Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Zonnebos 30

5263EZ Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 5.951

Galerie de photos

Zonnebos 30 Vught
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale hoekwoning in Vught-Noord met een lichte woonkamer, moderne keuken en ruime garage. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en balkon, terwijl een vierde slaapkamer op de tweede verdieping het geheel compleet maakt. De royale achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten en de oprit met carport biedt comfortabel parkeren op eigen terrein. Gelegen in het bosrijke villapark in Vught noord, aan woonerf Zonnebos met alleen bestemmingsverkeer, ideaal voor de kinderen. Op korte afstand van het centrum van Vught en de Bossche binnenstad, alsmede diverse scholen, uitvalswegen, sportfaciliteiten en natuurlijk omringd door natuurgebieden als de IJzeren Man en Vughtse Heide. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Bij binnenkomst leidt een portaal, met meterkast en toilet, naar de ruime hal die als centraal punt van de woning fungeert. Vanuit hier leidt de route naar de ruime garderobe, de keuken, de woonkamer, de berging/garage en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Rondom de voorzethaard is er plaats voor een zithoek met uitzicht op zowel de achtertuin als de patio. Aan de woonkamer grenst de eethoek, waar openslaande deuren de ruimte verbinden met de achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en kan middels dubbele glazen deuren worden afgesloten van de woonkamer. De hoekopstelling is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Quooker, combi stoomoven en een combi magnetron. Vanuit de keuken is ook de verdiepte kelderkast bereikbaar, die extra bergruimte biedt. De garderobe valt op door de royale afmetingen en biedt een directe verbinding met de intieme patio. Eerste verdieping De lichte en ruime overloop leidt naar drie slaapkamers, een doucheruimte, separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met balkon, terwijl de achterzijde plaats biedt aan de hoofdslaapkamer en een tweede ruime slaapkamer. De hoofdslaapkamer geniet van een eigen badkamer en toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkasten en een radiator. De compacte doucheruimte met douchecabine en wastafel en het aparte toilet maken de verdieping compleet. De overloop biedt door het royale formaat de mogelijkheid een extra werkruimte of kleinere slaapkamer te realiseren. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer, waar de raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Hier bevindt zich tevens praktische bergruimte, welke ook de cv-ketel herbergt. Buiten De achtertuin is gelegen op het noorden en zeer royaal. Direct aan de woning ligt een terras en er staat een kleine overkapping voorzien van elektra, schakelaars voor de tuinverlichting en een sproei-installatie. Het gazon, omlijst door zorgvuldig aangelegde borders en een waterpartij, wordt versterkt door grote bomen die een bosachtig gevoel geven. Een vlonder biedt een extra zithoek, terwijl een pad leidt naar een houten berging en houtopslag achter in de tuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een extra tuingedeelte, omheind met een hek en houten schutting en poort die toegang geeft tot een carport met ruimte voor twee auto's. De berging/garage is praktisch en veelzijdig, bereikbaar vanuit de woning én van buitenaf. De berging/garage beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en is toegankelijk via zowel een loopdeur als een kanteldeur. Algemeen: - de gehele woning is in 2024 voorzien van HR++ glas en er is vloerisolatie aangebracht op de begane grond; - de woning beschikt over een nieuwe cv-ketel (Remeha, 2025).

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
840 m²
Contenu
723 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
450 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5263

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.