieten van het buitenleven. Dankzij de hoekligging biedt het balkon bovendien veel privacy en is het hier prettig vertoeven. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is in 2019 vernieuwd en vormt een nette, moderne en praktische basis binnen het appartement. De keuken is functioneel ingedeeld en beschikt over voldoende werkruimte en kastruimte, waardoor koken en opbergen op een prettige manier samengaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. Hierdoor is de keuken compleet uitgevoerd en geschikt voor dagelijks gebruik. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat koken, wonen en gezellig samenzijn mooi in elkaar overlopen. Vanuit de keuken is er toegang tot een bergkast. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel, een Remeha Tzerra. Deze praktische bergkast biedt daarnaast extra opbergruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn praktisch in te delen en bieden voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een bed, kledingkast of werkplek. Hierdoor is het appartement geschikt voor verschillende woonwensen, bijvoorbeeld voor starters, stellen, alleenstaanden of mensen die behoefte hebben aan een extra kamer voor logees, hobby of thuiswerken. De badkamer is geheel betegeld en praktisch ingericht. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een radiator. Ook bevinden de aansluitingen voor de wasapparatuur zich in de badkamer, waardoor deze ruimte functioneel en compleet is ingericht voor dagelijks gebruik. Het toilet is separaat gelegen en gedeeltelijk betegeld. Het toilet is voorzien van een verhoogd toilet en een fonteintje. Het verhoogde toilet is in 2023 geplaatst, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Berging In het souterrain van het complex bevindt zich een eigen inpandige berging. Deze berging is voorzien van elektra en is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van voorraad, gereedschap, koffers of seizoensspullen. Een praktische extra ruimte die het wooncomfort vergroot. Parkeren In de directe omgeving van het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Hierdoor kun je de auto in de buurt parkeren en woon je toch centraal ten opzichte van alle voorzieningen. Ligging De ligging aan het Moleneindplein is absoluut een van de sterke punten van dit appartement. Diverse winkelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt eigenlijk niet uit. Onder andere de Jumbo, slagerij, bakkerij, groentezaak, slijterij, drogisterijen en apotheek zijn snel bereikbaar. Ook de weekmarkt op donderdag draagt bij aan het gemak en de levendigheid van de woonomgeving. Het openbaar vervoer, waaronder de bushalte, bevindt zich eveneens op loopafstand. Daarnaast zijn de verbindingswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg, Utrecht en Eindhoven goed bereikbaar. Hier woon je op een centrale en praktische locatie, met alle gemakken dichtbij en in een verzorgd, duurzaam (energielabel A) en veilig appartementencomplex.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

3,19%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
246 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.