Direkt zum Inhalt
Logo von De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM

Potgieterstraat 1

2741ZH Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 687.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.590

2 % Übertragungssteuer (€ 13.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 702.590

Kaufpreis /m²: € 4.804

Fotoalbum

Potgieterstraat 1 Waddinxveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en moderne uitgebouwde eengezinswoning met overkapping, airconditioning en veel lichtinval. Deze woning combineert comfort, moderniteit en een rustige ligging met een fijne en kindvriendelijke sfeer. Gelegen in een rustige woonomgeving met speeltuintjes, basisscholen, openbaar vervoer en winkels op loopafstand. De woning is zeer geschikt voor gezinnen die alle voorzieningen dichtbij willen hebben. Binnen vindt u een lichte en royale woonkamer met airconditioning, een moderne woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, vier slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de kunststof kozijnen, vloerverwarming op de begane grond (voorbereid op warmtepomp) en 15 zonnepanelen is de woning energiezuinig en onderhoudsarm. De verzorgde achtertuin met overkapping en zonnescherm maakt het plaatje compleet. Parkeren kan in de garagebox om de hoek, die optioneel te koop wordt aangeboden (zie aanduiding op de plattegrond van de woning). De garage heeft een afmeting van ca. 2,9 x 5,7 meter. - Moderne hoek eengezinswoning in rustige woonomgeving - Voorbereiding voor parkeren op eigen terrein voor twee auto’s - Kunststof kozijnen - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Airconditioning aanwezig in woonkamer en slaapkamers - Twee badkamers, allen modern en volledig betegeld - Uitgebouwde keuken en extra ruimte voor werkplaats/hobby met openslaande deuren naar de achtertuin - Zonnige achtertuin met pergola/overkapping, vijver met waterval - 15 zonnepanelen met micro-omvormers - Elektrische laadpaal gesitueerd in de voortuin - Optioneel te koop: garagebox Benieuwd hoe deze woning comfort, moderne voorzieningen en een fijne leefomgeving combineert? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan direct een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree, gang met meterkast (3 fasen), trapopgang, trapkast, modern toilet (2022) met hangcloset en fonteintje, volledig betegeld en voorzien van spotverlichting. De begane grond is voorzien van doorlopende plavuizenvloer en vloerverwarming, de woonkamer heeft een gestuct plafond met inbouwspots en biedt ruimte voor zowel zitkamer als werk-/hobbyruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. De airconditioning zorgt voor optimaal comfort op de begane grond. De moderne keuken (aug. 2025) is uitgevoerd in rechte opstelling en voorzien van AEG-apparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Oven - Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie - Boiler (geen Quooker) Eerste verdieping: De overloop is voorzien van doorlopend laminaatvloer en inbouwspots in het plafond. Tevens vindt u hier een gangkast voor extra bergruimte. - Slaapkamer 1 aan de achterzijde met airconditioning en inbouwspots - Slaapkamer 2 aan de voorzijde met airconditioning en inbouwspots De eerste badkamer is in 2025 vernieuwd en is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van: - Inloopdouche met betegelde drain met stortdouche en handdouche, - Dubbele wastafel met ingebouwde kranen, - Spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming, - Inbouwspots, - Designradiator - Volledig betegeld De tweede toilet is ook in 2022 vernieuwd en is voorzien van: - Hangend closet, - Wastafel met wastafelmeubel - Inbouwspots - Volledig betegeld Tweede verdieping: Overloop met laminaatvloer, inbouwspots, wasmachine- en drogeraansluiting en CV-ketel (2019). - Slaapkamer 3 achterzijde met dakkapel (2025), inbouwspots en radiator - Slaapkamer 4 voorzijde met dakkapel, inbouwspots en radiator De tweede badkamer (vernieuwd in 2025) is voorzien van: - Inloopdouche met betegelde drain - Wastafel met wastafelmeubel - Inbouwspots Tuin: De achtertuin is volledig betegeld en voorzien van elektrisch zonnescherm, vijver met waterval en nieuw geplaatste schutting (2024). De voortuin is in 2024 opnieuw aangelegd en zodanig ingericht dat parkeren van twee auto's op eigen terrein mogelijk is, met een elektrisch laadpunt. Daarnaast is er een garagebox om de hoek beschikbaar, die optioneel te koop wordt aangeboden (afmeting ca. 2,9 x 5,7 meter, zie aanduiding op de plattegrond). De garage met ondergrond en verder bijbehoren gelegen aan de Tollenslaan 24 te Waddinxveen, kadastraal bekend gemeente Waddinxveen, sectie B, nummer 4991 ter grootte van achttien centiare (18 ca). Duurzaamheid & Extra’s: - 15 zonnepanelen met micro-omvormers (eigendom) - Voorbereiding voor toekomstige warmtepomp - Airconditioning is geplaatst november 2024 Bezichtiging: Graag nodigen wij u uit deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel voor een afspraak en ontdek hoe deze woning comfort, moderniteit en een rustige ligging combineert. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld worden met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controler Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 687.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.590

2 % Übertragungssteuer (€ 13.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 702.590

3,04%

Jährlich

%

€ 34.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 687.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
495 m³
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.