Direkt zum Inhalt
Logo von KIEN wijkmakelaar

Bakkeveensterweg 11 C

8434NP Waskemeer • Fryslân

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Bakkeveensterweg 11 C Waskemeer
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitzicht over een rustige straat, het groen van het Friese landschap in je rug en de geur van een vers gezette koffie op het zonnige terras. Dit is geen vakantiedroom, dit is je nieuwe thuis aan de Bakkeveensterweg 11C in Waskemeer. Een verrassend ruime, jonge twee-onder-een-kapwoning waar comfort, rust én praktisch wonen samenkomen. Een huis om direct in te trekken. Gebouwd in 2015, keurig onderhouden, volledig geïsoleerd én voorzien van 16 zonnepanelen. Deze woning is klaar voor de toekomst. De kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen niet alleen voor een frisse uitstraling, maar ook voor energiezuinigheid en de vloerverwarming… die geeft elk seizoen dat extra beetje comfort. Met 108 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen, beschik je over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een lichte woonkamer met een schuifpui naar het terras. De open keuken is in 2022 grotendeels vernieuwd, compleet met kokendwaterkraan en moderne inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak voor familie of vrienden – en dankzij de fijne indeling blijft het leefgedeelte altijd overzichtelijk en gezellig. En die tuin? Die wordt binnenkort zelfs met 4 meter verlengd over bijna de hele lengte, wat het perceel uitbreidt naar ongeveer 315 m². Westligging, zon tot in de avonduren, een ideale plek voor een borrel of BBQ – en dat in alle rust. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur, gebouwd in 2021. Verdeeld in een berging en een volledig geïsoleerde kantoorruimte met elektra: ideaal als werkplek aan huis, atelier of hobbyruimte. Een verrassend praktisch extraatje, perfect voor het nieuwe hybride werken of creatieve bezigheden. Kortom, een moderne, goed verzorgde woning die voelt als een thuis vanaf het eerste moment. Instapklaar, energiezuinig, én gelegen op een fijne plek. Wonen in Waskemeer – klein dorp, groot woongeluk Waskemeer is zo’n dorp waar de buren nog een oogje in het zeil houden, waar kinderen veilig kunnen spelen, en waar de natuur letterlijk om de hoek begint. Denk aan het Fochteloërveen of het Blauwe Bos, waar je 's avonds nog even lekker wandelt of op zondagochtend de fiets pakt voor een rondje door het Drents-Friese landschap. Voor gezinnen is er volop gemak: de basisschool De Paadwizer en de opvang zijn op loopafstand, allemaal ondergebracht in het gezellige en multifunctionele dorpshart De Boekebeam. Er is sport (zoals voetbalvereniging Waskemar en de sporthal), cultuur, en zelfs een goede bakker in het dorp. En met de bushalte vlakbij ben je zo in omliggende dorpen of steden. In de zomer geniet je in de achtertuin van de zon tot ’s avonds laat. BBQ aan, drankje erbij en binnen houdt de mechanische ventilatie het heerlijk fris. Waarom deze woning? Niet doorsnee. Geen klus. Geen twijfel. Een relatief nieuwe woning die gevoel van ruimte, rust en modern woongenot perfect weet te combineren. Geen poespas, maar degelijk, licht en gewoon goed. Je voelt het als je er binnenloopt: dit is er één waar je lang wilt blijven wonen. Maar eigenlijk moet je gewoon even komen kijken. Je moet dit huis ervaren. De highlights op een rij: - Twee-onder-een-kapwoning (2015) met energielabel A - 108 m² woonoppervlak op ca. 315 m² perceel (inclusief toekomstige tuinuitbreiding) - Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen, HR++ glas, 16 zonnepanelen (2021) - Vrijstaande houten schuur met kantoorruimte (2021), geïsoleerd en met elektra - 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer, vloerverwarming, mechanische ventilatie - Keukenapparatuur vernieuwd in 2022, inclusief kokendwaterkraan - Rookmelders op elke verdieping - Rustige, groene omgeving met school, opvang, sport & OV in de buurt - Tuin op het westen – ideaal voor zomerse avonden Interesse? Neem contact op met KIEN Wil je dit zelf ervaren? Plan dan vandaag nog een bezichtiging in. Wij nodigen je graag uit om deze woning met eigen ogen te zien. Even binnenkijken, even sfeer proeven. Want sommige dingen moet je voelen. En ben je nog oriënterend? Geen probleem. Bij KIEN wijkmakelaar helpen we je ook graag met een vrijblijvend verkoop- of aankoopadvies. Of je nu wilt weten wat je eigen woning waard is, of gewoon wilt sparren over je woonplannen – we zijn er voor je. KIEN wijkmakelaar – de makelaar die ook je buurman is. Wij kennen de buurt, de mensen en de markt. Gewoon professioneel, vriendelijk en zonder poespas. Sluit je aan bij de KIEN-familie.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8434

Google Karten

Betrachten Sie Waskemeer auf der Karte

Erkunden Sie Waskemeer und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waskemeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waskemeer. In 2025 waren da 825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

825

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waskemeer
Jahr Einwohner
2021 840
2022 835
2023 830
2024 835
2025 825

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waskemeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 165 0-15: 120 15-25: 95 25-45: 185 45-65: 260

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

780

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 18
Appartementen 2
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 236
Twee-onder-één-kap woningen 72

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 6
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

73

Bezeichnung C

68

Bezeichnung B

50

Bezeichnung F

44

Bezeichnung A

43

Bezeichnung D

35

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waskemeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.750 3.320
2021 1.930 3.320
2022 1.470 3.120
2023 1.100 3.130
2024 1.100 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 1.740

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.310

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.410

Betriebsaktivität in Waskemeer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waskemeer
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waskemeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waskemeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waskemeer?

Waskemeer telt in 2025 ongeveer 825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waskemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waskemeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waskemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waskemeer ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waskemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waskemeer?

In Waskemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer Häuser in Waskemeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.