Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Hoofdweg 121

9945PD Wagenborgen • Groningen

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.073

Fotoalbum

Hoofdweg 121 Wagenborgen
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een historische rentenierswoning, smaakvol gemoderniseerd op een prachtig groen perceel! Deze riante woning beschikt over zes slaapkamers, een grote badkamer op de begane grond, en een ruime en lichte woonkamer met fraaie dakramen aan de achterzijde. Ook rondom de woning is is er een zee aan ruimte en groen met diverse beschutte terrassen, een houten overkapping en tuinhuis, en een grote garage / werkplaats. Wagenborgen is een sfeervol dorp met diverse voorzieningen waaronder een basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. Daarnaast liggen het Hondshalstermeer, het Proostmeer en het Wagenborgerbos vlakbij. Om de hoek van de woning ligt een bushalte en met de auto ben je in 10 minuten in Delfzijl, 20 minuten in Winschoten en binnen een half uur in de stad Groningen. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Vanuit de statige entree aan de voorzijde is er toegang tot een slaap- of werkkamer direct links, het toilet en deur naar de keuken en woonkamer. De sfeervolle woonkamer met eetgedeelte aan de achterzijde beschikt over veel lichtinval door de raampartijen aan drie zijden en vier fraaie dakramen bij het eetgedeelte. Een schuifpui biedt hier toegang tot de achtertuin. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, hoogwaardige combi-oven, koelkast, vaatwasser en een kokend-waterkraan. Verder naar achter kom je in een tweede hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een slaapkamer met walk-in closet, de badkamer en een grote bijkeuken aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, een spoelbak en deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers aan de voorzijde en de master-bedroom aan de achterzijde. Deze beschikt over dakramen en een lichtkoepel. Tuin: Rondom de woning is een royale groene tuin gelegen. De voorzijde bestaat uit een groot gazon met fraaie oude bomen, bloemperken en een haag die het geheel omsluit. Rechts van de woning liggen meerdere terrassen, eveneens omgeven door haagpartijen waardoor je hier in alle privacy van de buitenlucht kunt genieten. Ook is er een overkapping en een tuinhuis. Aan de rechterzijde van het perceel leidt een oprit naar de carport en grote vrijstaande garage / werkplaats. Bijzonderheden: * Markante en volledig gemoderniseerde woning; * Zes slaapkamers; * Moderne keuken en badkamer; * Grote vrijstaande garage; * Gehele dak vernieuwd in 2006; * Nieuwe cv-ketel, Nefit Proline uit 2025 in eigendom; * 12 zonnepanelen; * Prachtige groene tuin rondom met 2 tuinhuizen en diverse terrassen.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
1810 m²
Inhalt
615 m³
Externe Berghalle
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9945

Google Karten

Wagenborgen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wagenborgen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wagenborgen. In 2025 waren da 1.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 256.918.

Einwohner

1.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 256.918

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.566

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wagenborgen
Jahr Einwohner
2021 1.750
2022 1.747
2023 1.765
2024 1.760
2025 1.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wagenborgen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 166.538
2022 EUR 185.182
2023 EUR 214.038
2024 EUR 239.529
2025 EUR 256.918

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 430 0-15: 262 15-25: 178 25-45: 383 45-65: 533

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

344

Middelbaar

749

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

116

Nederland

1.588

Buiten Europa

82

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 98
Appartementen 84
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 463
Twee-onder-één-kap woningen 168

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 11
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

181

Bezeichnung G

134

Bezeichnung D

129

Bezeichnung B

111

Bezeichnung F

109

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A

85

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wagenborgen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.589 2.799
2021 1.730 2.715
2022 1.315 2.639
2023 1.061 2.672
2024 1.021 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 918 • Strom: 2.156

Huurwoning

Gas: 975 • Strom: 1.757

Koopwoning

Gas: 1.107 • Strom: 3.077

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.276

Tussenwoning

Gas: 976 • Strom: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.168 • Strom: 3.265

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.243

Betriebsaktivität in Wagenborgen (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 26

Gesamtanzahl der Firmensitze: 186

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wagenborgen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wagenborgen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wagenborgen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wagenborgen?

Wagenborgen telt in 2025 ongeveer 1.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenborgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenborgen is in 2025 circa € 256.918.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenborgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenborgen ligt rond € 29.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wagenborgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenborgen?

In Wagenborgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 463 woningen.

Meer Häuser in Wagenborgen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.