Direkt zum Inhalt
Logo von Huisman Makelaars

Boppelâns 60

8721GG Warns • Fryslân

Verkauft

€ 249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 255.830

Kaufpreis /m²: € 2.184

Fotoalbum

Boppelâns 60 Warns
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Boppelâns 60, Warns Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973 - Vier slaapkamers - Speeltuin voor huis - Zonnepanelen - Zonne boiler - Energielabel B - Vaste trap naar zolder - Ruime bijkeuken - Tuin gericht op het zuiden Op een fijne woonlocatie in Warns, met vrij uitzicht op de speeltuin aan de voorzijde, staat deze nette tussenwoning uit 1973. Een ideale woning voor starters én jonge gezinnen die comfortabel willen wonen met een zonnige tuin op het zuiden en een keurige energieprestatie (energielabel B). Indeling Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte met uitzicht aan de voorzijde en een fijne verbinding met de keuken aan de achterzijde. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis en voldoende kastruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met buitendeur naar de tuin. Hier is tevens de mogelijkheid om de wasmachine en droger te plaatsen; de aansluitingen bevinden zich momenteel in de badkamer. Eerste verdieping Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, wastafel, toilet en de witgoedaansluitingen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping biedt een vierde kamer die naar keus in te richten is als slaapkamer, hobbykamer. Buiten De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en voorzien van een overkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. De woning is daarnaast uitgerust met kunststof kozijnen en 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Over Warns Warns is een levendig en sfeervol dorp in het prachtige zuidwesten van Friesland, vlak bij de IJsselmeerkust en het pittoreske stadje Stavoren. Het dorp heeft een hechte gemeenschap en biedt de rust van het Friese platteland met de voorzieningen van grotere plaatsen als Balk en Koudum op korte afstand. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport. Binnen enkele minuten sta je aan het water of midden in het groen. Warns heeft bovendien een basisschool, dorpshuis, sportverenigingen en diverse lokale ondernemers. Hier woon je landelijk, maar toch centraal. Een complete gezinswoning op een mooie plek in Warns, met speelgelegenheid voor de deur en voorzieningen in de directe omgeving.

Hypothek berekenen

€ 249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830

3,07%

Jährlich

%

€ 12.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
406 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8721

Google Karten

Standort von Warns

Entdecken Sie, wo Makler in Warns aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Warns

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warns. In 2026 waren da 752 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.563.

Einwohner

752

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.563

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.130

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warns
Jahr Einwohner
2021 755
2022 755
2023 755
2024 755
2025 760
2026 752

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warns
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.769
2022 EUR 256.980
2023 EUR 295.778
2024 EUR 314.098
2025 EUR 329.563

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 205 0-15: 110 15-25: 65 25-45: 140 45-65: 255

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

100

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

675

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 21
Appartementen 2
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 253
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 47
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 8
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

134

Bezeichnung C

89

Bezeichnung B

73

Bezeichnung A

65

Bezeichnung D

36

Bezeichnung F

26

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warns
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.486 2.701
2021 1.677 2.808
2022 1.282 2.638
2023 1.068 2.532
2024 1.061 2.679

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 795 • Strom: 1.877

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 2.043

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.637

Tussenwoning

Gas: 869 • Strom: 1.562

Vrijstaande woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.022

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 786 • Strom: 1.599

Betriebsaktivität in Warns (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warns
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warns.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warns

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warns?

Warns telt in 2026 ongeveer 752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warns?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warns is in 2025 circa € 329.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warns?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warns ligt rond € 25.130 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warns?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warns?

In Warns komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 253 woningen.

Meer Häuser in Warns

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.