Aller directement au contenu
Logo de De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM

Rozet 7

2742PS Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 4.175

Galerie de photos

Rozet 7 Waddinxveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en moderne 7-kamerwoning met tuitgevel, uitbouw en zonnige tuin aan de rand van Park Triangel! Aan de rand van de geliefde wijk Park Triangel treft u deze moderne en instapklare eengezinswoning met tuitgevel, uitbouw aan de achterzijde, zonnige tuin op het zuidwesten en maar liefst 7 kamers. De woning is gebouwd in 2022, volledig gasloos en voorzien van duurzame installaties zoals een luchtwarmtepomp, vloerverwarming/-koeling, 14 zonnepanelen, HR+++ beglazing en een WTW-ventilatiesysteem. Met een woonoppervlakte van ca. 177 m² en een doordachte indeling biedt deze woning volop ruimte voor grotere gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte. De ligging aan de rand van Park Triangel zorgt voor een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, R-net station en de uitvalswegen A12 en A20. Bouwjaar: 2022, woonoppervlakte: ca. 177 m², inhoud: ca. 635 m³, perceeloppervlakte: 178 m², energielabel: A+++ Waarom deze woning uniek is: - Instapklare woning met luxe afwerking - Volledig gasloos en duurzaam uitgevoerd - 14 zonnepanelen (365 Wp) - Slaapkamers grotendeels voorzien van rolluiken - Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen, per vertrek regelbaar - Hoogwaardige afwerking met visgraat PVC-vloer, wanden voorzien van renovlies, inbouwspots en stompe binnendeuren - Royale woonkamer met grote schuifpui naar de achtertuin - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping en houten berging - Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen - Gedeeltelijke nieuwbouwgarantie nog van kracht - Oplevering, voorkeur eind december 2025 Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, welke is voorzien van een waterontharder. De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een hangcloset, een inbouw toiletrolhouder, een fonteintje met inbouw fonteinkraan en mechanische ventilatie. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal, met daaronder een praktische trapkast. Vanuit de hal betreedt u de woning middels dubbele stalen taatsdeuren van “CLOOZ Doors”, wat direct zorgt voor een luxe uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe uitgevoerde keuken in U-opstelling, met een stijlvol Dekton werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Bora - Vaatwasser (touch-bediening), Siemens - Combi-ovens, 2 stuks, Siemens - Koelkast, Siemens - Vriezer, Siemens - Quooker De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is royaal van opzet en voorzien van een grote schuifpui met dubbele schuifdelen, waardoor er veel licht binnenvalt en een directe verbinding met de achtertuin ontstaat Eerste verdieping De overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte met hangcloset, een inbouw toiletrolhouder, een fonteintje met inbouw fonteinkraan en mechanische ventilatie. - 1e Slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een walk-in closet - 2e Slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een walk-in closet - 3e Slaapkamer aan de achterzijde De moderne, volledig betegelde badkamer, is voorzien van: - Inloopdouche met regendouche - Dubbel wastafelmeubel met ingebouwde kranen - Spiegel met verwarming en verlichting - Mechanische ventilatie - Raam voor daglicht toetreding Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee kamers en de technische ruimte. - 4e (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van drie geschakelde Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze kamer is er toegang tot een extra kamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als walk-in closet met dakraam en een vaste trapopgang naar de vliering. Indien gewenst is deze ruimte ook vanaf de overloop bereikbaar te maken, waardoor een extra slaapkamer of werkruimte ontstaat. - Werk-/studeerkamer aan de voorzijde van de woning. De technische ruimte is uitgerust met twee dakramen en biedt plaats aan de warmtepompinstallatie (lucht/water), een boiler van 300 liter, de WTW-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasapparatuur. De warmtepomp zorgt niet alleen voor verwarming, maar ook voor koeling tijdens warme zomerdagen, waarmee de binnentemperatuur enkele graden lager gehouden kan worden dan buiten. De woning is volledig uitgerust met vloerverwarming en -koeling, regelbaar per ruimte via een eigen thermostaat. De afwerking is hoogwaardig met een visgraat PVC-vloer, wanden voorzien van renovlies, verlaagde plafonds en inbouwspots voor een moderne, verzorgde uitstraling. Tuin De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt de hele dag zon. De tuin is voorzien van composiet schuttingdelen, een royale overkapping en een houten berging met elektra. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar. Een comfortabele en onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. Afmetingen: Woonkamer/keuken: ca. 57 m² Slaapkamer 1: ca. 15 m² Slaapkamer 2: ca. 15 m² Slaapkamer 3: ca. 8 m² Badkamer: ca. 6 m² Slaapkamer 4: ca. 22 m² Walk in closet: ca. 12 m² Slaapkamer 5: ca. 5 m² Technische ruimte: ca. 6 m² Vliering: ca. 6 m² Berging: ca. 8 m² Overkapping: ca. 27 m² Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek: Deze energiezuinige woning met een energielabel A+++ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen. Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 30.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld worden met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controler

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
635 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
12-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.