Direkt zum Inhalt
Logo von De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM

Rozet 7

2742PS Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 4.175

Fotoalbum

Rozet 7 Waddinxveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en moderne 7-kamerwoning met tuitgevel, uitbouw en zonnige tuin aan de rand van Park Triangel! Aan de rand van de geliefde wijk Park Triangel treft u deze moderne en instapklare eengezinswoning met tuitgevel, uitbouw aan de achterzijde, zonnige tuin op het zuidwesten en maar liefst 7 kamers. De woning is gebouwd in 2022, volledig gasloos en voorzien van duurzame installaties zoals een luchtwarmtepomp, vloerverwarming/-koeling, 14 zonnepanelen, HR+++ beglazing en een WTW-ventilatiesysteem. Met een woonoppervlakte van ca. 177 m² en een doordachte indeling biedt deze woning volop ruimte voor grotere gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte. De ligging aan de rand van Park Triangel zorgt voor een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, R-net station en de uitvalswegen A12 en A20. Bouwjaar: 2022, woonoppervlakte: ca. 177 m², inhoud: ca. 635 m³, perceeloppervlakte: 178 m², energielabel: A+++ Waarom deze woning uniek is: - Instapklare woning met luxe afwerking - Volledig gasloos en duurzaam uitgevoerd - 14 zonnepanelen (365 Wp) - Slaapkamers grotendeels voorzien van rolluiken - Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen, per vertrek regelbaar - Hoogwaardige afwerking met visgraat PVC-vloer, wanden voorzien van renovlies, inbouwspots en stompe binnendeuren - Royale woonkamer met grote schuifpui naar de achtertuin - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping en houten berging - Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen - Gedeeltelijke nieuwbouwgarantie nog van kracht - Oplevering, voorkeur eind december 2025 Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, welke is voorzien van een waterontharder. De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een hangcloset, een inbouw toiletrolhouder, een fonteintje met inbouw fonteinkraan en mechanische ventilatie. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal, met daaronder een praktische trapkast. Vanuit de hal betreedt u de woning middels dubbele stalen taatsdeuren van “CLOOZ Doors”, wat direct zorgt voor een luxe uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe uitgevoerde keuken in U-opstelling, met een stijlvol Dekton werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Bora - Vaatwasser (touch-bediening), Siemens - Combi-ovens, 2 stuks, Siemens - Koelkast, Siemens - Vriezer, Siemens - Quooker De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is royaal van opzet en voorzien van een grote schuifpui met dubbele schuifdelen, waardoor er veel licht binnenvalt en een directe verbinding met de achtertuin ontstaat Eerste verdieping De overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte met hangcloset, een inbouw toiletrolhouder, een fonteintje met inbouw fonteinkraan en mechanische ventilatie. - 1e Slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een walk-in closet - 2e Slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een walk-in closet - 3e Slaapkamer aan de achterzijde De moderne, volledig betegelde badkamer, is voorzien van: - Inloopdouche met regendouche - Dubbel wastafelmeubel met ingebouwde kranen - Spiegel met verwarming en verlichting - Mechanische ventilatie - Raam voor daglicht toetreding Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee kamers en de technische ruimte. - 4e (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van drie geschakelde Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze kamer is er toegang tot een extra kamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als walk-in closet met dakraam en een vaste trapopgang naar de vliering. Indien gewenst is deze ruimte ook vanaf de overloop bereikbaar te maken, waardoor een extra slaapkamer of werkruimte ontstaat. - Werk-/studeerkamer aan de voorzijde van de woning. De technische ruimte is uitgerust met twee dakramen en biedt plaats aan de warmtepompinstallatie (lucht/water), een boiler van 300 liter, de WTW-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasapparatuur. De warmtepomp zorgt niet alleen voor verwarming, maar ook voor koeling tijdens warme zomerdagen, waarmee de binnentemperatuur enkele graden lager gehouden kan worden dan buiten. De woning is volledig uitgerust met vloerverwarming en -koeling, regelbaar per ruimte via een eigen thermostaat. De afwerking is hoogwaardig met een visgraat PVC-vloer, wanden voorzien van renovlies, verlaagde plafonds en inbouwspots voor een moderne, verzorgde uitstraling. Tuin De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt de hele dag zon. De tuin is voorzien van composiet schuttingdelen, een royale overkapping en een houten berging met elektra. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar. Een comfortabele en onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. Afmetingen: Woonkamer/keuken: ca. 57 m² Slaapkamer 1: ca. 15 m² Slaapkamer 2: ca. 15 m² Slaapkamer 3: ca. 8 m² Badkamer: ca. 6 m² Slaapkamer 4: ca. 22 m² Walk in closet: ca. 12 m² Slaapkamer 5: ca. 5 m² Technische ruimte: ca. 6 m² Vliering: ca. 6 m² Berging: ca. 8 m² Overkapping: ca. 27 m² Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek: Deze energiezuinige woning met een energielabel A+++ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen. Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 30.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld worden met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controler

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
635 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
12-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.