Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

St.-Catharinastraat 5

5262BX Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

St.-Catharinastraat 5 Vught
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en goed onderhouden tussenwoning, gelegen in de gewilde woonwijk Schoonveld. De woning beschikt over een royale woonkamer en een lichte woonkeuken en is volledig voorzien van dubbel glas, gecombineerd met elektrisch bedienbare buitenzonwering bij alle ramen. Met vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, en een complete badkamer is er volop leefruimte. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is ingericht met een sfeervolle tuinkamer met glazen schuifwanden en toegang tot een ruime berging. De woning is gelegen in een rustige straat van de prettige woonwijk Schoonveld. De ligging is zeer gunstig, met alle voorzieningen van Vught binnen handbereik en uitstekende verbindingen richting de uitvalswegen A2 en N65. Scholen, waaronder basisscholen en het Maurick College, het NS-station en het centrum van Vught bevinden zich op korte afstand. Ook natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en de IJzeren Man liggen nabij, terwijl het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch snel en goed bereikbaar is. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal, waar het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast zijn gesitueerd. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend closet en een fonteintje. In de trapkast bevindt zich de meterkast, vernieuwd in 2020. Vanuit de hal wordt de woonkamer bereikt, een royale en prettig ingedeelde leefruimte met aan de voorzijde een lichte zithoek. De ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een speel- of werkplek en is afgewerkt met een stijlvolle houten parketvloer. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime woonkeuken, een bijzonder lichte en sfeervolle ruimte dankzij vier dakramen, waarvan twee elektrisch bedienbaar zijn en alle zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens aan de buitenzijde. Via openslaande deuren met hor staat de woonkeuken in directe verbinding met de tuin. De woonkeuken is afgewerkt met een gietvloer. De keuken is uitgevoerd met een recht keukenblok voorzien van een natuurstenen werkblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser uit 2025. In 2020 is de keuken uitgebreid met een op maat gemaakte kastenwand, waarin een royale koel-vriescombinatie en extra kastruimte zijn geïntegreerd. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken, ingericht met aansluitingen voor de wasapparatuur en ruimte voor een tweede garderobe. Ook vanuit hier is de tuin bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inbouwkast. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee kamers, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, zwevend toilet, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een spiegel met verwarming en verlichting en een radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en praktische bergruimte onder de schuine wanden. Daarnaast is er een aparte wasruimte waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden en waar ook de cv-installatie is geplaatst. Op de voorzolder is extra bergruimte aanwezig. Op het dak liggen zeven zonnepanelen. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. In 2024 is de tuin volledig gerenoveerd. Direct aan de woning ligt een terras, gevolgd door kunstgazon en een groene border. Achter in de tuin bevindt zich een ruime tuinkamer, voorzien van glazen schuifwanden, verlichting, elektra en een gaskachel. Aangrenzend ligt een overkapping, geschikt voor bijvoorbeeld het realiseren van een buitenkeuken. Vanuit de tuinkamer is de berging bereikbaar en via de brandgang is er een praktische achterom. Daarnaast is er een extra berging aanwezig in de tuin, ideaal voor het opbergen van tuinmaterialen en afvalcontainers. Bijzonderheden - In 2020 zijn alle vloeren vernieuwd, met uitzondering van de badkamer en het toilet. Tevens is het volledige stucwerk vernieuwd en is de woning opnieuw geschilderd. In datzelfde jaar is de woonkeuken uitgebreid met een op maat gemaakte kastenwand en zijn er vier nieuwe dakramen geplaatst, waarvan twee elektrisch bedienbaar en naar wens instelbaar. Ook is de meterkast vernieuwd en is de volledige elektrische installatie nagekeken. Alle wandcontactdozen zijn vervangen en de aansluitingen van de screens zijn netjes in de wanden weggewerkt. De gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering, welke tevens functioneren als horren. Al het deurbeslag is vervangen en geharmoniseerd en alle sloten zijn gelijksluitend uitgevoerd. De spouwmuren zijn geïsoleerd, evenals het dak van de woonkeuken. Het toilet op de begane grond is vervangen en de riolering is doorgetrokken naar de eerste verdieping, waarbij het toilet en de douche zijn vervangen. Daarnaast is de trap naar de tweede verdieping voorzien van nieuwe pvc-bekleding; - in 2022 is de tweede verdieping geïsoleerd; - het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022; - in 2023 zijn er 7 zonnepanelen geïnstalleerd; - in 2024 is het dak van de uitbouw, waarin de woonkeuken is gesitueerd, gerenoveerd. Daarbij is de woonkeuken opnieuw geschilderd en is tevens schilderwerk uitgevoerd aan de voordeur en de trap naar de eerste verdieping; - in 2024 is de tuin volledig gerenoveerd, inclusief het plaatsen van de tuinkamer en de berging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
412 m³
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.