Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

Zonnebos 30

5263EZ Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 5.951

Fotoalbum

Zonnebos 30 Vught
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale hoekwoning in Vught-Noord met een lichte woonkamer, moderne keuken en ruime garage. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en balkon, terwijl een vierde slaapkamer op de tweede verdieping het geheel compleet maakt. De royale achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten en de oprit met carport biedt comfortabel parkeren op eigen terrein. Gelegen in het bosrijke villapark in Vught noord, aan woonerf Zonnebos met alleen bestemmingsverkeer, ideaal voor de kinderen. Op korte afstand van het centrum van Vught en de Bossche binnenstad, alsmede diverse scholen, uitvalswegen, sportfaciliteiten en natuurlijk omringd door natuurgebieden als de IJzeren Man en Vughtse Heide. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Bij binnenkomst leidt een portaal, met meterkast en toilet, naar de ruime hal die als centraal punt van de woning fungeert. Vanuit hier leidt de route naar de ruime garderobe, de keuken, de woonkamer, de berging/garage en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Rondom de voorzethaard is er plaats voor een zithoek met uitzicht op zowel de achtertuin als de patio. Aan de woonkamer grenst de eethoek, waar openslaande deuren de ruimte verbinden met de achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en kan middels dubbele glazen deuren worden afgesloten van de woonkamer. De hoekopstelling is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Quooker, combi stoomoven en een combi magnetron. Vanuit de keuken is ook de verdiepte kelderkast bereikbaar, die extra bergruimte biedt. De garderobe valt op door de royale afmetingen en biedt een directe verbinding met de intieme patio. Eerste verdieping De lichte en ruime overloop leidt naar drie slaapkamers, een doucheruimte, separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met balkon, terwijl de achterzijde plaats biedt aan de hoofdslaapkamer en een tweede ruime slaapkamer. De hoofdslaapkamer geniet van een eigen badkamer en toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkasten en een radiator. De compacte doucheruimte met douchecabine en wastafel en het aparte toilet maken de verdieping compleet. De overloop biedt door het royale formaat de mogelijkheid een extra werkruimte of kleinere slaapkamer te realiseren. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer, waar de raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Hier bevindt zich tevens praktische bergruimte, welke ook de cv-ketel herbergt. Buiten De achtertuin is gelegen op het noorden en zeer royaal. Direct aan de woning ligt een terras en er staat een kleine overkapping voorzien van elektra, schakelaars voor de tuinverlichting en een sproei-installatie. Het gazon, omlijst door zorgvuldig aangelegde borders en een waterpartij, wordt versterkt door grote bomen die een bosachtig gevoel geven. Een vlonder biedt een extra zithoek, terwijl een pad leidt naar een houten berging en houtopslag achter in de tuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een extra tuingedeelte, omheind met een hek en houten schutting en poort die toegang geeft tot een carport met ruimte voor twee auto's. De berging/garage is praktisch en veelzijdig, bereikbaar vanuit de woning én van buitenaf. De berging/garage beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en is toegankelijk via zowel een loopdeur als een kanteldeur. Algemeen: - de gehele woning is in 2024 voorzien van HR++ glas en er is vloerisolatie aangebracht op de begane grond; - de woning beschikt over een nieuwe cv-ketel (Remeha, 2025).

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
840 m²
Inhalt
723 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
450 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5263

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.