Direkt zum Inhalt
Logo von Pradium Vastgoed

Asterlaan 2

5582EH Waalre • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.248

Fotoalbum

Asterlaan 2 Waalre
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de bosrand gelegen vind je deze royaal uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met circa 153 m² woonoppervlakte, een riante oprit, aangebouwde garage en een zonnige tuin met veel privacy. De woning biedt volop ruimte en comfort, met onder andere een royale living van circa 45 m², een halfopen keuken, vier slaapkamers en een verzorgde badkamer. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: diverse voorzieningen zoals basisonderwijs, winkelcentrum Den Hof en natuurgebied bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting het wegennet en belangrijke voorzieningen zoals de High Tech Campus. Een fijne combinatie van ruimte, comfort en wonen nabij de natuur. Indeling Parterre Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met gazon en afwisselende beplanting. De riante oprit is voorzien van sierbestrating en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de overdekte entree met verlichting kom je binnen in de ruime hal. Deze is voorzien van garderoberuimte, een op maat gemaakte kastenwand en een verzorgd toilet met vrijhangend closet en fonteintje. De fraaie visgraat PVC-vloer loopt vanuit de hal door in de living en keuken. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een oppervlakte van circa 45 m². Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, terwijl de sfeervolle open haard extra warmte en karakter toevoegt. Daarnaast beschikt de living over een praktische kelderkast en een deur naar de tuin. De halfopen keuken sluit prettig aan op de woonkamer en biedt vrij zicht op de tuin. De keuken is uitgevoerd in een gezellige hoekopstelling en voorzien van veel kastruimte, waaronder diverse lades en een halve carrousel. Verder beschik je hier over een 6-pits gaskookplaat, afzuigvoorziening, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en inbouw koffiemachine. Tuin De tuin biedt volop privacy en fijne zonuren. De buitenruimte is verzorgd aangelegd met een terras, gazon en borders met afwisselende beplanting. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van het groen rondom de woning. Garage Vanuit de tuin is de aangebouwde garage bereikbaar. Deze is ruim van opzet en biedt extra bergruimte onder de kapschuinte. De garage is bovendien voorzien van verwarming, water en elektra, waardoor deze multifunctioneel te gebruiken is. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast beschikt de overloop over een praktische inbouwkast. Alle slaapkamers hebben een prettige maatvoering. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over dubbele openslaande deuren naar het aangrenzende balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime trapkast en een wastafelmeubel met lades. De ouderslaapkamer beschikt over twee inbouwkasten. De verzorgde badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een inloopdouche met regendouche, handdouche en thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, vrijhangend closet, designradiator en wastafelmeubel met lades. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime multifunctionele overloop en een vierde slaapkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamer. Dankzij de dakkapel is dit een lichte en praktische ruimte, die ook uitstekend geschikt is als werkplek. Verder bevinden zich op de overloop de aansluitingen voor wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen, de Remeha Calenta HR-cv-installatie, een praktische inbouwkast, urinoir en wastafelmeubel met lades. De vierde slaapkamer is ruim van opzet en beschikt eveneens over een dakkapel, twee Velux-dakramen en bergruimte onder de kapschuinte. Algemeen • Royale, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning • Gelegen nabij de bossen • Bouwjaar 1967 • Woonoppervlakte circa 153 m² • Ruime living van circa 45 m² • Halfopen keuken met uitgebreide keukeninrichting • Vier slaapkamers • Verzorgde badkamer met ligbad en inloopdouche • Aangebouwde garage met verwarming, water en elektra • Riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Zonnige tuin met veel privacy • Dakisolatie en muurisolatie aanwezig • Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • 12 zonnepanelen • Uitneembare horren bij de raamkozijnen van de slaapkamers aan de voorzijde • Mooie paneeldeuren aanwezig • Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar • Veel parkeergelegenheid in de straat en op eigen terrein Kortom: een karakteristiek, ruim en comfortabel woonhuis op een fijne en centrale woonlocatie nabij de bossen. Interesse? We laten je deze woning graag zien.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
621 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5582

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.