Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

St.-Catharinastraat 5

5262BX Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

St.-Catharinastraat 5 Vught
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en goed onderhouden tussenwoning, gelegen in de gewilde woonwijk Schoonveld. De woning beschikt over een royale woonkamer en een lichte woonkeuken en is volledig voorzien van dubbel glas, gecombineerd met elektrisch bedienbare buitenzonwering bij alle ramen. Met vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, en een complete badkamer is er volop leefruimte. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is ingericht met een sfeervolle tuinkamer met glazen schuifwanden en toegang tot een ruime berging. De woning is gelegen in een rustige straat van de prettige woonwijk Schoonveld. De ligging is zeer gunstig, met alle voorzieningen van Vught binnen handbereik en uitstekende verbindingen richting de uitvalswegen A2 en N65. Scholen, waaronder basisscholen en het Maurick College, het NS-station en het centrum van Vught bevinden zich op korte afstand. Ook natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en de IJzeren Man liggen nabij, terwijl het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch snel en goed bereikbaar is. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal, waar het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast zijn gesitueerd. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend closet en een fonteintje. In de trapkast bevindt zich de meterkast, vernieuwd in 2020. Vanuit de hal wordt de woonkamer bereikt, een royale en prettig ingedeelde leefruimte met aan de voorzijde een lichte zithoek. De ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een speel- of werkplek en is afgewerkt met een stijlvolle houten parketvloer. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime woonkeuken, een bijzonder lichte en sfeervolle ruimte dankzij vier dakramen, waarvan twee elektrisch bedienbaar zijn en alle zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens aan de buitenzijde. Via openslaande deuren met hor staat de woonkeuken in directe verbinding met de tuin. De woonkeuken is afgewerkt met een gietvloer. De keuken is uitgevoerd met een recht keukenblok voorzien van een natuurstenen werkblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser uit 2025. In 2020 is de keuken uitgebreid met een op maat gemaakte kastenwand, waarin een royale koel-vriescombinatie en extra kastruimte zijn geïntegreerd. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken, ingericht met aansluitingen voor de wasapparatuur en ruimte voor een tweede garderobe. Ook vanuit hier is de tuin bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inbouwkast. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee kamers, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, zwevend toilet, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een spiegel met verwarming en verlichting en een radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en praktische bergruimte onder de schuine wanden. Daarnaast is er een aparte wasruimte waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden en waar ook de cv-installatie is geplaatst. Op de voorzolder is extra bergruimte aanwezig. Op het dak liggen zeven zonnepanelen. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. In 2024 is de tuin volledig gerenoveerd. Direct aan de woning ligt een terras, gevolgd door kunstgazon en een groene border. Achter in de tuin bevindt zich een ruime tuinkamer, voorzien van glazen schuifwanden, verlichting, elektra en een gaskachel. Aangrenzend ligt een overkapping, geschikt voor bijvoorbeeld het realiseren van een buitenkeuken. Vanuit de tuinkamer is de berging bereikbaar en via de brandgang is er een praktische achterom. Daarnaast is er een extra berging aanwezig in de tuin, ideaal voor het opbergen van tuinmaterialen en afvalcontainers. Bijzonderheden - In 2020 zijn alle vloeren vernieuwd, met uitzondering van de badkamer en het toilet. Tevens is het volledige stucwerk vernieuwd en is de woning opnieuw geschilderd. In datzelfde jaar is de woonkeuken uitgebreid met een op maat gemaakte kastenwand en zijn er vier nieuwe dakramen geplaatst, waarvan twee elektrisch bedienbaar en naar wens instelbaar. Ook is de meterkast vernieuwd en is de volledige elektrische installatie nagekeken. Alle wandcontactdozen zijn vervangen en de aansluitingen van de screens zijn netjes in de wanden weggewerkt. De gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering, welke tevens functioneren als horren. Al het deurbeslag is vervangen en geharmoniseerd en alle sloten zijn gelijksluitend uitgevoerd. De spouwmuren zijn geïsoleerd, evenals het dak van de woonkeuken. Het toilet op de begane grond is vervangen en de riolering is doorgetrokken naar de eerste verdieping, waarbij het toilet en de douche zijn vervangen. Daarnaast is de trap naar de tweede verdieping voorzien van nieuwe pvc-bekleding; - in 2022 is de tweede verdieping geïsoleerd; - het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022; - in 2023 zijn er 7 zonnepanelen geïnstalleerd; - in 2024 is het dak van de uitbouw, waarin de woonkeuken is gesitueerd, gerenoveerd. Daarbij is de woonkeuken opnieuw geschilderd en is tevens schilderwerk uitgevoerd aan de voordeur en de trap naar de eerste verdieping; - in 2024 is de tuin volledig gerenoveerd, inclusief het plaatsen van de tuinkamer en de berging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
412 m³
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.