Jump to content
Logo of De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM

Rozet 7

2742PS Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 4.175

Photo Gallery

Rozet 7 Waddinxveen
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Ruime en moderne 7-kamerwoning met tuitgevel, uitbouw en zonnige tuin aan de rand van Park Triangel! Aan de rand van de geliefde wijk Park Triangel treft u deze moderne en instapklare eengezinswoning met tuitgevel, uitbouw aan de achterzijde, zonnige tuin op het zuidwesten en maar liefst 7 kamers. De woning is gebouwd in 2022, volledig gasloos en voorzien van duurzame installaties zoals een luchtwarmtepomp, vloerverwarming/-koeling, 14 zonnepanelen, HR+++ beglazing en een WTW-ventilatiesysteem. Met een woonoppervlakte van ca. 177 m² en een doordachte indeling biedt deze woning volop ruimte voor grotere gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte. De ligging aan de rand van Park Triangel zorgt voor een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, R-net station en de uitvalswegen A12 en A20. Bouwjaar: 2022, woonoppervlakte: ca. 177 m², inhoud: ca. 635 m³, perceeloppervlakte: 178 m², energielabel: A+++ Waarom deze woning uniek is: - Instapklare woning met luxe afwerking - Volledig gasloos en duurzaam uitgevoerd - 14 zonnepanelen (365 Wp) - Slaapkamers grotendeels voorzien van rolluiken - Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen, per vertrek regelbaar - Hoogwaardige afwerking met visgraat PVC-vloer, wanden voorzien van renovlies, inbouwspots en stompe binnendeuren - Royale woonkamer met grote schuifpui naar de achtertuin - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping en houten berging - Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen - Gedeeltelijke nieuwbouwgarantie nog van kracht - Oplevering, voorkeur eind december 2025 Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, welke is voorzien van een waterontharder. De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een hangcloset, een inbouw toiletrolhouder, een fonteintje met inbouw fonteinkraan en mechanische ventilatie. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal, met daaronder een praktische trapkast. Vanuit de hal betreedt u de woning middels dubbele stalen taatsdeuren van “CLOOZ Doors”, wat direct zorgt voor een luxe uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe uitgevoerde keuken in U-opstelling, met een stijlvol Dekton werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Bora - Vaatwasser (touch-bediening), Siemens - Combi-ovens, 2 stuks, Siemens - Koelkast, Siemens - Vriezer, Siemens - Quooker De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is royaal van opzet en voorzien van een grote schuifpui met dubbele schuifdelen, waardoor er veel licht binnenvalt en een directe verbinding met de achtertuin ontstaat Eerste verdieping De overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte met hangcloset, een inbouw toiletrolhouder, een fonteintje met inbouw fonteinkraan en mechanische ventilatie. - 1e Slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een walk-in closet - 2e Slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een walk-in closet - 3e Slaapkamer aan de achterzijde De moderne, volledig betegelde badkamer, is voorzien van: - Inloopdouche met regendouche - Dubbel wastafelmeubel met ingebouwde kranen - Spiegel met verwarming en verlichting - Mechanische ventilatie - Raam voor daglicht toetreding Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee kamers en de technische ruimte. - 4e (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van drie geschakelde Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze kamer is er toegang tot een extra kamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als walk-in closet met dakraam en een vaste trapopgang naar de vliering. Indien gewenst is deze ruimte ook vanaf de overloop bereikbaar te maken, waardoor een extra slaapkamer of werkruimte ontstaat. - Werk-/studeerkamer aan de voorzijde van de woning. De technische ruimte is uitgerust met twee dakramen en biedt plaats aan de warmtepompinstallatie (lucht/water), een boiler van 300 liter, de WTW-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasapparatuur. De warmtepomp zorgt niet alleen voor verwarming, maar ook voor koeling tijdens warme zomerdagen, waarmee de binnentemperatuur enkele graden lager gehouden kan worden dan buiten. De woning is volledig uitgerust met vloerverwarming en -koeling, regelbaar per ruimte via een eigen thermostaat. De afwerking is hoogwaardig met een visgraat PVC-vloer, wanden voorzien van renovlies, verlaagde plafonds en inbouwspots voor een moderne, verzorgde uitstraling. Tuin De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt de hele dag zon. De tuin is voorzien van composiet schuttingdelen, een royale overkapping en een houten berging met elektra. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar. Een comfortabele en onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. Afmetingen: Woonkamer/keuken: ca. 57 m² Slaapkamer 1: ca. 15 m² Slaapkamer 2: ca. 15 m² Slaapkamer 3: ca. 8 m² Badkamer: ca. 6 m² Slaapkamer 4: ca. 22 m² Walk in closet: ca. 12 m² Slaapkamer 5: ca. 5 m² Technische ruimte: ca. 6 m² Vliering: ca. 6 m² Berging: ca. 8 m² Overkapping: ca. 27 m² Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek: Deze energiezuinige woning met een energielabel A+++ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen. Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 30.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld worden met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controler

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
178 m²
Content
635 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
12-06-2025

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.