Direkt zum Inhalt
Logo von Remco Olden Lommers Makelaars

Koperwiek 18

5165KK Waspik • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.201

Fotoalbum

Koperwiek 18 Waspik
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor deze woning heb je maar één ding nodig: een strik. Doe die eromheen en het grote genieten kan beginnen. Woningen met dit afwerkingsniveau kom je maar zelden tegen. Nee, niet álles is perfect, maar het meeste wel. Te beginnen met de benedenverdieping. Mooie keuken, prachtige woonkamer, multifunctionele ruimte, bijkeuken: perfect. De tuin: opnieuw aangelegd in 2023. Groots, groen en gezellig. Ook perfect. De eerste verdieping telt drie fraai afgewerkte slaapkamers. Perfecto! Over deze woning is nog veel meer te vertellen (eigen oprit, garage, zolderverdieping met heel veel potentie) maar je kunt beter even langskomen. Maak dus een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging; wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Fraaie twee-onder-een-kapwoning in Waspik Beneden in de wijk Binnenbijster - Vlak bij het Halve Zolenpad en natuurpark De Veste - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Hal met vernieuwde toiletruimte (2022) - Trapopgang naar eerste verdieping opnieuw bekleed (2025) - Gezellige doorzon woonkamer voorzien van schuifpui en kelderkast - Mooie keuken (deurtjes vervangen in 2024) - 3 slaapkamers eerste verdieping - Ouderslaapkamer met maatwerkkast - Slaapkamers achterzijde voorzien van rolluiken - Nette badkamer voorzien van vloerverwarming - Overloop tweede verdieping voorzien van inbouwkast(en) - 1 slaapkamer tweede verdieping voorzien van lichtkoepel - Optioneel een vijfde slaapkamer - Prachtige tuin op het zuidwesten - Inpandige garage met elektrische garagedeur - Multifunctionele ruimte voorzien van airconditioning - Bijkeuken voorzien van een wasmachine en wasdrogerkast - Voorzien van dubbele beglazing - Voorzien van houten kozijnen - Voorzien van houten deuren - CV-ketel Brink, bj. 2013 (warm water) - Heteluchtverwarming De auto parkeer je op eigen terrein. De voortuin ligt er netjes bij. Dat begint al goed. In de hal vind je meterkast, (vernieuwde) toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping (voorzien van nieuwe trapbekleding) en de deur naar de woonkamer. Binnen word je getrakteerd op een fijne styling. Een mooie mix aan kleuren en materialen. De keuken ligt aan de voorzijde en ziet er pico bello uit. De keuken bestaat uit een inductiekookplaat met kookveldafzuiging (Bora), vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, spoelbak met daaronder een close-in boiler en een hardstenen werkblad. Het ruime zitgedeelte ligt aan de achterzijde. De schuifpui gaat natuurlijk open op mooie dagen. Via een deur in de woonkamer kom je uit bij de bijkeuken/multifunctionele ruimte en de garage. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en berg je spullen op. De multifunctionele ruimte dient nu als speelkamer, maar kan ook een praktijk aan huis worden of een chill-ruimte voor de tieners. Opties genoeg! In de garage stal je fietsen en andere tuin- en klusmaterialen. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één en twee liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van rolluiken. Slaapkamer drie (van origine waren dit twee slaapkamers) ligt aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over een tv-aansluiting, inbouwspotjes en een maatwerkkast. De badkamer is opgedeeld in een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, ligbad en een zwevend toilet. Ook is er vloerverwarming. Fijn! De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt veel potentie. Op de voorzolder is opbergruimte (onder andere in de vorm van een verdieping) en de opstelling van de cv-ketel. De vierde slaapkamer heeft een hogere nok en een lichtkoepel. Er is nog een ruimte waar nu spullen worden opgeslagen, maar dit zou ook een volwaardige (slaap)kamer kunnen worden. Zeker wanneer je een dakkapel laat plaatsen. Ideetje? Dan de brede en groene tuin. In 2023 volledig vernieuwd en verfraaid. Wat je ziet is veel terrasruimte, sierbestrating, houten berging, kunstgras en een buitenkraan. Aan de voorzijde zit je in de schaduw als je de zonneluifel naar beneden laat komen. Genieten in een tuin als deze is niet moeilijk. De ligging van de woning: Waspik is een dorp en voormalige gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. In 1997 werd Waspik bij de gemeente Waalwijk gevoegd. Waspik ligt tussen Raamsdonk en Sprang-Capelle. Dichtstbijzijnde grote plaatsen zijn Oosterhout en Waalwijk. Nabijgelegen kernen zijn Waspik-Zuid, Raamsdonk, ’s Gravenmoer en Kaatsheuvel. Ten zuidwesten van Waspik ligt het natuurgebied Westelijke Langstraat. Tussen Waspik en Waspik-Zuid ligt De Vest, een natuurontwikkelingsgebied waar ook een retranchement was gelegen dat deels is gereconstrueerd. Door Waspik loopt het Zuiderafwateringskanaal. De woning is gelegen aan een rustige straat in de buurt Waspik Beneden in de wijk Binnenbijster. Winkels en basisscholen zitten op loopafstand. Binnen vijf rijminuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Verkoper vertelt… Een fijne omgeving om te wonen, rust en gemoedelijkheid zijn de trefwoorden. Een goede uitvalbasis voor wandelingen en fietstochten en in een mum van tijd zit je in de grote steden om te winkelen. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
585 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5165

Google Karten

Betrachten Sie Waspik auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Waspik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waspik. In 2025 waren da 5.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.000.

Einwohner

5.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waspik
Jahr Einwohner
2021 5.155
2022 5.205
2023 5.195
2024 5.170
2025 5.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waspik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 426.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.320 0-15: 715 15-25: 545 25-45: 1.130 45-65: 1.525

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

1.130

Middelbaar

1.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

4.675

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 297
Appartementen 231
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 837
Twee-onder-één-kap woningen 595

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 146
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 263
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 146
2020 en later 99

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

622

Bezeichnung A

421

Bezeichnung B

341

Bezeichnung D

264

Bezeichnung G

178

Bezeichnung F

162

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waspik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.420
2021 1.510 3.480
2022 1.160 3.310
2023 970 3.130
2024 930 3.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.540

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Waspik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waspik
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waspik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waspik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waspik?

Waspik telt in 2025 ongeveer 5.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waspik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waspik is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waspik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waspik ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waspik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waspik?

In Waspik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 837 woningen.

Meer Häuser in Waspik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.