Jump to content
Logo of ATENZIJLSTRA Makelaars

Zonnebos 30

5263EZ Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 5.951

Photo Gallery

Zonnebos 30 Vught
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Royale hoekwoning in Vught-Noord met een lichte woonkamer, moderne keuken en ruime garage. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en balkon, terwijl een vierde slaapkamer op de tweede verdieping het geheel compleet maakt. De royale achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten en de oprit met carport biedt comfortabel parkeren op eigen terrein. Gelegen in het bosrijke villapark in Vught noord, aan woonerf Zonnebos met alleen bestemmingsverkeer, ideaal voor de kinderen. Op korte afstand van het centrum van Vught en de Bossche binnenstad, alsmede diverse scholen, uitvalswegen, sportfaciliteiten en natuurlijk omringd door natuurgebieden als de IJzeren Man en Vughtse Heide. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Bij binnenkomst leidt een portaal, met meterkast en toilet, naar de ruime hal die als centraal punt van de woning fungeert. Vanuit hier leidt de route naar de ruime garderobe, de keuken, de woonkamer, de berging/garage en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Rondom de voorzethaard is er plaats voor een zithoek met uitzicht op zowel de achtertuin als de patio. Aan de woonkamer grenst de eethoek, waar openslaande deuren de ruimte verbinden met de achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en kan middels dubbele glazen deuren worden afgesloten van de woonkamer. De hoekopstelling is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Quooker, combi stoomoven en een combi magnetron. Vanuit de keuken is ook de verdiepte kelderkast bereikbaar, die extra bergruimte biedt. De garderobe valt op door de royale afmetingen en biedt een directe verbinding met de intieme patio. Eerste verdieping De lichte en ruime overloop leidt naar drie slaapkamers, een doucheruimte, separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met balkon, terwijl de achterzijde plaats biedt aan de hoofdslaapkamer en een tweede ruime slaapkamer. De hoofdslaapkamer geniet van een eigen badkamer en toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkasten en een radiator. De compacte doucheruimte met douchecabine en wastafel en het aparte toilet maken de verdieping compleet. De overloop biedt door het royale formaat de mogelijkheid een extra werkruimte of kleinere slaapkamer te realiseren. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer, waar de raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Hier bevindt zich tevens praktische bergruimte, welke ook de cv-ketel herbergt. Buiten De achtertuin is gelegen op het noorden en zeer royaal. Direct aan de woning ligt een terras en er staat een kleine overkapping voorzien van elektra, schakelaars voor de tuinverlichting en een sproei-installatie. Het gazon, omlijst door zorgvuldig aangelegde borders en een waterpartij, wordt versterkt door grote bomen die een bosachtig gevoel geven. Een vlonder biedt een extra zithoek, terwijl een pad leidt naar een houten berging en houtopslag achter in de tuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een extra tuingedeelte, omheind met een hek en houten schutting en poort die toegang geeft tot een carport met ruimte voor twee auto's. De berging/garage is praktisch en veelzijdig, bereikbaar vanuit de woning én van buitenaf. De berging/garage beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en is toegankelijk via zowel een loopdeur als een kanteldeur. Algemeen: - de gehele woning is in 2024 voorzien van HR++ glas en er is vloerisolatie aangebracht op de begane grond; - de woning beschikt over een nieuwe cv-ketel (Remeha, 2025).

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
840 m²
Content
723 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
49 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
450 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5263

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.