Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Ringvaartweg 32

1738DE Waarland • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 4.650

Fotoalbum

Ringvaartweg 32 Waarland
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ringvaartweg 32 – Waarland Landelijk wonen met rust, ruimte en eindeloos uitzicht! Midden tussen de uitgestrekte weilanden, op een prachtige locatie in het buitengebied van Waarland, staat dit riante vrijstaande woonhuis. Deze karakteristieke woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1873 en in 1925 fors uitgebreid, biedt maar liefst circa 257 m² woonoppervlak. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht hun droomhuis gerealiseerd, waarbij comfort en sfeer centraal staan. Met vijf slaapkamers en twee badkamers is er volop ruimte voor een groot gezin. Daarnaast biedt de woning talloze mogelijkheden, zoals een kantoor of praktijk aan huis, Bed & Breakfast, dubbele bewoning of gelijkvloers wonen. Op het royale perceel van 4.955 m² ervaart u echte vrijheid. De tuin is een lust voor het oog, met meerdere terrassen, fruitbomen en een grote visvijver. Het weidse uitzicht rondom en de groene omgeving zorgen voor een unieke woonbeleving. Bovendien biedt het perceel kansen voor kleinschalig agrarisch gebruik of het houden van dieren. De grote schuur op het perceel is een absolute meerwaarde en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte ideaal voor de zzp’er die werk en wonen wil combineren, maar ook voor hobbyisten die behoefte hebben aan een ruime werkplaats. De schuur is bovendien uitermate geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen. Ook het veilig onderbrengen van een oldtimer behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast leent de ruimte zich uitstekend voor opslag van materialen, gereedschap of bijvoorbeeld tuinmachines. De ligging is uitstekend: u woont hier op slechts 10 minuten van het gezellige Schagen, terwijl ook Alkmaar snel bereikbaar is. Bovendien ligt de kust op slechts 20 minuten rijden. Zo combineert u een rustige, landelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Algemeen Bouwjaar: 1873/1925 Inhoud: ca. 1305 m³ Woonoppervlakte: ca. 257 m² Overige inpandige ruimte (schuur): ca. 137 m² Perceeloppervlakte: 4.955 m² Kadaster gemeente Harenkarspel, sectie K, nummer 586 en 741 Energielabel: D (einddatum 13-12-2030) Aanvaarding: in overleg Indeling Via het elektrische toegangshek met twee robuust gemetselde poortpalen en de ruime oprit bereikt u het royale erf, waar volop parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. Zodra u aankomt, ervaart u direct de rust, ruimte en het vrije uitzicht die deze plek bijzonder maken. Begane grond woning De woning beschikt over een hoofdentree en twee zij-entrees, wat zorgt voor een praktische en speelse indeling. Via de hoofdentree komt u in de hal met toegang tot de praktische berging/garderobe, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de cv-installatie (2019) en een vlizotrap naar de bovengelegen bergzolder. V anuit de hal bereikt u zowel het linker- als het rechterdeel van de woning. In het linkerdeel bevinden zich de living, een tussenhal met trapopgang naar de verdieping en de sfeervolle woonkeuken. In het rechter deel vindt u op de begane grond twee slaapkamers, een badkamer, toegang tot de grote schuur, een tweede trapopgang naar de verdieping en een tussenhal met toiletruimte en toegang naar buiten. Linkerdeel van de woning Living: De woonkamer ademt ruimte en licht. Dankzij het hoge plafond met karakteristieke balken, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin ontstaat een heerlijke, open sfeer. De natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming loopt door naar de hal. Centraal in de living staat de sfeervolle open haard, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens lange avonden. Vanuit de tussenhal met meterkast en trapopgang naar de verdieping loopt u door naar de eetkamer en aansluitend de sfeervolle woonkeuken. Eetkamer en woonkeuken: De eetkamer biedt moeiteloos plaats aan een grote eettafel voor acht personen. Via de openslaande deuren geniet u hier van een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken. Deze ruime keuken is volledig in landelijke stijl op maat gemaakt en sluit perfect aan bij het karakter van de woning. De keuken is uitgerust met een Boretti 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en een fraai natuurstenen werkblad. De authentieke rode vloertegels geven de ruimte een warme uitstraling. Vanuit de keuken bereikt u een tussenhal met toiletruimte, berging en een deur naar buiten. Eerste verdieping – linker deel Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Dankzij de nokhoogte, zichtbare balken en de dakkapellen voelt deze ruimte bijzonder sfeervol en ruimtelijk aan. De kamer biedt volop ruimte voor een groot bed, kastruimte en eventueel een gezellige zithoek of werkplek. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle badkamer, uitgevoerd in een landelijke stijl. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, separate douche en een toilet. Comfortabele vloerverwarming en veel daglicht maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Rechterdeel van de woning Slaapkamers en badkamer begane grond: Op de begane grond van dit deel bevinden zich twee ruime (slaap)kamers, een complete badkamer, een tweede trapopgang naar de verdieping en een separate toiletruimte. De kamers zijn veelzijdig in gebruik en geheel naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als logeerkamer, thuiskantoor, kleedkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van een nette vloer- en wandafwerking en profiteren van prettig daglicht. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, spiegel met ledverlichting en een ruime douche. Via een kleine tussenhal heeft u toegang tot de toiletruimte en de zijentree aan de rechterzijde van de woning. Eerste verdieping - rechterdeel Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Ook deze kamers zijn verrassend ruim opgezet en genieten van een prettige indeling. Door de schuine kapconstructie en de aanwezige ramen hebben de kamers een sfeervolle uitstraling en veel natuurlijk licht. De ruimtes zijn multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Schuur: De royale schuur biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een praktische werkplaats, extra opslagruimte of een plek voor uw hobby’s, hier is het allemaal mogelijk. De schuur leent zich uitstekend voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, maar is ook ideaal voor liefhebbers van klussen, voertuigen of techniek. Dankzij de ruime opzet kunnen meerdere auto’s, een camper, caravan, boot of zelfs een oldtimer eenvoudig binnen worden gestald. Daarnaast is er volop ruimte voor het opslaan van gereedschap, materialen, tuinmachines of andere benodigdheden. Een multifunctionele ruimte met talloze mogelijkheden voor zowel praktisch gebruik als hobby en ontspanning. Buiten: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin waarin gazons, fruitbomen, oude bomen, terrassen en een grote vijver elkaar sfeervol afwisselen. Waar u zich ook bevindt, overal geniet u van rust, privacy en een fenomenaal uitzicht over de omliggende landerijen. Op het ruime terras aan huis kunt u in alle rust ontspannen en genieten van het buitenleven in optima forma. Het erf is afsluitbaar middels een hekwerk en biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving: Ondanks de rustige en landelijke ligging bevinden voorzieningen zich verrassend dichtbij. Schagen ligt op nog geen 10 minuten rijden en Alkmaar bereikt u binnen circa 20 autominuten. Zo woont u heerlijk vrij en landelijk, terwijl de stad altijd binnen handbereik is. Dankzij de goede verbinding richting de Randstad en de aanwezigheid van een supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen in de nabije omgeving, biedt deze locatie het beste van twee werelden. Bijzonderheden van deze woning: * Landelijk en vrijstaand wonen op een royaal perceel van 4.955 m² * Maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers * Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen * Veel praktische ruimtes en flexibele indeling * Sfeervolle woonkeuken met openslaande deuren naar buiten * Royale living met open haard en comfortabele vloerverwarming * Praktische berging/garderobe met extra bergruimte * De woning is uitermate geschikt voor werken aan huis, dubbele bewoning, mantelzorg of Bed & Breakfast * Voorzien van twee cv-ketels (eigendom en huur) * Grote multifunctionele schuur met mogelijkheden * Woning is in 2025 volledig buitenom geschilderd * Twee opritten aanwezig, waarvan een afsluitbaar met een elektrisch toegangshek * Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s * Diverse voorzieningen op slechts enkele kilometers bereikbaar

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
257 m²
Fläche des Grundstücks
3795 m²
Inhalt
1305 m³
Sonstiger Innenraum
137 m²

Bau und Energie

Baujahr
1873
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas/Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1738

Google Karten

Standort von Waarland

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Waarland

Wohn- und Viertelzahlen in Waarland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waarland. In 2025 waren da 2.720 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

2.720

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waarland
Jahr Einwohner
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waarland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

291

Bezeichnung C

209

Bezeichnung B

172

Bezeichnung D

103

Bezeichnung G

91

Bezeichnung F

80

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waarland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.640

Betriebsaktivität in Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waarland
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waarland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waarland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer Häuser in Waarland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.