Jump to content
Logo of Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Hoofdweg 121

9945PD Wagenborgen • Groningen

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.073

Photo Gallery

Hoofdweg 121 Wagenborgen
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

Een historische rentenierswoning, smaakvol gemoderniseerd op een prachtig groen perceel! Deze riante woning beschikt over zes slaapkamers, een grote badkamer op de begane grond, en een ruime en lichte woonkamer met fraaie dakramen aan de achterzijde. Ook rondom de woning is is er een zee aan ruimte en groen met diverse beschutte terrassen, een houten overkapping en tuinhuis, en een grote garage / werkplaats. Wagenborgen is een sfeervol dorp met diverse voorzieningen waaronder een basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. Daarnaast liggen het Hondshalstermeer, het Proostmeer en het Wagenborgerbos vlakbij. Om de hoek van de woning ligt een bushalte en met de auto ben je in 10 minuten in Delfzijl, 20 minuten in Winschoten en binnen een half uur in de stad Groningen. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Vanuit de statige entree aan de voorzijde is er toegang tot een slaap- of werkkamer direct links, het toilet en deur naar de keuken en woonkamer. De sfeervolle woonkamer met eetgedeelte aan de achterzijde beschikt over veel lichtinval door de raampartijen aan drie zijden en vier fraaie dakramen bij het eetgedeelte. Een schuifpui biedt hier toegang tot de achtertuin. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, hoogwaardige combi-oven, koelkast, vaatwasser en een kokend-waterkraan. Verder naar achter kom je in een tweede hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een slaapkamer met walk-in closet, de badkamer en een grote bijkeuken aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, een spoelbak en deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers aan de voorzijde en de master-bedroom aan de achterzijde. Deze beschikt over dakramen en een lichtkoepel. Tuin: Rondom de woning is een royale groene tuin gelegen. De voorzijde bestaat uit een groot gazon met fraaie oude bomen, bloemperken en een haag die het geheel omsluit. Rechts van de woning liggen meerdere terrassen, eveneens omgeven door haagpartijen waardoor je hier in alle privacy van de buitenlucht kunt genieten. Ook is er een overkapping en een tuinhuis. Aan de rechterzijde van het perceel leidt een oprit naar de carport en grote vrijstaande garage / werkplaats. Bijzonderheden: * Markante en volledig gemoderniseerde woning; * Zes slaapkamers; * Moderne keuken en badkamer; * Grote vrijstaande garage; * Gehele dak vernieuwd in 2006; * Nieuwe cv-ketel, Nefit Proline uit 2025 in eigendom; * 12 zonnepanelen; * Prachtige groene tuin rondom met 2 tuinhuizen en diverse terrassen.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
1810 m²
Content
615 m³
External storage space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9945

Google Maps

Wagenborgen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wagenborgen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wagenborgen. In 2025 were there 1.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 256.918.

Residents

1.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 256.918

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.566

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wagenborgen
Year Residents
2021 1.750
2022 1.747
2023 1.765
2024 1.760
2025 1.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wagenborgen
Year Average WOZ
2021 EUR 166.538
2022 EUR 185.182
2023 EUR 214.038
2024 EUR 239.529
2025 EUR 256.918

Composition of residents

Age build-up

65+: 430 0-15: 262 15-25: 178 25-45: 383 45-65: 533

Education level

Hoger

210

Praktisch

344

Middelbaar

749

Origin of residents (2025)

Europa

116

Nederland

1.588

Buiten Europa

82

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 98
Appartementen 84
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 463
Twee-onder-één-kap woningen 168

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 11
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

181

Label G

134

Label D

129

Label B

111

Label F

109

Label E

108

Label A

85

Label A+++

5

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wagenborgen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.589 2.799
2021 1.730 2.715
2022 1.315 2.639
2023 1.061 2.672
2024 1.021 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.156

Huurwoning

Gas: 975 • Electricity: 1.757

Koopwoning

Gas: 1.107 • Electricity: 3.077

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.276

Tussenwoning

Gas: 976 • Electricity: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.168 • Electricity: 3.265

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.243

Business activity in Wagenborgen (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 26

Total number of company establishments: 186

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wagenborgen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wagenborgen.

Frequently asked questions about living in Wagenborgen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wagenborgen?

Wagenborgen telt in 2025 ongeveer 1.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenborgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenborgen is in 2025 circa € 256.918.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenborgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenborgen ligt rond € 29.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wagenborgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenborgen?

In Wagenborgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 463 woningen.

Meer houses in Wagenborgen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.