Aller directement au contenu
Logo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Ringvaartweg 32

1738DE Waarland • Noord-Holland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 4.650

Galerie de photos

Ringvaartweg 32 Waarland
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ringvaartweg 32 – Waarland Landelijk wonen met rust, ruimte en eindeloos uitzicht! Midden tussen de uitgestrekte weilanden, op een prachtige locatie in het buitengebied van Waarland, staat dit riante vrijstaande woonhuis. Deze karakteristieke woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1873 en in 1925 fors uitgebreid, biedt maar liefst circa 257 m² woonoppervlak. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht hun droomhuis gerealiseerd, waarbij comfort en sfeer centraal staan. Met vijf slaapkamers en twee badkamers is er volop ruimte voor een groot gezin. Daarnaast biedt de woning talloze mogelijkheden, zoals een kantoor of praktijk aan huis, Bed & Breakfast, dubbele bewoning of gelijkvloers wonen. Op het royale perceel van 4.955 m² ervaart u echte vrijheid. De tuin is een lust voor het oog, met meerdere terrassen, fruitbomen en een grote visvijver. Het weidse uitzicht rondom en de groene omgeving zorgen voor een unieke woonbeleving. Bovendien biedt het perceel kansen voor kleinschalig agrarisch gebruik of het houden van dieren. De grote schuur op het perceel is een absolute meerwaarde en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte ideaal voor de zzp’er die werk en wonen wil combineren, maar ook voor hobbyisten die behoefte hebben aan een ruime werkplaats. De schuur is bovendien uitermate geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen. Ook het veilig onderbrengen van een oldtimer behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast leent de ruimte zich uitstekend voor opslag van materialen, gereedschap of bijvoorbeeld tuinmachines. De ligging is uitstekend: u woont hier op slechts 10 minuten van het gezellige Schagen, terwijl ook Alkmaar snel bereikbaar is. Bovendien ligt de kust op slechts 20 minuten rijden. Zo combineert u een rustige, landelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Algemeen Bouwjaar: 1873/1925 Inhoud: ca. 1305 m³ Woonoppervlakte: ca. 257 m² Overige inpandige ruimte (schuur): ca. 137 m² Perceeloppervlakte: 4.955 m² Kadaster gemeente Harenkarspel, sectie K, nummer 586 en 741 Energielabel: D (einddatum 13-12-2030) Aanvaarding: in overleg Indeling Via het elektrische toegangshek met twee robuust gemetselde poortpalen en de ruime oprit bereikt u het royale erf, waar volop parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. Zodra u aankomt, ervaart u direct de rust, ruimte en het vrije uitzicht die deze plek bijzonder maken. Begane grond woning De woning beschikt over een hoofdentree en twee zij-entrees, wat zorgt voor een praktische en speelse indeling. Via de hoofdentree komt u in de hal met toegang tot de praktische berging/garderobe, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de cv-installatie (2019) en een vlizotrap naar de bovengelegen bergzolder. V anuit de hal bereikt u zowel het linker- als het rechterdeel van de woning. In het linkerdeel bevinden zich de living, een tussenhal met trapopgang naar de verdieping en de sfeervolle woonkeuken. In het rechter deel vindt u op de begane grond twee slaapkamers, een badkamer, toegang tot de grote schuur, een tweede trapopgang naar de verdieping en een tussenhal met toiletruimte en toegang naar buiten. Linkerdeel van de woning Living: De woonkamer ademt ruimte en licht. Dankzij het hoge plafond met karakteristieke balken, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin ontstaat een heerlijke, open sfeer. De natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming loopt door naar de hal. Centraal in de living staat de sfeervolle open haard, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens lange avonden. Vanuit de tussenhal met meterkast en trapopgang naar de verdieping loopt u door naar de eetkamer en aansluitend de sfeervolle woonkeuken. Eetkamer en woonkeuken: De eetkamer biedt moeiteloos plaats aan een grote eettafel voor acht personen. Via de openslaande deuren geniet u hier van een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken. Deze ruime keuken is volledig in landelijke stijl op maat gemaakt en sluit perfect aan bij het karakter van de woning. De keuken is uitgerust met een Boretti 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en een fraai natuurstenen werkblad. De authentieke rode vloertegels geven de ruimte een warme uitstraling. Vanuit de keuken bereikt u een tussenhal met toiletruimte, berging en een deur naar buiten. Eerste verdieping – linker deel Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Dankzij de nokhoogte, zichtbare balken en de dakkapellen voelt deze ruimte bijzonder sfeervol en ruimtelijk aan. De kamer biedt volop ruimte voor een groot bed, kastruimte en eventueel een gezellige zithoek of werkplek. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle badkamer, uitgevoerd in een landelijke stijl. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, separate douche en een toilet. Comfortabele vloerverwarming en veel daglicht maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Rechterdeel van de woning Slaapkamers en badkamer begane grond: Op de begane grond van dit deel bevinden zich twee ruime (slaap)kamers, een complete badkamer, een tweede trapopgang naar de verdieping en een separate toiletruimte. De kamers zijn veelzijdig in gebruik en geheel naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als logeerkamer, thuiskantoor, kleedkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van een nette vloer- en wandafwerking en profiteren van prettig daglicht. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, spiegel met ledverlichting en een ruime douche. Via een kleine tussenhal heeft u toegang tot de toiletruimte en de zijentree aan de rechterzijde van de woning. Eerste verdieping - rechterdeel Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Ook deze kamers zijn verrassend ruim opgezet en genieten van een prettige indeling. Door de schuine kapconstructie en de aanwezige ramen hebben de kamers een sfeervolle uitstraling en veel natuurlijk licht. De ruimtes zijn multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Schuur: De royale schuur biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een praktische werkplaats, extra opslagruimte of een plek voor uw hobby’s, hier is het allemaal mogelijk. De schuur leent zich uitstekend voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, maar is ook ideaal voor liefhebbers van klussen, voertuigen of techniek. Dankzij de ruime opzet kunnen meerdere auto’s, een camper, caravan, boot of zelfs een oldtimer eenvoudig binnen worden gestald. Daarnaast is er volop ruimte voor het opslaan van gereedschap, materialen, tuinmachines of andere benodigdheden. Een multifunctionele ruimte met talloze mogelijkheden voor zowel praktisch gebruik als hobby en ontspanning. Buiten: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin waarin gazons, fruitbomen, oude bomen, terrassen en een grote vijver elkaar sfeervol afwisselen. Waar u zich ook bevindt, overal geniet u van rust, privacy en een fenomenaal uitzicht over de omliggende landerijen. Op het ruime terras aan huis kunt u in alle rust ontspannen en genieten van het buitenleven in optima forma. Het erf is afsluitbaar middels een hekwerk en biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving: Ondanks de rustige en landelijke ligging bevinden voorzieningen zich verrassend dichtbij. Schagen ligt op nog geen 10 minuten rijden en Alkmaar bereikt u binnen circa 20 autominuten. Zo woont u heerlijk vrij en landelijk, terwijl de stad altijd binnen handbereik is. Dankzij de goede verbinding richting de Randstad en de aanwezigheid van een supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen in de nabije omgeving, biedt deze locatie het beste van twee werelden. Bijzonderheden van deze woning: * Landelijk en vrijstaand wonen op een royaal perceel van 4.955 m² * Maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers * Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen * Veel praktische ruimtes en flexibele indeling * Sfeervolle woonkeuken met openslaande deuren naar buiten * Royale living met open haard en comfortabele vloerverwarming * Praktische berging/garderobe met extra bergruimte * De woning is uitermate geschikt voor werken aan huis, dubbele bewoning, mantelzorg of Bed & Breakfast * Voorzien van twee cv-ketels (eigendom en huur) * Grote multifunctionele schuur met mogelijkheden * Woning is in 2025 volledig buitenom geschilderd * Twee opritten aanwezig, waarvan een afsluitbaar met een elektrisch toegangshek * Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s * Diverse voorzieningen op slechts enkele kilometers bereikbaar

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
257 m²
Superficie du terrain
3795 m²
Contenu
1305 m³
Autre espace intérieur
137 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1873
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas/Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1738

Google Maps

Localisation de Waarland

Aperçu spatial du site de travail dans Waarland

Chiffres de logement et de quartier dans Waarland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waarland. En 2025 étaient 2.720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

2.720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waarland
Année Résidents
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waarland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

291

Étiquette C

209

Étiquette B

172

Étiquette D

103

Étiquette G

91

Étiquette F

80

Étiquette E

30

Étiquette A+

23

Étiquette A+++

18

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waarland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.640

Activité dans Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waarland
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waarland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waarland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer maisons in Waarland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.