Ir directamente al contenido
Logotipo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Zonnebos 30

5263EZ Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 5.951

Galería de fotos

Zonnebos 30 Vught
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale hoekwoning in Vught-Noord met een lichte woonkamer, moderne keuken en ruime garage. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en balkon, terwijl een vierde slaapkamer op de tweede verdieping het geheel compleet maakt. De royale achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten en de oprit met carport biedt comfortabel parkeren op eigen terrein. Gelegen in het bosrijke villapark in Vught noord, aan woonerf Zonnebos met alleen bestemmingsverkeer, ideaal voor de kinderen. Op korte afstand van het centrum van Vught en de Bossche binnenstad, alsmede diverse scholen, uitvalswegen, sportfaciliteiten en natuurlijk omringd door natuurgebieden als de IJzeren Man en Vughtse Heide. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Bij binnenkomst leidt een portaal, met meterkast en toilet, naar de ruime hal die als centraal punt van de woning fungeert. Vanuit hier leidt de route naar de ruime garderobe, de keuken, de woonkamer, de berging/garage en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Rondom de voorzethaard is er plaats voor een zithoek met uitzicht op zowel de achtertuin als de patio. Aan de woonkamer grenst de eethoek, waar openslaande deuren de ruimte verbinden met de achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en kan middels dubbele glazen deuren worden afgesloten van de woonkamer. De hoekopstelling is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Quooker, combi stoomoven en een combi magnetron. Vanuit de keuken is ook de verdiepte kelderkast bereikbaar, die extra bergruimte biedt. De garderobe valt op door de royale afmetingen en biedt een directe verbinding met de intieme patio. Eerste verdieping De lichte en ruime overloop leidt naar drie slaapkamers, een doucheruimte, separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met balkon, terwijl de achterzijde plaats biedt aan de hoofdslaapkamer en een tweede ruime slaapkamer. De hoofdslaapkamer geniet van een eigen badkamer en toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkasten en een radiator. De compacte doucheruimte met douchecabine en wastafel en het aparte toilet maken de verdieping compleet. De overloop biedt door het royale formaat de mogelijkheid een extra werkruimte of kleinere slaapkamer te realiseren. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer, waar de raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Hier bevindt zich tevens praktische bergruimte, welke ook de cv-ketel herbergt. Buiten De achtertuin is gelegen op het noorden en zeer royaal. Direct aan de woning ligt een terras en er staat een kleine overkapping voorzien van elektra, schakelaars voor de tuinverlichting en een sproei-installatie. Het gazon, omlijst door zorgvuldig aangelegde borders en een waterpartij, wordt versterkt door grote bomen die een bosachtig gevoel geven. Een vlonder biedt een extra zithoek, terwijl een pad leidt naar een houten berging en houtopslag achter in de tuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een extra tuingedeelte, omheind met een hek en houten schutting en poort die toegang geeft tot een carport met ruimte voor twee auto's. De berging/garage is praktisch en veelzijdig, bereikbaar vanuit de woning én van buitenaf. De berging/garage beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en is toegankelijk via zowel een loopdeur als een kanteldeur. Algemeen: - de gehele woning is in 2024 voorzien van HR++ glas en er is vloerisolatie aangebracht op de begane grond; - de woning beschikt over een nieuwe cv-ketel (Remeha, 2025).

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
840 m²
Contenido
723 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
49 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
450 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5263

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.