Direkt zum Inhalt
Logo von Losecaat NVM Makelaars

Herenweg 115

2361EN Warmond • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.672

Fotoalbum

Herenweg 115 Warmond
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een heerlijke plek en een bijzondere woning op een geliefde, kindvriendelijke en centrale locatie in Warmond? Gevonden! In het pittoreske watersportdorpje Warmond, op een zeer fraaie locatie tegenover landgoed Oostergeest met in het weiland het ooievaarsnest en waar de Lakervelderkoeien al grazend voorbij slenteren… Dit unieke vrijstaande houten landhuis (gemeentelijk monument uit circa 1919) staat op flink perceel grond van 396 m². Voortuin op het westen, flinke zijtuin en een ruime achtertuin op het Oosten; poort links opzij aan de Warmundastraat. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: ca. 75,8 m² (exclusief bijkeuken 3,8 m²) Entree links opzij met bordes en luifel. Aangebouwde vestibule met meterkast, tussenhal met toilet voorzien van fonteintje, trapkast, studeerkamer aan de voorkant, licht en zonnige woon- eetkamer met erker; zicht op het weiland aan de overkant. Gemetselde schouw van 'IJsselsteentjes' met schoorsteenkanaal en met aan weerszijden ingebouwde kasten en voorzien van doorgeefluikje naar de keuken. Aangebouwde serrekamer met openslaande deuren naar de tuin met terras. Een dichte keuken met zijraam en met een eenvoudige opstelling (Bruynzeel). Toegangsdeur naar de aangebouwde bijkeuken met bergkast en cv-wandketel; achterdeur naar de tuin. De tuin is netjes verzorgd en aangelegd; zie tevens diverse impressie foto's die in de brochure staan. Eerste verdieping: ca. 43,2 m² (waarbij 16,4m² onder de 1,50 meter) Trappenhuis met bordes en voorzien van speciaal gedraaide trapspijlen. Overloop; drie slaapkamers, ingebouwde kasten en een badkamer met ligbad, douche en dubbele keramische wastafel in meubel. Plat dak aan de achterzijde op de uitbouw beneden. Tweede verdieping: ca. 16,1 m² (waarbij 19 m² onder de 1,50 meter) Via vlizotrap vanuit de overloop te bereiken; royale stahoge zolder voorzien van dakvenster aan de voorzijde. Ruim voldoende praktische bergruimte in verband met de steile en hoge kap. Door middel van een vaste trap vanuit één van beide voorkamers, zou deze bijvoorbeeld middels een vide ook makkelijker toegankelijk gemaakt kunnen worden. (zie website gemeente) Omgeving Op loopafstand van het recreatie eiland ‘Koudenhoorn’, het charmante centrum met leuke winkels, diverse horeca, een supermarkt, park ‘Groot Leerust’ met het kenmerkende theekoepeltje aan de Leede en het bos van ‘Krantz’. In de nabijheid van diverse sportmogelijkheden onder andere in de Veerpolder met golfbaan, tennis, padel en diverse andere sporten. Ook zijn er andere nuttige publieke voorzieningen makkelijk te bereiken zoals diverse basisscholen, het treinstation van Sassenheim, uitvalswegen, het strand van Noordwijk en de historische binnenstad van Leiden. Ook voor de watersportliefhebber zijn er legio mogelijkheden. Kortom, deze unieke woning ligt op de ideale locatie. Bijzonderheden - Oorspronkelijke houtskeletbouw door de firma Padox - Beschikt over een cv-gas combiketel - Deels dubbelglas - Ouderdoms- niet bewoning- en materialenclausule van toepassing - Keuringsrapport inzake mogelijke houtaantasting aanwezig in Move In de gemeente Teylingen kunnen eigenaren van een gemeentelijk monument subsidie aanvragen voor onderhoud en restauratie De subsidie bedraagt tot 50% van de subsidiabele kosten, met een maximum van € 2.500 voor onderhoud en € 5.000 voor restauratie. NB.; Er heeft recent een perceelsplitsing plaatsgevonden en op het achtergelegen perceel aan de Warmundastraat 1A, zal een bouwplan voor een woning met twee woonlagen worden gerealiseerd.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Vrijdag 20-02 van 16:00 tot 17:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
396 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2361

Google Karten

Geografische Übersicht Warmond

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Warmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warmond. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 585.604.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 585.604

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.849

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

386

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warmond
Jahr Einwohner
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

639

Bezeichnung C

633

Bezeichnung B

319

Bezeichnung G

253

Bezeichnung D

193

Bezeichnung F

168

Bezeichnung A+++

151

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung A++

64

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 972 • Strom: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Strom: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Strom: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Strom: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Strom: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warmond
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer Häuser in Warmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.